揚州GZ**5、GZ**7地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務資格預審公告
1.招標條件
本招標項目揚州GZ**5、GZ**7地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由/以/批準建設(shè)，項目業(yè)主為揚州泓昌置業(yè)有限公司，招標代理機構(gòu)為江蘇建達全過程工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為**0%。揚州GZ**5、GZ**7地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務項目已具備招標條件，現(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本項目的資格預審。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設(shè)地點：東至安林路，南至銀焰路，西至京杭南路，北至名城路
2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約******㎡
2.1.3項目建安投資：約5.5億元
2.1.4咨詢合同估算價：**0萬元
2.1.5全過程工程咨詢服務期限要求：工期****日歷天，具體與工程建設(shè)同步，并服從工程建設(shè)進度要求，具體時間以招標人通知為準。
2.2招標范圍：
（1）工程監(jiān)理：工程建設(shè)前期、施工階段、竣工階段、保修階段等全過程監(jiān)理服務；
（2）造價咨詢（全過程成本管控）：包括但不限于協(xié)助目標成本測算、前期成本數(shù)據(jù)調(diào)研、設(shè)計優(yōu)化測算、指標分析、招標過程配合、招采文件把關(guān)等前期工作；過程中預算轉(zhuǎn)固（按實際需求）、方案比選測算、材料和設(shè)備選型及優(yōu)化、成本月報、月度主要施工材料信息價的收集、檔案資料（含圖紙）管理、材料及簽證變更等費用測算及優(yōu)化、現(xiàn)場與成本相關(guān)問題的檢查、取證、經(jīng)濟索賠等涉及的資料收集、爭議談判等全過程成本管控；內(nèi)部審核結(jié)算、案例分析、經(jīng)濟指標分析、項目后評估等工作及委托人臨時安排的其他工作；（包括提供目標成本測算模板、全專業(yè)成本優(yōu)化測算模板、指標分析模板、標函分析模板并做相應的成本分析。）
（3）其他：水土保持（報告、監(jiān)測、驗收）、基坑監(jiān)測、沉降觀測、材料檢測、樁基檢測（工程樁，不含設(shè)計試樁）、消防檢測、人防檢測、防雷檢測、規(guī)劃測量、交通影響評價。
3.投標人資格要求
本次招標采取 資格預審 方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)。
投標人還應滿足下列條件：
（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；
（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。
3.2投標人擬派項目總負責人須具備：工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或一級注冊造價師（土建）（在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔****〕**號）規(guī)定實施前，取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同）或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師，且必須滿足下列條件：
（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）項目總負責人不得兼任各分項專業(yè)負責人。
（4）各分項專業(yè)負責人不得兼任。
3.3項目咨詢機構(gòu)其他管理人員要求：
本次招標為全過程咨詢招標，招標范圍涵蓋本工程全過程施工階段及保修階段監(jiān)理工程，本次招標對監(jiān)理組的人員要求為：
總監(jiān)理工程師1人，具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；
主專業(yè)監(jiān)理工程師2人、配套專業(yè)監(jiān)理工程師1人，主專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或建筑力學或工程力學或建筑設(shè)計或建筑學或城鎮(zhèn)建設(shè)或工程管理或施工管理等相近或相關(guān)專業(yè)；配套專業(yè)要求：給水排水工程或供熱通風與空調(diào)工程或電氣工程及自動化或機械制造及自動化或電子信息工程或工程造價或工程管理或工程監(jiān)理等相近或相關(guān)專業(yè)；
注：國家注冊監(jiān)理工程師擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。
監(jiān)理員5人。
監(jiān)理組負責人（項目總監(jiān)）無在手工程，且項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
3.4投標人不得有以下情形：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）為本標段提供招標代理服務的；
（3）與本標段的招標代理機構(gòu)存在單位負責人為同一人的；
（4）與本標段的招標代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；
（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；
（6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；
（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
3.5本次招標接受聯(lián)合體投標。
采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體協(xié)議書中須明確由承擔監(jiān)理工作的單位擔任本次投標的牽頭單位，項目總負責人須由牽頭單位人員擔任，聯(lián)合體成員總數(shù)不超過2家，且滿足資格預審文件第二章投標人須知第1.4.2項規(guī)定的情形。
3.6其它要求：
3.6.1投標人為授權(quán)委托人及擬派項目總負責人繳納近3個月內(nèi)任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的****年**月至****年1月近三個月內(nèi)任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件）；軍隊或高校設(shè)計院可提供上級主管部門出具的人事證明材料；截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項目總負責人）；新成立企業(yè)距投標截止日不足**日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準）；
3.6.2投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監(jiān)管機構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；
3.6.3投標人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執(zhí)行人的。
3.7根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（****）**號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。實行資格預審的，在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預審申請人的資格審查結(jié)果為不合格；在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員中的任何一個成員正被列為失信被執(zhí)行人的，該聯(lián)合體作為失信被執(zhí)行人處理。
注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。
3.8符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
4.資格預審方法
本次資格預審采用合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。
5.評標辦法
本工程采用綜合評估法，評標標準和方法詳見資格預審公告附件。
6. 投標保證金
投標保證金：無。
7.資格預審文件的獲取
7.1獲取時間：****年1月3日至****年1月**日；
7.2獲取方式：投標申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺7.0版本。
8.資格預審申請文件的遞交
8.1遞交資格預審申請文件截止時間為****年1月**日**:**時。
8.2本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查方式。各投標單位請于****年1月**日**:**時之前上傳電子資格審查文件，電子資格審查文件應使用電子化招投標系統(tǒng)中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網(wǎng)上電子化招投標要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格審查文件，未上傳將不能通過資格審查。
8.3電子投標文件制作工具：由投標人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應商產(chǎn)品（即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應方端提供下載的市場化“投標文件制作工具”），并自行支付相應費用。
9.發(fā)布公告的媒介
本次資格預審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發(fā)布。
**.其他
**.1潛在投標人及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利，本項目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》（蘇建規(guī)字【****】4號文）。異議受理的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：王淦，聯(lián)系電話：****-********，通訊地址：揚州市廣陵區(qū)江都南路**9號2棟5樓。工程建設(shè)項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。
**.2本項目采用“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”進行招投標活動。投標人應完成CA認證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”完成網(wǎng)上投標登記，資格預審文件制作、上傳，資格審查合格后完成網(wǎng)上支付，招標文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標限價文件下載，電子標書制作、上傳，網(wǎng)上投標等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。各投標人網(wǎng)上登錄平臺端口為“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”-響應方登錄”進行相關(guān)投標活動。技術(shù)人員聯(lián)系方式：**********。相關(guān)操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺-交易向?qū)螺d。
**.聯(lián)系方式
| 招標人：揚州泓昌置業(yè)有限公司 | 招標代理機構(gòu)：江蘇建達全過程工程咨詢有限公司 |
| 地址：揚州市廣陵區(qū)創(chuàng)業(yè)路**號 | 地址：揚州市廣陵區(qū)江都南路**9號2棟5樓 |
| 郵編：****** | 郵編：****** |
| 聯(lián)系人：丁玎 | 聯(lián)系人：王淦 |
| 電話：****-******** | 電話：****-********，**********8 |
| 傳真：/ | 傳真：****-******** |
| 電子郵件：/ | 電子郵件：********4@qq.com |
附：評標辦法（綜合評估法）
評標辦法前附表
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |||||
| 2.1.1 | 形式評審標準 | 投標人名稱 | 投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致；不一致的，提供有效證明材料 | ||||
| 投標函簽字蓋章 | 加蓋投標人公章和企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。如投標函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，委托代理人有合法、有效的委托書（原件） | ||||||
| 投標文件的組成 | 符合第二章“投標人須知”3.1.1的要求 | ||||||
| 聯(lián)合體投標人 | 提交聯(lián)合體協(xié)議書，并明確聯(lián)合體牽頭人 | ||||||
| 投標文件及報價唯一 | 只能有一個投標文件及有效報價（招標文件要求提交備選投標的除外） | ||||||
| 暗標 | 符合招標文件有關(guān)暗標的要求 | ||||||
| …… | …… | ||||||
| 2.1.2 | 響應性 評審標準 | 投標內(nèi)容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定 | ||||
| 服務期 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定 | ||||||
| 工程質(zhì)量 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定 | ||||||
| 投標報價 | 無下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招標文件設(shè)定的最高投標限價；（3）應依法實行政府指導價的工程超出國家規(guī)定的浮動幅度；（4）不符合第二章“投標人須知”第3.2.2項的規(guī)定 | ||||||
| …… | …… | ||||||
| 其他 | 無第三章“評標辦法”第3.2.2條所列情形 | ||||||
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |||||
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成 (總分**0分) | 全過程咨詢服務方案：**分 企業(yè)綜合素質(zhì)：**分（其中管理體系3分，企業(yè)業(yè)績**分） 項目組綜合素質(zhì)：**分（其中項目總負責人：6分，全過程咨詢團隊：**分） 投標報價：**分 | |||||
| 全過程咨詢服務方案 （**分） | 1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對全過程咨詢服務方案進行評審。 2、全過程咨詢服務方案總頁數(shù)不得超過**頁，每超過1頁扣0.1分，扣完為止。 3、全過程咨詢服務方案的最終得分為所有評委的平均得分。 | ||||||
| 總體服務方案 | 3 | 服務方案符合招標文件要求；服務思路清晰，總體框架完整，程序設(shè)置合理；組織機構(gòu)設(shè)置合理恰當 | |||||
| 項目前期工作方案 | 2 | 前期服務工作方案內(nèi)容完整，程序設(shè)置合理 | |||||
| 設(shè)計管控措施 | 2 | 設(shè)計管理工作方案詳密、內(nèi)容全面，管控措施得力 | |||||
| 質(zhì)量控制的措施 | 2 | 質(zhì)量控制措施具體、合理、可行 | |||||
| 進度控制的措施 | 2 | 進度控制措施具體、合理、可行 | |||||
| 投資控制的措施 | 2 | 投資控制措施具體、合理、可行 | |||||
| 智慧建造措施 | 2 | 措施具體、合理、可行 | |||||
| 安全文明生產(chǎn)管理措施 | 2 | 安全文明生產(chǎn)措施具體、合理、可行 | |||||
| 合同管理措施 | 2 | 措施具體、合理、可行 | |||||
| 信息管理措施 | 2 | 措施具體、合理、可行 | |||||
| 協(xié)同管理措施 | 2 | 措施具體、合理、可行 | |||||
| 項目風險管理措施 | 2 | 措施具體、合理、可行 | |||||
| 針對本工程特點、技術(shù)難點的分析及相應的對策和處理措施 | 3 | 針對本工程重點、難點分析全面、準確，響應的對策合理，處理措施得當 | |||||
| 項目合理化建議 | 2 | 建議合理 | |||||
| 企業(yè)綜合素質(zhì) (**分)
| 管理體系 | 3 | 1、投標人獲得質(zhì)量管理體系認證證書且在有效期內(nèi)，得1分； 2、投標人獲得環(huán)境管理體系認證證書且在有效期內(nèi)，得1分； 3、投標人獲得職業(yè)健康安全管理體系認證證書且在有效期內(nèi)，得1分。 （提供證書原件掃描件及全國認證認可信息公共服務平臺查詢截圖，以聯(lián)合體方式參與本次投標的，以牽頭單位參與評分。） | ||||
| 企業(yè)業(yè)績 | ** | 投標人自****年1月1日以來承擔過類似工程全過程工程咨詢服務（須包含工程監(jiān)理、造價咨詢、工程檢測三項），有一個項目得5分，滿分**分。 （提供依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標或成交）文件、全過程工程咨詢合同原件掃描件，時間以合同簽訂時間為準，以聯(lián)合體方式參與本次投標的，以牽頭單位參與評分。） | |||||
| 項目組綜合素質(zhì) (**分) | 項目總負責人 | 6 | 1、項目總負責人具有其他工程類注冊資格的加2分，滿分2分。 （提供相應證書原件掃描件。） 2、項目總負責人自****年1月1日以來擔任過類似工程全過程工程咨詢項目總負責人（須包含工程監(jiān)理、造價咨詢、工程檢測三項）的得4分。 （提供依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標或成交）文件、服務合同原件掃描件，時間以合同簽訂時間為準） | ||||
| 全過程工程咨詢管理團隊 | ** | 1、工程監(jiān)理團隊配置情況（6分） （1）擬投入監(jiān)理組成員配備總監(jiān)理工程師1名、專業(yè)監(jiān)理工程師3名、監(jiān)理員5名，得基本分3分； （2）擬投入總監(jiān)理工程師擔任過類似工程總監(jiān)的加3分。（提供依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標或成交）文件、服務合同原件掃描件） 2、造價咨詢團隊配置情況（6分） （1）擬投入造價咨詢?nèi)藛T要求至少具備2名一級注冊造價師[土木建筑]和1名一級注冊造價師[安裝工程]，得基本分4分； （2）上述人員中具備工程類（或工程經(jīng)濟類）高級及以上職稱的有1人加2分，滿分2分。 3、其他團隊配置情況（4分） 其他工程咨詢組具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類（或工程經(jīng)濟類）高級及以上職稱的，有一人得2分，滿分4分。 注：以上各組人員不得兼任，需提供相應證明材料原件掃描件上傳。 | |||||
| 全過程工程咨詢服務報價(**分) | 價格標準 | ** | 以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為評標基準價（當有效投標文件≥**家時，去掉最高和最低各**%(四舍五入取整)后進行算術(shù)平均；當有效投標文件7-9家時，去掉最高和最低報價后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜7家時，直接進行算術(shù)平均） （1）各有效投標報價的算術(shù)平均值為A； （2）招標人確定的最高限價為B； （3）權(quán)重系數(shù)為K，K值在開標時隨機抽取確定。 K值取值范圍為**%、**%、**%。 評標基準價C=A×K＋B×(1-K) 評標價等于評標基準價的得滿分**分，每偏差-1%扣0.1分，每偏差＋1%扣0.1分，百分率不足1%部分時用插入法計算分值，保留兩位小數(shù)。 說明：評標委員會在評標報告簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。 | ||||
備注：
（1）除特別說明的證書以外，評審標準中所提及的“工程類注冊執(zhí)業(yè)資格”是指國家注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師（在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔****〕**號）規(guī)定實施前，取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同）、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)師；
（2）投標文件中需提供投標人為所有擬投入人員繳納的****年**月至****年1月近三個月內(nèi)任意一個月的社保證明，未提供的不得分；
（3）類似工程是指單項合同建筑面積****0㎡及以上的房屋建筑工程（非廠房）。
****年1月3日
