1. 招標條件
本項目為 余江區(qū)教育體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及提升PPP項目 （ 招標編號 ： YTMH****-****-**0YJ ），已由 鷹潭市余江 區(qū)人民政府 批復(fù)核準，同意采用PPP模式(政府與社會資本合作模式）進行投資建設(shè)。 鷹潭市余江區(qū)教育體育局 （采購人）經(jīng)鷹潭 市余江區(qū)人民政府 （項目授權(quán)單位）授權(quán)為本項目的實施主體，本項目已具備招標條件，現(xiàn)通過公開招標方式確定本項目社會資本方。特邀請具有投融資能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）提出資格預(yù)審申請。
2. 項目概況
（1）項目名稱： 余江區(qū)教育體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及提升PPP項目
（2）實施機構(gòu)： 鷹潭市余江區(qū)教育體育局
（3）項目內(nèi)容及建設(shè)地點： 鷹潭市余江區(qū)境內(nèi) 。
（4）項目性質(zhì)：新建 及改造 。
（5）建設(shè)期產(chǎn)出內(nèi)容： 根據(jù)項目可行性研究報告， 余江區(qū)教育體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及提升PPP項目建設(shè)地點 位于 鷹潭市余江區(qū)境內(nèi) 。本項目主要建設(shè)內(nèi)容 共包括**個子項目，①余江一小改造工程建設(shè)地點位于余江區(qū)站前巷以東、果喜南路以西、廣場路以南（余江區(qū)第一小學(xué)校園內(nèi)）；②余江六中建設(shè)項目建設(shè)地點位于余江區(qū)鄧埠鎮(zhèn)西恩路以東，交通路以南；③余江八小建設(shè)項目建設(shè)地點位于城南大道氣象局以西；④余江區(qū)錦江鎮(zhèn)中心小學(xué)綜合樓及校園提升改造工程建設(shè)地點位于余江區(qū)錦江鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，振興路以北、產(chǎn)業(yè)三路以西、錦萬路以東(余江區(qū)錦江鎮(zhèn)中心小學(xué)現(xiàn)有校園內(nèi))；⑤余江三小改擴建項目建設(shè)地點位于余江三小內(nèi)；⑥江尚學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)地點位于中童江尚新區(qū)；⑦洪湖中學(xué)勞動實踐基地建設(shè)項目建設(shè)地點位于洪湖中學(xué)內(nèi)；⑧楊溪中心學(xué)校勞動實踐基地建設(shè)項目建設(shè)地點位于楊溪中心學(xué)校內(nèi)；⑨余江區(qū)第四中學(xué)學(xué)生宿舍樓建設(shè)項目建設(shè)地點位于余江區(qū)城東三山西路以南、迎洲路以北、安山路以東、東渠大道以西（余江區(qū)第四中學(xué)校園內(nèi)）；⑩余江二中高中部建設(shè)項目建設(shè)地點位于余江區(qū)錦江鎮(zhèn)；？畫橋中心小學(xué)擴建項目建設(shè)地點位于余江區(qū)畫橋鎮(zhèn)畫橋中心小學(xué)校園內(nèi)；？錦江灌田小學(xué)建設(shè)項目建設(shè)地點位于錦江灌田村；？潢溪小學(xué)擴建項目建設(shè)地點位于潢溪小學(xué)東面；？余江綜合體育館建設(shè)項目建設(shè)地點位于余江韜奮公園以北 。
各子項目具體建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容如下：
1、余江一小改造工程建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：本項目擬將余江一小現(xiàn)有教學(xué)樓拆遷后重建，重建后教學(xué)樓班級規(guī)模為**個教學(xué)班，學(xué)生****人。余江一小總用地面積為****4.**m2（約**.**畝），新建教學(xué)樓總建筑面積****㎡（其中地下建筑面積****㎡，地上建筑面積****㎡），改造綜合樓和辦公樓共計****㎡，在新建教學(xué)樓四周進行地面積硬化及綠化工程。同時在教學(xué)樓南側(cè)建設(shè)一處運動場（包括一處足球場和5條**m的直跑道），運動場面積約****㎡。建筑密度為**.**%，容積率為1.**，綠地率為**%。
2、余江六中建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：本項目擬設(shè)一所學(xué)校班級規(guī)模為**個班，學(xué)生規(guī)模為****人的初級中學(xué)。項目總用地面積為****0㎡(約**.**畝)，總建筑面積****0㎡，其中地上校舍建筑面積****0㎡（主要建筑包括教學(xué)用房、辦公用房、生活服務(wù)用房（生活服務(wù)用房包括學(xué)生宿舍****㎡（床位數(shù)****床）、食堂面積****㎡（就餐人數(shù)****人））的建設(shè))，地下建筑面積****㎡。配套建設(shè)運動場地****0㎡、道路****㎡、廣場、綠化****㎡、圍墻**0m、大門2處、室外給排水、電力電信、信息化教育等配套基礎(chǔ)設(shè)施。
3、余江八小建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：擬建一所辦學(xué)規(guī)模為**個班，學(xué)生規(guī)模****人的完全小學(xué)。項目總用地面積為****4㎡(約**畝)，總建筑面積****0㎡，其中地上校舍建筑面積****0㎡（主要建筑包括教學(xué)用房、辦公用房、生活服務(wù)用房（生活服務(wù)用房包括學(xué)生宿舍****㎡（床位數(shù)****床）、食堂面積****㎡（就餐人數(shù)****人））的建設(shè))，地下建筑面積****㎡。配套建設(shè)運動場地****0㎡、道路****㎡、廣場、綠化****.5㎡、圍墻**0m、大門2處、室外給排水、電力電信、信息化教育等配套基礎(chǔ)設(shè)施。
4、余江區(qū)錦江鎮(zhèn)中心小學(xué)綜合樓及校園提升改造工程建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：余江區(qū)錦江鎮(zhèn)中心小學(xué)現(xiàn)有總用地面積為****9.9㎡，現(xiàn)有總建筑面積****2.**平方米，共**個班，學(xué)生規(guī)模****人。本次擬建1棟5層教學(xué)綜合樓，總建筑面積為****㎡，建筑占地面積**4.**㎡，同時對校園東側(cè)進行提升改造工程，校園提升改造工程包括：運動器械區(qū)**5㎡，塑膠跑道****㎡，足球場****㎡，籃球場****㎡，跳遠運動場**㎡，乒乓球區(qū)**6㎡，旗臺**.**㎡，排水溝**8m，看臺**4㎡，圍墻**0m，廣場鋪裝****㎡，路面硬化****㎡，停車場**4㎡,綠化工程（喬木種植**6株、灌木種植**4株，地被植物****㎡）及室外給排水及電力工程。
5、余江三小改擴建項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：余江三小現(xiàn)有用地面積**畝，現(xiàn)有建筑面積****平方，其中教學(xué)樓****平方，綜合樓****平方，門衛(wèi)**平方。學(xué)校現(xiàn)有**個班，學(xué)生人數(shù)****人。
本次改擴建學(xué)校規(guī)模**個班，學(xué)生數(shù)****人，新增用地**畝用于建設(shè)綜合樓、學(xué)生宿舍樓、教師周轉(zhuǎn)房和運動場。擴建建筑總建筑面積****0㎡(其中綜合樓****㎡、學(xué)生宿舍樓****㎡（床位數(shù)****床）、教師周轉(zhuǎn)房**0㎡，食堂****㎡（就餐人數(shù)****人）)，運動場地****4㎡并配套建設(shè)學(xué)校信息化教育工程。
6、江尚學(xué)校建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：擬建設(shè)一所辦學(xué)規(guī)模為**個班（其中小學(xué)**個班，初中**個班，高中9個班），學(xué)生規(guī)模為****人（其中小學(xué)****人，初中**0人，高中**0人）的十二年一貫制學(xué)校，學(xué)?？傆玫孛娣e****5畝（約**畝），總建筑面積為****0㎡，其中地上校園建筑面積****8㎡（主要建筑包括教學(xué)用房、辦公用房、生活服務(wù)用房（生活服務(wù)用房包括初中部學(xué)生宿舍****㎡（床位數(shù)**5床）、高中部學(xué)生宿舍****㎡（床位數(shù)**0床）、食堂面積****㎡（就餐人數(shù)****人））），地下建筑面積****㎡，配套建設(shè)運動場地****3㎡、道路****㎡、廣場、綠化****㎡、圍墻**0m、大門2處、室外給排水、電力電信、信息化教育等配套基礎(chǔ)設(shè)施。
7、洪湖中學(xué)勞動實踐基地建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：項目擬在洪湖中學(xué)校內(nèi)建設(shè)洪湖中學(xué)勞動實踐基地，項目用地面積**畝，總建筑面積****0㎡(主要建筑包括勞動實踐樓****㎡、學(xué)生宿舍****㎡（床位數(shù)****床）、食堂****㎡（就餐人數(shù)****人）)，配套建設(shè)運動場地****㎡、路面硬化****㎡、廣場鋪裝****㎡、綠化****㎡、軍訓(xùn)基地****㎡、勞動教育基地****㎡。
8、楊溪中心學(xué)校勞動實踐基地建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：項目擬在楊溪中學(xué)校內(nèi)建設(shè)楊溪中心學(xué)校勞動實踐基地，項目用地面積**畝，總建筑面積****0㎡(主要建筑包括勞動實踐樓****㎡、學(xué)生宿舍****㎡（床位數(shù)****床）、食堂****㎡（就餐人數(shù)****人）)，配套建設(shè)運動場地****㎡、路面硬化****㎡、廣場鋪裝****㎡、綠化****㎡、軍訓(xùn)基地****㎡、勞動教育基地****㎡。
9、余江區(qū)第四中學(xué)學(xué)生宿舍樓建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：余江區(qū)第四中學(xué)學(xué)生宿舍樓建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：余江區(qū)第四中學(xué)為初級中學(xué)，學(xué)?？傆玫孛娣e****9.**㎡，現(xiàn)有校舍面積****8㎡，現(xiàn)有教學(xué)班**個班，學(xué)生規(guī)模****人。本次擬新在第四中學(xué)校園內(nèi)新建1棟6F學(xué)生宿舍樓，總建筑面積為****㎡，建筑占地面積**0㎡，共**間宿舍，床位數(shù)**6床。
**、余江二中高中部建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：本項目擬建設(shè)辦學(xué)規(guī)模**個班、學(xué)生人數(shù)****人余江區(qū)二中高中部。項目占地面積約****7平方米（約**畝），建筑面積約****0㎡。包括2棟5層教學(xué)樓****0㎡（考慮到江西省新高考改革方案，采用選課制、走班制，教室數(shù)量大約需要班級數(shù)的1.3-1.5倍，每個學(xué)生還需配備一個儲物柜等）；2棟5層學(xué)生宿舍****㎡（床位數(shù)****床）；1棟6層行政綜合樓****0㎡；1棟3層食堂****㎡（就餐人數(shù)****人）；門衛(wèi)、設(shè)備用房等**0平方米；配套建設(shè)運動場地****0㎡、道路、廣場****㎡、綠化****7㎡、圍墻**0m、大門2處、室外給排水、電力電信、信息化教育等配套基礎(chǔ)設(shè)施。
**、畫橋中心小學(xué)擴建項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：畫橋中心小學(xué)現(xiàn)有用地面積**.**畝(約****.**㎡)，現(xiàn)有校舍面積****㎡，現(xiàn)有班級**個，學(xué)生人數(shù)****人。
本次擴建主要內(nèi)容包括新增用地****㎡做為學(xué)校運動場用地。主要建設(shè)內(nèi)容包括新建4F教學(xué)綜合樓****㎡，新建3F食堂****㎡(就餐人數(shù)**0人)，新建一層公廁**0㎡，新建門衛(wèi)室**㎡，新建帶水溝透視圍墻**0m、紅條石圍墻**m、檔土墻**0m、水溝**m以及新建運動場及附屬設(shè)施****㎡。項目擴建后辦學(xué)規(guī)模維持不變。
**、錦江灌田小學(xué)建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：錦江灌田小學(xué)包括3班幼兒園和6班小學(xué)，幼兒園學(xué)生人數(shù)為**人，小學(xué)學(xué)生人數(shù)為**0人。項目總用地面積****5.**㎡，總建筑面積****㎡，其中幼兒園綜合樓建筑面積****㎡，小學(xué)教學(xué)樓****㎡，小學(xué)綜合樓**0㎡，門衛(wèi)室**㎡，配套建設(shè)室外幼兒園活動場地**0㎡、小學(xué)運動場地****㎡、道路、廣場****㎡、綠化****㎡、圍墻**0m、大門2處、室外給排水、電力電信、信息化教育等配套基礎(chǔ)設(shè)施。
**、潢溪小學(xué)擴建項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：潢溪小學(xué)現(xiàn)有占地面積****㎡，現(xiàn)有校舍面積****㎡，現(xiàn)有班級數(shù)**個，學(xué)生人數(shù)**0人，本次擴建新增6個班，新增學(xué)生人數(shù)**0人。新增教學(xué)樓綜合樓****㎡，教師周轉(zhuǎn)房****㎡，運動場建設(shè)****㎡。
**、余江綜合體育館建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：擬建余江區(qū)綜合體育館，該體育館主要為學(xué)校進行體育訓(xùn)練和舉辦學(xué)校賽事，同時空閑時間也為社會服務(wù)以及舉辦地方性完事。項目用地面積****4.**㎡(約**.**畝)。主要建設(shè)內(nèi)容為三層體育館建筑****8.**㎡（包括地上三層建筑****1.**㎡（含游泳池2處（每處可同時容納人數(shù)為**2人），乒乓球桌**臺，室內(nèi)標準籃球場1處，健身房**8㎡、休閑娛樂用房**8㎡、舞蹈室**4㎡）和地下一層****.**㎡）；室外運動場地（包括1處足球場及1處羽毛球場）****.**㎡，同時配套建設(shè)相應(yīng)的室外給排水、綠化、電力、電信、亮化、道路廣場及室外停車場等。項目容積率為0.**，建筑密度為**.**，綠地率為**%。
（6） 項目運作方式 ： 本項目采取BOT（建設(shè)—運營—移交）運作方式。
（7）項目合作期： 本項目合作期限為 ** 年。其中建設(shè)期3年，運營期1 7 年。
（8） 項目進展情況：工程可行性研究報告 、財政承受能力論證、物有所值評價和實施方案 已獲批復(fù)， 規(guī)劃 等相關(guān)手續(xù) 已 辦理。
本項目采用PPP模式運作，計算的總投資為動態(tài)投資，本項目納入PPP的總投資以經(jīng)批復(fù)的可行性研究 報告中投資額為計算依據(jù)，同時根據(jù)核心邊界條件 對建設(shè)期利息進行 重新測算。本項目實施方案階段納入PPP的總投資為 ****2.**萬元 。
注：最終以鷹潭 市余江 區(qū)財政決算審計或者財政局授權(quán)有相關(guān)資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)審計確定的金額為準。
由中標的社會 資本 方在項目所在地組建項目公司。社會資本方全資持股，政府方不出資占股，但可委派人員加入項目公司監(jiān)事會行使知情權(quán)和監(jiān)督權(quán) ，且對涉及公共安全等重大事項具有一票否決權(quán)。
5.1在中國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，且合法存續(xù)，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)；
5.2不得存在法律規(guī)定的禁止同時參加投標的情形；
5.3符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定：
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
①關(guān)聯(lián)方約束：單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一合同項下的政府采購活動。
②申請人被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、投標申請人被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參加本次資格預(yù)審申請。
③與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人，不得參加本招標項目投標。
5. 4聯(lián)合體要求
本項目不允許聯(lián)合體參與投標 。
5.5其他要求： 無 。
6. 資格預(yù)審方法
6.1本次資格預(yù)審采用合格制。
7 . 資格預(yù)審文件的獲取時間、地點
7.1獲取時間： ****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日 (工作日每天9: 3 0～**: 3 0,1 5 : 0 0～**:**)。
7.2獲取地點： 鷹潭市體育館北路少兒體校對面三樓 。
7.3 資格預(yù)審文件免費獲取。
7.4只有按7.1和7.2獲取成功的申請人才可以提交資格預(yù)審申請文件。
8.1申請人 法定代表人現(xiàn)場獲取時提供身份證原件；他人接受法定代表人的授權(quán)現(xiàn)場獲取時提供授權(quán)委托書、被授權(quán)委托人身份證原件；
8.2申請人的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
注：以上獲取資料提供兩份復(fù)印件，用A4紙膠裝成冊，并每頁加蓋投標人公章，否則不被接受。
9.1資格預(yù)審?fù)稑巳说馁Y格預(yù)審申請文件須經(jīng)密封后于 ****年 ** 月 2 日**: 3 0 前送達： 鷹潭市 余江區(qū) 公共資源交易中心開標室 （余江 區(qū) 龍崗新區(qū)新縣政府經(jīng)濟大廈附屬樓西一樓） ，遲到的申請文件將被拒絕。
9.2采購人將只向通過資格預(yù)審的投標人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，只有通過資格預(yù)審的投標人方可參與本項目下一階段采購工作。
本項目資格預(yù)審公告、資格預(yù)審結(jié)果公示在《江西省公共資源交易網(wǎng)》上發(fā)布。
采購人： 鷹潭市 余江區(qū)教育體育局
聯(lián)系人： 王女士
聯(lián)系電話：**********6
聯(lián)系地址： 鷹潭市余江區(qū)經(jīng)濟大廈 3樓
代理機構(gòu)： 鷹潭市明輝招標代理有限公司
聯(lián)系人： 畢 先生
聯(lián)系電話： ** 0 1- ******0 、1 **********
聯(lián)系地址： 鷹潭市體育館北路少兒體校對面三樓
電子郵箱： ********** @qq.com
鷹潭市余江區(qū)教育體育局
****年 ** 月 9 日
注：為有效降低現(xiàn)場投標、開標帶來的人員聚集風(fēng)險，根據(jù)《鷹潭市公共資源交易中心疫情防控期間服務(wù)指南》（見附件）規(guī)定，請各潛在供應(yīng)商仔細閱讀，并嚴格按照指南規(guī)定落實，積極配合交易中心、行業(yè)主管部門和中介代理機構(gòu)的工作，對不配合的，采購人有權(quán)拒絕其進入大樓投標，由此造成的損失由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
