項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 東淀村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)大唐莊鎮(zhèn)東淀村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寶坻區(qū)大唐莊鎮(zhèn)東淀村 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)大唐莊鎮(zhèn)東淀村****畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、在出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)，受讓方不許取土外運(yùn)；如有政府政策性補(bǔ)貼，歸受讓方所得。上繳水費(fèi)和一切未知費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)出方不承擔(dān)任何費(fèi)用；如遇自然災(zāi)害所造成的各種損失均由受讓方自行承擔(dān)轉(zhuǎn)出方不予負(fù)責(zé)。2、在出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)，受讓方所承租土地被依法征收、征用時(shí)雙方所簽訂的出租（流轉(zhuǎn)）合同自行終止，受讓方只得當(dāng)年種植損失（含青苗）補(bǔ)償費(fèi)；若受讓方已交余下年限出租（流轉(zhuǎn)）費(fèi)，轉(zhuǎn)出方將余下年限已繳的出租（流轉(zhuǎn)）費(fèi)退回且不再補(bǔ)償其他費(fèi)用，征地費(fèi)、占地費(fèi)及其他補(bǔ)償費(fèi)歸轉(zhuǎn)出方所有。3、在出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)，受讓方所承租土地內(nèi)如發(fā)生人身事故或各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，均由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。4、在出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)，受讓方如中途退租所繳納的合同風(fēng)險(xiǎn)保證金不退歸轉(zhuǎn)出方所有,限期**天內(nèi)將地上物清場(chǎng)，轉(zhuǎn)出方有權(quán)收回土地重新組織再次競(jìng)價(jià)。5、受讓方須在競(jìng)價(jià)成交后按競(jìng)價(jià)成交價(jià)格3日內(nèi)繳清當(dāng)年出租（流轉(zhuǎn)）費(fèi)，如不能繳清當(dāng)年出租（流轉(zhuǎn)）費(fèi)和合同尾款轉(zhuǎn)出方視為受讓方自行放棄本次競(jìng)價(jià)，受讓方所繳競(jìng)價(jià)保證金歸轉(zhuǎn)出方所有，轉(zhuǎn)出方有權(quán)重新組織再次競(jìng)價(jià)。6、出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)，受讓方如需進(jìn)行土地改造，須結(jié)合轉(zhuǎn)出方和土地管理部門制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必要的工程規(guī)劃，否則不得擅自改變土地現(xiàn)狀。7、受讓方競(jìng)價(jià)成交后需向轉(zhuǎn)出方繳納合同風(fēng)險(xiǎn)保證金 ******元，待出租（流轉(zhuǎn)）期限到期后退還受讓方。8、出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)轉(zhuǎn)出方提供給受讓方現(xiàn)有水利和電力設(shè)施供受讓方使用，但水利設(shè)施和電力設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)均由受讓方負(fù)責(zé)。9、本次參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人需向轉(zhuǎn)出方繳納**** 元文書材料費(fèi)，未競(jìng)價(jià)者和競(jìng)價(jià)未成功者的風(fēng)險(xiǎn)保證金及時(shí)退還本人，退還時(shí)間以農(nóng)交所時(shí)間為準(zhǔn)；文書材料費(fèi)不退，本次競(jìng)價(jià)的文書材料費(fèi)和競(jìng)價(jià)保證金均交給農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)指定賬戶，受讓方所繳競(jìng)價(jià)人應(yīng)繳的競(jìng)價(jià)保證金和文書材料費(fèi)未繳費(fèi)的，不能參加本次競(jìng)價(jià)。（不含農(nóng)交所服務(wù)費(fèi)）**、轉(zhuǎn)出方如需使用土地應(yīng)提前7個(gè)自然日通知受讓方，受讓方在接到通知后應(yīng)無(wú)條件服從自行終止合同，所造成損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)出方不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)賠償。**、出租（流轉(zhuǎn)）期內(nèi)，受讓方對(duì)土地只有使用和收益的權(quán)利，并且要維護(hù)好土地及周邊環(huán)境，可適當(dāng)規(guī)整土地，但不得私自改變土地現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)出期滿后應(yīng)由受讓方將土地及周邊附屬設(shè)施恢復(fù)到出租（流轉(zhuǎn)）時(shí)狀態(tài)（以轉(zhuǎn)出方確認(rèn)為準(zhǔn)），包括且不限于清理地上物及周邊垃圾。**、受讓方不得在土地周邊建設(shè)永久性建筑或臨時(shí)設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即拆除，否則將扣除全部風(fēng)險(xiǎn)保證金。**、所有土地臨近路面歸轉(zhuǎn)出方所有，未經(jīng)轉(zhuǎn)出方同意，受讓方不能在土路邊上隨意搭建、挖坑、取土等，在出租到期后恢復(fù)出租時(shí)狀態(tài)（以轉(zhuǎn)出方確認(rèn)為準(zhǔn)）。如果在**個(gè)自然日之內(nèi)沒有恢復(fù)原狀，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利，處置權(quán)歸轉(zhuǎn)出方所有。**、競(jìng)價(jià)成交后至合同結(jié)束之前，風(fēng)險(xiǎn)保證金不予退還。受讓方如不按時(shí)繳納出租（流轉(zhuǎn)）費(fèi)，全部風(fēng)險(xiǎn)保證金歸轉(zhuǎn)出方，合同自行終止且轉(zhuǎn)出方有權(quán)收回所出租土地并另行出租（流轉(zhuǎn)）。**、轉(zhuǎn)出方只按土地現(xiàn)狀出租（流轉(zhuǎn)），受讓方不得擅自改變土地使用性質(zhì)，如擅自更改土地性質(zhì)，合同自動(dòng)終止，且轉(zhuǎn)出方有權(quán)收回所出租土地并另行出租（流轉(zhuǎn)），所有損失由受讓方自行承擔(dān)，受讓方所繳合同風(fēng)險(xiǎn)保證金不退，歸轉(zhuǎn)出方。**、若受讓方需要將土地再次出租（流轉(zhuǎn)）給其他人，需征得轉(zhuǎn)出方同意。**、四至僅確定土地種植面積位置。出租（流轉(zhuǎn)）方案內(nèi)容，最后以簽訂合同內(nèi)容為準(zhǔn)。**、轉(zhuǎn)出方所承包的土地按相關(guān)政策執(zhí)行，如與政策相違背，應(yīng)按照政策及時(shí)整改，所造成的損失由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)出方無(wú)關(guān)。**.報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)報(bào)名時(shí)間：以天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布信息為準(zhǔn)。報(bào)名地點(diǎn)：www.tjnjs.com或天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所。（報(bào)名須繳納競(jìng)價(jià)保證******0元，詳見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布信息）**.競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)競(jìng)價(jià)時(shí)間：以天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布信息為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（異地）在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的電腦上即可進(jìn)行。**.其他描述 (水、電、路、地上設(shè)施等情況) ：轉(zhuǎn)出方不負(fù)責(zé)電源以下線路、水、電等配套設(shè)施，由受讓方自行解決。所有土地按村現(xiàn)有電力設(shè)施和線路使用，轉(zhuǎn)出方只提供電源，變壓器以下線路及安全問題由受讓方負(fù)責(zé)，變壓器和線路安全由受讓方負(fù)責(zé)管理，若有損壞、丟失等情況，由受讓人負(fù)責(zé)維修和賠償，出租（流轉(zhuǎn)）土地范圍內(nèi)的所有工作路，受讓方僅有使用權(quán)。 | ||
| 受讓方條件 | 面向村內(nèi)人員或法人(具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人） | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
