項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 大于村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村股份經(jīng)濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村村委會院內(nèi) | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村村北三角地約**畝土地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、公開競價范圍及四至發(fā)布方將位于寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村村北三角地**畝土地經(jīng)營權(quán)對外公開競價，從事種植業(yè)，土地性質(zhì)為基本農(nóng)田。**畝耕地四至為：東至小路、南至排溝、西至排溝、北至排河。（參與公開競價視為認(rèn)可土地畝數(shù)，競價完成后不再測量）。二、承包期限承包期限4年，即****年1月1日起至****年**月**日止。（如不足4年情況下，按整4年計算）。發(fā)包方于****年1月**日將土地交付承包方。三、公開競價方式及底價1、底價為：每畝每年****元。2、公開競價方式：天津市農(nóng)交所網(wǎng)上公開競價。3、競價保證金：保證金****0元。4、受讓方條件：面向社會公開競價，自然人需年滿**周歲以上，**周歲以下且具有完全民事行為能力。5、競價流程：詳見發(fā)包公告。五、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1、承包期滿，發(fā)包方有權(quán)收回承包方承包的土地。2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用、保護承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。3、發(fā)包方不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、承包方正常生產(chǎn)所需電、路等配套設(shè)施，發(fā)包方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)，但不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。目前耕地上已有的設(shè)施設(shè)備，可以免費提供給承包方使用，但設(shè)備的損壞、維修、看護責(zé)任均為承包方，因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由承包方承擔(dān)。承包方自行抗旱抗?jié)?，發(fā)包方不負(fù)責(zé)用水用電，不提供方便。5、在承包期如遇自然災(zāi)害等，造成承包方一切損失，承包方自負(fù)，發(fā)包方概不負(fù)責(zé)。六、承包方的權(quán)利和義務(wù)1、承包方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益。2、承包方享有國家對于所承包土地的各種優(yōu)惠政策和補貼。3、承包方嚴(yán)格按照本方案第一條約定的土地用途使用土地。4、承包方依法保護合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。5、承包期間土地被依法征收、征用、占用的，承包方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得青苗補償款，所占用的耕地根據(jù)實際面積按照本次簽訂合同單價退還承包費。6、承包到期時，承包方應(yīng)及時向發(fā)包方交還承包的土地。7、承包方有權(quán)使用承包土地內(nèi)的農(nóng)田水利設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護，但因此產(chǎn)生的水費、電費等各種費用由承包方負(fù)責(zé)。合同到期，承包方應(yīng)將承包土地內(nèi)的農(nóng)田水利設(shè)施交還發(fā)包方，如有損壞，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費用和由此造成的損失。8、承包方確保國土資源不流失或改變現(xiàn)有地形地貌（土地不得外運，如有外運或改變地形地貌按違約處理，并追究其法律責(zé)任），不許減少土地面積。七、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、發(fā)包方非法干預(yù)承包方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給承包方造成損失的，應(yīng)給予賠償。3、承包方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久傷害的，發(fā)布方有權(quán)解除合同，并由承包方向發(fā)包方支付賠償金。八、特別約定1、該地塊土地為大于村集體所有，合同到期，承包方應(yīng)及時拆除己方購置和投入建設(shè)的地上設(shè)施及附著物，恢復(fù)土地原貌。否則，地上設(shè)施及附著物無償歸發(fā)包方所有。2、合同簽訂前承包方，需繳納共計****0元承包押金，在承包期內(nèi)承包方無任何違約行為下，此承包押金在合同到期后退還。3、承包期滿，承包方需將承包地內(nèi)農(nóng)作物秸稈清理干凈(不得原地焚燒)。4、合同到期前兩個月，發(fā)包方可另行掛牌流轉(zhuǎn)，若發(fā)包方與新的受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)協(xié)議，則承包方應(yīng)在本合同到期時交還承包的資產(chǎn)，不得妨礙新的受讓方使用。5、本方案未盡事宜，待合同簽訂時雙方進行協(xié)商。九、公開競價時間及地點本次公開競價在天津市農(nóng)交所公開進行，競價具體流程等詳見天津市農(nóng)交所關(guān)于寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村村北三角地**畝土地經(jīng)營權(quán)公開競價公告（天津農(nóng)交所網(wǎng)址：www.tjnjs.com）。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會公開競價，自然人需年滿**周歲以上，**周歲以下且具有完全民事行為能力。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
