開封市民公共文化服務(wù)綜合體房屋及配套設(shè)施運營權(quán)項目
招標公告
一、招標條件
本招標項目開封市民公共文化服務(wù)綜合體房屋及配套設(shè)施運營權(quán)項目已由相關(guān)部門批準，項目業(yè)主為開封財金工程管理有限公司，資金來源為第三方投資。項目已具備招標條件，現(xiàn)委托開封開財企業(yè)管理咨詢有限公司對該項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：開封市民公共文化服務(wù)綜合體房屋及配套設(shè)施運營權(quán)項目
2.2招標編號：KCZX-****-**0
2.3 招標方式：公開招標
2.4 運營地點：開封市龍亭區(qū)夷山大街與復(fù)興大道交叉口東北角
2.5 項目概況：開封市民公共文化服務(wù)綜合體建設(shè)項目于****年新建完成，可做為商業(yè)用途使用。該項目整體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共分為三個區(qū)，一區(qū)房屋規(guī)劃用途主要有少兒劇場、婦女兒童活動中心--體驗區(qū)、體育活動中心、商業(yè)用房、酒店、地下商業(yè)等；二區(qū)房屋擬規(guī)劃用途有檔案館和商業(yè)用房；三區(qū)房屋擬規(guī)劃用途有科技館展覽館、青少年活動中心和婦女兒童活動中心等場館。為打造本市集社交、文化、生活、娛樂等一體的商業(yè)中心，現(xiàn)對綜合體房屋及配套設(shè)施運營權(quán)進行招標。
2.6 費用要求：運營期內(nèi)，1.運營權(quán)使用費不得低于2億元；2.管理費用不得低于1.5億元，具體管理費用調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定；3.中標人需提供供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)（合同期內(nèi)，供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)保底配額不得低于**0億元),從第**年起，每年需提供保底配額不低于**億元，如當(dāng)年未完成，當(dāng)年需向招標人支付不低于**0萬元。
2.7 標段劃分：本項目共有1個標段。
2.8 招標范圍：本次招標運營范圍為1#樓-1、1#-2底層商鋪、1#-3及地下停車場，其中1#樓-1面積為****2.**㎡，1#-2底層商鋪面積為****.**㎡，1#樓-3面積為****0㎡，地下停車場面積為****0.8㎡，運營面積共計****6.**㎡。中標人需對運營范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施根據(jù)招標人業(yè)態(tài)要求開展運營、管理，中標人自主運營，自負盈虧，招標人不使用自有資金彌補本項目運營成本，并在運營期滿后，將運營權(quán)無償移交給招標人，移交時需保證項目完整能夠正常運營，如需辦理相關(guān)手續(xù)的，中標人應(yīng)予以配合。運營期間，中標人不得整體轉(zhuǎn)讓、抵押運營權(quán)。
2.9 運營期限： **年。
2.**運營要求：（1）酒店：需落位國際聯(lián)號酒店品牌；（2）少兒劇場、科技館、青少年活動中心、婦女兒童活動中心：需符合場館定位，并提供公益性業(yè)態(tài)，負責(zé)場館整體運維；（3）中標人需提供項目業(yè)態(tài)落位方案和項目運營方案，并滿足招標人要求。
三、投標人資格要求
3.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，提供****年度財務(wù)審計報告【若公司成立時間不足的，按實際成立年限提供財務(wù)報表或基本開戶銀行出具的有效期內(nèi)的資信證明】；
3.3投標人開標前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明；
3.4信用要求：截至投標文件遞交截止時間，投標人在“信用中國”網(wǎng)站“信用服務(wù)”中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”的，資格審查不通過。招標人、招標代理機構(gòu)于開標后查詢并做好相關(guān)記錄和證據(jù)留存。【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、獲取招標文件
1、時間：****年1月7日至****年1月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2、地點：《開封市公共資源交易信息網(wǎng)》
3、方式：通過電子交易系統(tǒng)下載。投標人須注冊成為《開封市公共資源交易信息網(wǎng)》會員并取得 CA 密鑰，憑 CA 密鑰登錄“政采、工程業(yè)務(wù)系統(tǒng)”并按網(wǎng)上提示 下載招標文件及資料（詳見 http://www.kfsggzyjyw.cn/辦事指南-操作規(guī)程）。查詢招標文件方式：潛在投標人可打開開封市公共資源交易中心網(wǎng)站 http://www.kfsggzyjyw.cn/首頁“流程公開”里查詢招標文件。
4、售價：0元
五、投標截止時間及地點
1、時間：****年1月**日9時**分（北京時間）
2、地點：電子投標文件須在投標截止時間前在開封市公共資源交易信息網(wǎng)站
（http://www.kfsggzyjyw.cn//kfggzy/）會員系統(tǒng)中加密上傳。本項目采用“遠程不見面”開標方式,投標人無需到達現(xiàn)場提交原件資料、無需到開封市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標會議；投標人應(yīng)當(dāng)在開標時間前,登錄開封市公共資源交易信息網(wǎng)站（http://www.kfsggzyjyw.cn//kfggzy/)會員系統(tǒng)不見面開標大廳,在線準時參加開標活動并進行投標文件解密、詢問等（系統(tǒng)解密時長默認為**分鐘，因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件）。
六、開標時間及地點
1.時間：****年1月**日9時**分（北京時間）
2.地點：開封市公共資源交易信息系統(tǒng)不見面開標大廳。
六、發(fā)布公告的媒介及招標公告期限
本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》《開封市公共資源交易信息網(wǎng)》《開封開財企業(yè)管理咨詢有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布，招標公告期限為五個工作日。
七、聯(lián)系方式
招 標 人：開封財金工程管理有限公司
地 址：開封市內(nèi)順城路大興街道辦事處院內(nèi)
聯(lián) 系 人：石天文
聯(lián)系方式：**********0
招標代理機構(gòu)：開封開財企業(yè)管理咨詢有限公司
地 址：開封市宋城路**6號（宋城路與金明西街交叉口，鉑金瀚宮南門2樓）
聯(lián) 系 人：楊芳
聯(lián)系方式：**********6
監(jiān)督部門聯(lián)系方式
監(jiān)督部門：開封國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團有限公司
聯(lián)系電話：****-********
