蘭溪市人民法院關(guān)于浙江省金華市蘭溪市云山街道青龍街9號(hào)6幢4單元**2室的拍賣(mài)公告
蘭溪市人民法院將于****年1月1日**時(shí)起至****年1月2日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在蘭溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a**3w.******3.0.0.VMiNjn&user_，戶名：蘭溪市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：浙江省金華市蘭溪市云山街道青龍街9號(hào)6幢4單元**2室的住宅房地產(chǎn)，拍賣(mài)范圍包括證載的房屋所有權(quán)和應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、室內(nèi)外不可拆卸或拆除后明顯損害使用價(jià)值的裝飾裝修、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施以及與該房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的供水、供電、排水等相關(guān)配套設(shè)施。不包括家具家電等室內(nèi)可移動(dòng)物品和債權(quán)債務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)等其他權(quán)益。已騰空（詳見(jiàn)拍賣(mài)報(bào)告）
（一）區(qū)位狀況
坐落：蘭溪市云山街道青龍街9號(hào)6幢4單元**2室；
樓層：證載總層7層，拍賣(mài)對(duì)象主房位于第5層，車(chē)庫(kù)位于架空層；
朝向：主體南北朝向；
與重要場(chǎng)所的距離：距蘭溪市人民政府直線距離約1.5公里；
主干道：拍賣(mài)對(duì)象區(qū)域主干道為青龍街，道路為水泥或?yàn)r青路面,路面寬整度一般，交通流量較大；
交通狀況：周邊有蘭溪**路、**路等公交站點(diǎn)，交通便利度一般；
交通管制：區(qū)域內(nèi)有限速，無(wú)其他交通管制；
停車(chē)狀況：拍賣(mài)對(duì)象有單獨(dú)車(chē)庫(kù)，停車(chē)較方便；
周?chē)h(huán)境：無(wú)明顯空氣、輻射污染，附近環(huán)境尚可；
人文環(huán)境：所在區(qū)域周邊居民整體素質(zhì)尚可，治安狀況良好；
基礎(chǔ)設(shè)施：給排水、通電、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施較為完備；
公共配套設(shè)施：區(qū)域內(nèi)公共生活配套設(shè)施基本齊全；
相鄰房地產(chǎn)狀況：拍賣(mài)對(duì)象相鄰房地產(chǎn)以住宅房地產(chǎn)為主。
（二）實(shí)物狀況
1、土地實(shí)物狀況
區(qū)域四至：東面為和平路、南面為青龍街、西面為中山路、北面為迎春巷（拍賣(mài)對(duì)象宗地界址以宗地界址圖為準(zhǔn)）；
使用權(quán)面積：**.**平方米；
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；
土地形狀：形狀較規(guī)則；
地形地勢(shì)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘，該區(qū)塊地形平坦，地勢(shì)與相臨宗地齊平，排水尚順暢；
土壤地質(zhì)：土壤未發(fā)現(xiàn)明顯污染，地基承載力和穩(wěn)定性較好；
土地開(kāi)發(fā)程度：六通一平（即宗地紅線外上下通水、通電、通訊、通氣、通路，宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；
水文狀況：地下水和水質(zhì)未發(fā)現(xiàn)污染；
土地使用期限：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)尚余約**年。
2、建筑物實(shí)物狀況
建成時(shí)間：主房約建于****年，車(chē)庫(kù)約建于****年；
建筑規(guī)模：證載**8.**平方米，其中主房建筑面積**9.**平方米，車(chē)庫(kù)建筑面積**.**平方米；
用途：成套住宅/車(chē)位；
層數(shù)：證載總層7層，拍賣(mài)對(duì)象主房位于第5層，車(chē)庫(kù)位于架空層；
層高：主房室內(nèi)局部高約2.7米，車(chē)庫(kù)高約2.2米；
建筑結(jié)構(gòu)：證載為混合結(jié)構(gòu)；
裝飾裝修：主房室內(nèi)地面貼地磚（局部房間鋪地板），墻面刷乳膠漆（廚衛(wèi)區(qū)貼瓷磚），石膏板吊頂（廚衛(wèi)區(qū)扣板吊頂），部分墻面做有固定柜，衛(wèi)生間安裝坐便器、洗手臺(tái)等（外衛(wèi)做有洗衣池，內(nèi)衛(wèi)安裝淋浴房），廚房安裝廚柜、吊柜等，室內(nèi)安裝木門(mén)、鋁合金窗等。與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分，以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)；
空間布局：3房2廳1廚2衛(wèi)帶陽(yáng)臺(tái)。室內(nèi)布局僅為拍賣(mài)人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況大致判斷，實(shí)際布局以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)；
建筑外觀：水平投影呈大致長(zhǎng)方形；
設(shè)施設(shè)備：基本齊全；
維護(hù)狀況：尚可；
完損狀況：基本完好房。
（三）權(quán)益狀況
1、土地權(quán)益狀況
土地所有權(quán)狀況：國(guó)有；
土地使用權(quán)狀況：使用權(quán)人登記為吳某某；
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》證號(hào)：浙（****）蘭溪市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******4號(hào)；
使用權(quán)面積：**.**平方米；
權(quán)利性質(zhì)：出讓；
終止日期：****年**月**日；
權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；
他項(xiàng)權(quán)利和抵押查封情況：據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》顯示，拍賣(mài)對(duì)象有抵押權(quán)登記，抵押權(quán)利人為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘭溪市支行，已被蘭溪市人民法院查封。
2、建筑物權(quán)益狀況
房屋所有權(quán)人：登記為吳某某；
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》證號(hào)：浙（****）蘭溪市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******4號(hào)；
共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；
登記日期：****年**月**日；
出租或者占用情況：據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘，拍賣(mài)對(duì)象處于空置狀態(tài)；
他項(xiàng)權(quán)利和抵押查封情況：據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》顯示，拍賣(mài)對(duì)象有抵押權(quán)登記，抵押權(quán)利人為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘭溪市支行，已被蘭溪市人民法院查封。
生效判決文書(shū)：（****）浙****訴前調(diào)確****號(hào)
評(píng)估價(jià)：**2萬(wàn)元,起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金7萬(wàn)元，加價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托金華市易拍互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時(shí)間由易拍公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。金華市易拍互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司聯(lián)系電話：**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“易拍互聯(lián)”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。
六、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。（具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門(mén)，咨詢電話：****6）。
買(mǎi)受人應(yīng)在收到法院過(guò)戶法律文書(shū)后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。
買(mǎi)受人在收到法院過(guò)戶法律文書(shū)之日起**日內(nèi)未完成過(guò)戶，未向本院提交墊付出賣(mài)人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣(mài)人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無(wú)異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過(guò)戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進(jìn)的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢了解。土地使用權(quán)類型為劃撥的，其費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日與本院聯(lián)系。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，公示滿5日視為已通知。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份競(jìng)拍。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年1月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：浙江蘭溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：******************5姓名與買(mǎi)受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的（逾期未支付拍賣(mài)款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)前與
1、中國(guó)銀行股份有限公司蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：陳羿琨**********3/****-********；
2、金華銀行股份有限公司蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：王彩良**********5/****-********；
3、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：李響**********1；王巍慧：**********3；
4、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：童健**********1（企業(yè)）；倪君琳**********8（個(gè)人）；
5、浙江蘭溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司聯(lián)系。聯(lián)系人：方志珣**********1（工業(yè)房地產(chǎn)類）；王躍飛**********0（個(gè)人房地產(chǎn)類）。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時(shí)間可延長(zhǎng)**日，但銀行必須在拍賣(mài)成交之日起**日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣(mài)的房地產(chǎn)和競(jìng)買(mǎi)人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本公告最終解釋權(quán)歸蘭溪市人民法院所有。
咨詢、展示看樣：金華市易拍互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司，聯(lián)系電話：**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“易拍互聯(lián)”自助預(yù)約。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-********；
承辦法官咨詢電話：****-********；
監(jiān)督電話(監(jiān)察室)：****-********；
聯(lián)系地址：蘭溪市橫山路**號(hào)；
蘭溪市人民法院
二〇二四年十二月十六日
