印城家苑公租房物業(yè)委托管理服務(wù)(二次)招標(biāo)公告
招標(biāo)概況
招標(biāo)項目名稱: | 印城家苑公租房物業(yè)委托管理服務(wù)(二次) **f**0e2-**dc-4d5b-ab5a-f0fcf**e8c3e | ||
資金來源: | 國資 % 自籌 **0.0% 貸款 % 外資 % **f**0e2-**dc-4d5b-ab5a-f0fcf**e8c3e | ||
建設(shè)規(guī)模: | 印城家苑共****套公共租賃住房(總面積****3.**平方米)、公租房配套商業(yè)(總面積****5.**平方米,現(xiàn)有及后續(xù)入住單位自行擁有物業(yè)服務(wù)單位的租賃面積不計算其中)及****個地下停車位的經(jīng)營權(quán)(含租賃收益權(quán)),最終各業(yè)態(tài)面積以招標(biāo)人確定為準(zhǔn)。 **f**0e2-**dc-4d5b-ab5a-f0fcf**e8c3e | ||
公共資源交易行業(yè)分類: | 綜合交易 | 工程類型: | 服務(wù)采購 |
招標(biāo)方式: | 公開招標(biāo) | 資格審查方式: | 資格后審 |
招標(biāo)文件/資格預(yù)審文件獲取方式: | 網(wǎng)上獲取 | 交易地點: | 昆明市公共資源交易中心 |
公告性質(zhì): | 正常公告 | 是否對外發(fā)布: | 是 |
公告發(fā)布開始時間: | ****-**-** **:** | 監(jiān)督部門及聯(lián)系方式: | 云南滇中新區(qū)政務(wù)服務(wù)管理局(****-********) |
備注: | 無 |
招標(biāo)人與招標(biāo)代理
建設(shè)單位: | 云南空港新城國有投資開發(fā)有限責(zé)任公司 | 經(jīng)辦人: | 吳老師 |
辦公電話: | ****-******** | ||
招標(biāo)代理機構(gòu): | 昆明空投項目管理咨詢有限公司 | 經(jīng)辦人: | 何老師 |
辦公電話: | **********8 | 移動電話: | **********8 |
詳細(xì)公告內(nèi)容
標(biāo)段編號: | ZH********************1 |
標(biāo)段名稱: | 印城家苑公租房物業(yè)委托管理服務(wù)(二次) |
招標(biāo)文件獲取截止時間: | ****-**-** **:** |
遞交投標(biāo)文件截止時間: | ****-**-** **:** |
開標(biāo)地點: | 昆明開標(biāo)室7 |
開標(biāo)方式: | 網(wǎng)上智能開標(biāo) |
標(biāo)段合同估算價: | **0 萬元 |
本次招標(biāo)內(nèi)容: | 2.2招標(biāo)范圍:完成印城家苑公租房范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)所涉及的如下工作(包括但不限于):2.2.1管理范圍:(1)公共租賃住房****套;(2)配套商業(yè)部分(現(xiàn)有及后續(xù)入住單位自行擁有物業(yè)服務(wù)單位的租賃面積不計算其中);(3)配套地下停車位****個。2.2.2主要服務(wù)內(nèi)容:(1)制定并嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理等相關(guān)管理制度;(2)負(fù)責(zé)公租房綜合管理;(3)負(fù)責(zé)按招標(biāo)人要求及相關(guān)制度與租戶簽訂租房合同;(4)負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照云南滇中新區(qū)綜合管理部《關(guān)于印發(fā)新區(qū)直管區(qū)公共租賃住房分配運營管理工作實施細(xì)則(試行)的通知》(滇中綜發(fā)【****】**號)相關(guān)規(guī)定,代招標(biāo)人按時向租戶收取租金至招標(biāo)人指定賬戶;(5)負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照《關(guān)于官渡工業(yè)園公租房(印城家苑小區(qū))的物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(云空港經(jīng)發(fā)字【****】**號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),收取物業(yè)管理費;(6)負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、安保服務(wù);(7)負(fù)責(zé)消防維保及監(jiān)督;(8)負(fù)責(zé)共用部位設(shè)施設(shè)備的日常運行維護保養(yǎng)(含消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、管道設(shè)施、供水供電設(shè)施、污水設(shè)施、照明設(shè)施、道閘、所有電梯維保及年檢、電梯安全監(jiān)管、地下停車場管理等);(9)承擔(dān)公共能耗費用(水電費)以及零星維修(單次維修金額****元以內(nèi)由物業(yè)管理方承擔(dān))、應(yīng)急維修等;(**)委派物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量需保證項目正常運營;(**)招標(biāo)人委托的其他事項。2.2.3招標(biāo)人僅提供滿足需要的物業(yè)管理用房,不負(fù)責(zé)提供食宿場所及設(shè)備,物管人員食宿等問題由中標(biāo)人自行承擔(dān)解決。2.2.4.其他要求:(1)住宅物業(yè)部分收費標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格按照《關(guān)于官渡工業(yè)園公租房(印城家苑小區(qū))的物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(云空港經(jīng)發(fā)字【****】**號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),收取物業(yè)管理費。(2)商業(yè)物業(yè)部分收費標(biāo)準(zhǔn):可結(jié)合市場情況參照相關(guān)文件自行制定物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)向入住租戶進行收取(現(xiàn)有及后續(xù)入住單位自行擁有物業(yè)服務(wù)單位的租賃面積不計算其中),但上限不得超過4.5元/平方米/月(商業(yè)部分綠化、消防維保、電梯維保、小修費用均由物業(yè)管理方承擔(dān))。(3)商業(yè)租賃招商費:乙方招商成功簽約后,甲方按客戶簽訂租賃合同當(dāng)期2個月的租金作為招商代理費計取,在甲方收到當(dāng)期年度租金后,一次性支付給乙方。(4)委托運營管理費:以乙方代甲方收取租戶租金至甲方指定賬戶年度租金收入總額的3.5%計取,在年底核算后一次性支付乙方。 |
項目現(xiàn)場的具體位置和周邊環(huán)境: | 無 |
是否接受聯(lián)合體投標(biāo): | 否 |
資質(zhì)要求: | 投標(biāo)人須為經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的企業(yè)(事業(yè))法人或其它組織,具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證 |
其他: | (2)財務(wù)要求:財務(wù)狀況良好,提供近三年(****年-****年)經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)狀況報告,未經(jīng)審計的公司可提供近三年(****年-****年)公司內(nèi)部自行編制的財務(wù)報表【成立不足3年的則提供成立至今的經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)狀況報告或公司內(nèi)部自行編制的財務(wù)報表】。若為****年新成立公司,則不需提供。(3)信譽要求:近三年(****年1月1日至今)(1)投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài);(2)當(dāng)前未被建設(shè)行政主管部門取消投標(biāo)資格;(3)****年至今,沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題(提供相關(guān)證明材料或承諾書)。投標(biāo)人未被“信用中國(網(wǎng)址:https://www.creditchina.gov.cn/)”列入失信被執(zhí)行人名單;投標(biāo)人法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單,無行賄犯罪記錄;投標(biāo)人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)(由招標(biāo)代理機構(gòu)在遞交投標(biāo)文件截止時間前在上述網(wǎng)站進行查詢,并在評審時將查詢結(jié)果提交評標(biāo)委員會審查);(4)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。(5)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時參加本招標(biāo)項目投標(biāo)。3.2其它要求:(1)第一中標(biāo)候選人的行賄犯罪檔案信息查詢,招標(biāo)人等可以通過“中國裁判文書網(wǎng)”查詢相關(guān)信息。如存在行賄犯罪等相關(guān)違規(guī)情況,按照昆監(jiān)管聯(lián)發(fā)【****】3號文執(zhí)行。(2)本項目對失信被執(zhí)行人,按照《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》(法【****】**5號)執(zhí)行。由招標(biāo)人通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺查詢投標(biāo)人是否為失信被執(zhí)行人,提供給評標(biāo)委員會。對被列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人處理方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn):執(zhí)行《昆明市嚴(yán)重失信主體公共資源交易領(lǐng)域懲戒實施細(xì)則》(昆政通【****】9號)、《昆明市政務(wù)服務(wù)管理局 關(guān)于規(guī)范聯(lián)合懲戒對象的通知》及《關(guān)于規(guī)范失信行為的行政處罰信息在公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒運用的通知》昆政務(wù)通【****】9號)。 |
是否繳納保證金: | 否 |
附件信息
附件: |
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溫馨提示:
- 1、招標(biāo)人對招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的真實性、合法性負(fù)責(zé)。
- 2、投標(biāo)人辦理以下手續(xù)后方可投標(biāo),有關(guān)服務(wù)指南見“公共資源交易信息網(wǎng)”。
(1)企業(yè)需在公共資源交易中心網(wǎng)站進行注冊;
(2)辦理企業(yè)機構(gòu)數(shù)字證書和法定代表人、造價師(如有商務(wù)標(biāo))的個人數(shù)字證書;
(3)投標(biāo)人(或聯(lián)合體代表)需攜帶用于加密的數(shù)字證書在開標(biāo)會上進行解密。
- 3、凡有意參加投標(biāo)者,需在公告規(guī)定時間,進入公共資源交易信息網(wǎng),憑企業(yè)數(shù)字證書(USBKEY)登錄【我要投標(biāo)】,獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料。
- 4、繳納投標(biāo)保證金。
投標(biāo)人(或聯(lián)合體代表)須按招標(biāo)文件要求的投標(biāo)保證金賬戶,通過企業(yè)基本賬戶(須與企業(yè)進行注冊時填報的賬戶信息一致)轉(zhuǎn)賬繳納投標(biāo)保證金,并在轉(zhuǎn)賬完成后,使用投標(biāo)人(或聯(lián)合體代表)機構(gòu)數(shù)字證書登錄投標(biāo)系統(tǒng),進入“確認(rèn)投標(biāo)保證金”菜單,查看保證金繳納情況并進行確認(rèn),最后打印保證金繳納回執(zhí)。上述操作須在保證金繳納截止時間前全部完成,請投標(biāo)人充分考慮轉(zhuǎn)賬到款的延時,提早繳納,以免耽誤投標(biāo)工作。
- 5、遞交投標(biāo)文件。
(1)遞交投標(biāo)文件時,需在投標(biāo)截止時間前用投標(biāo)人(或聯(lián)合體代表)企業(yè)機構(gòu)數(shù)字證書登錄【我要投標(biāo)】上傳電子投標(biāo)文件,具體操作見平臺中系統(tǒng)幫助;
(2)投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前完成所有投標(biāo)文件的上傳,網(wǎng)上確認(rèn)電子簽名,并打印“上傳投標(biāo)文件回執(zhí)”,投標(biāo)截止時間前未完成簽名確認(rèn)的,視為未遞交;
- 6、重新招標(biāo)(重新公告)的工程,需要重新遞交投標(biāo)文件。