上海市農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《上海市實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》和《上海市深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作方案》的規(guī)定， 涉及浦東新區(qū)、奉賢區(qū) 2個(gè)地區(qū)共計(jì)7幅 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)地塊所屬農(nóng)民集體決策同意，并經(jīng) 浦東新區(qū) 等人民政府審查同意出讓?，F(xiàn)出讓人通過上海市土地交易市場(chǎng)發(fā)布該地塊農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊 公告號(hào) | 地塊 名稱 | 出讓人 | 四至 范圍 | 土地 用途 | 總面積 (平方米) | 出讓面積（平方米) | 容積率 | 建筑密度 | 保證金現(xiàn)金保函數(shù)額（萬元） |
| J********1 | 浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶鄉(xiāng)村單元（PDCSJY**）2-**、2-**地塊 | 上海浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)湯店經(jīng)濟(jì)合作社 | 東至：耕地、其他農(nóng)業(yè)用地地塊，西至：耕地、其他農(nóng)業(yè)用地地塊，南至：耕地、其他農(nóng)業(yè)用地地塊，北至：耕地地塊 | 商業(yè)用地 | ****.** | ****.** | 1.** | / | **1.** |
| J********2 | 奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)沈陸村**-**地塊 | 上海奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)沈陸經(jīng)濟(jì)合作社 | 東至：漁塘港，西至：農(nóng)田，南至：延安中心路，北至：農(nóng)田 | 商業(yè)用地 | ****.** | ****.** | 1.2 | / | **0.** |
| J********3 | 奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)潘墊村鄉(xiāng)村單元**-6地塊 | 上海奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)潘墊經(jīng)濟(jì)合作社 | 東至：農(nóng)田，西至：梨園，南至：梨園，北至：農(nóng)村道路 | 商業(yè)用地 | ****.** | ****.** | 1.2 | / | **4.** |
| J********4 | 奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)潘墊村鄉(xiāng)村單元**-**地塊 | 上海奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)潘墊經(jīng)濟(jì)合作社 | 東至：魚塘，西至：魚塘，南至：閑置垂釣用具倉(cāng)庫(kù)，北至：魚塘 | 商業(yè)用地 | **6.** | **6.** | 1.2 | / | **.** |
| J********5 | 奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)馬路村鄉(xiāng)村單元**-6地塊 | 上海奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)馬路經(jīng)濟(jì)合作社 | 東至：相張路，西至：巨潮港，南至：前進(jìn)港，北至：西緯四路 | 商業(yè)用地 | **0.** | **0.** | 1.2 | / | **.** |
| J********6 | 奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)長(zhǎng)堤村鄉(xiāng)村單元**-2地塊 | 上海奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)長(zhǎng)堤經(jīng)濟(jì)合作社 | 東至：農(nóng)田，西至：農(nóng)田，南至：農(nóng)田，北至：王泥浜 | 商業(yè)用地 | ****.** | ****.** | 1.2 | / | **1.** |
| J********7 | 奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)新葉村鄉(xiāng)村單元**-1地塊 | 上海奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)新葉經(jīng)濟(jì)合作社 | 東至：新龍路，西至：魚塘，南至：四季果園，北至：農(nóng)田 | 商業(yè)用地 | ****.** | ****.** | 1.2 | / | **5.** |
二、出讓地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排
地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排參見https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/ 網(wǎng)站發(fā)布的出讓地塊進(jìn)度安排表，具體以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
三、申請(qǐng)資格及具體交易要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加地塊交易。具體交易資格及要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
本次農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓的地塊詳情及其具體交易要求詳見地塊出讓文件(出讓須知，出讓預(yù)合同以及附錄文件等)。競(jìng)買申請(qǐng)人（簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”）可自 ****年**月**日 在上海土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）下載，具體地址詳見網(wǎng)站“地塊信息-相關(guān)文檔下載”。
四、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、交易結(jié)果公示
掛牌交易結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)，上述地塊的交易結(jié)果將在市土地交易市場(chǎng)和上海土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布。
六、注意事項(xiàng)
（一）本次出讓地塊，按照國(guó)家和本市行政審批制度改革要求，已實(shí)施“用地清單制”管理。具體情況詳見地塊出讓須知。
（二）本公告出讓地塊采用網(wǎng)上方式實(shí)施交易申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)等交易事項(xiàng)，需先取得具有電子印章功能的CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，登錄“上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/landmgmt-trade/sh_wsjy/,以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”）進(jìn)行。申請(qǐng)人請(qǐng)按《上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)操作指南》（下載位置：上海土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）首頁(yè)-客服與監(jiān)督-服務(wù)指南-業(yè)務(wù)告知版塊）具體要求實(shí)施相關(guān)操作。
（三）申請(qǐng)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書（及密碼）或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照，憑其CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”所實(shí)施的行為，視為申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示或經(jīng)其合法授權(quán)。所產(chǎn)生的法律責(zé)任由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
（四）申請(qǐng)人應(yīng)提前做好土地交易前的各項(xiàng)準(zhǔn)備，包括及時(shí)檢查所使用的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。若申請(qǐng)人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)堵塞和系統(tǒng)軟硬件故障等原因不能正常使用“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”或?qū)嵤┫嚓P(guān)交易行為的，應(yīng)自行承擔(dān)后果。若有問題咨詢的，建議申請(qǐng)人提前撥打土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話。
（五）若“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”發(fā)生故障無法正常使用的，掛牌人將中止網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并及時(shí)在上海土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布相關(guān)通知。申請(qǐng)人或競(jìng)買人應(yīng)按照通知的安排參與后續(xù)交易活動(dòng)。
地塊出讓須知與本公告內(nèi)容不一致的，以出讓公告為準(zhǔn)。
七、聯(lián)系方式
（一）土地交易業(yè)務(wù)咨詢：**-**-********；浦東新區(qū)南泉北路**1號(hào)5樓。
（二）辦理CA數(shù)字證書咨詢：**-**-******。
上海市土地交易市場(chǎng)
