根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、 《中華人民共和國招標投標法》、 《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》、《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》等規(guī)定，經 宜春市人民政府 批準，本項目采用公開招標采購方式選擇社會資 本。受 宜陽新區(qū)管理委員會 委托，就 宜春市宜陽新區(qū)****年棚戶區(qū)改造項目（一期）PPP項目(以下簡稱“本項目”) 進行公開招標采購，現(xiàn)歡迎通過資格預審的社會資本參與本項目公開招標采購活動。

1.項目名稱： 宜春市宜陽新區(qū)****年棚戶區(qū)改造項目（一期）PPP項目

2.項目編號： HSH****ZG**8

3.授權主體： 宜春市人民政府

4.實施機構： 宜陽新區(qū)管理委員會

5.采購方式：公開招標

6.評審辦法：綜合評分法

7 .項目 內容 ：

7.1 項目投資規(guī)模 及投資 ：新建安置小區(qū) 4 個，安置區(qū)總用地面積 **5.** 畝，新建安置小區(qū)地上房屋總建筑面積 ****** ㎡（其中新建住宅面積 ****** ㎡、配套公共服務用房 **** ㎡、其他配套建筑 ****8 ㎡），并配套地下建筑面積約 ****0 ㎡（含地下車位及設備設施用房等）、道路、給排水、綠化、照 明等配套基礎設施。綠化率 **%，容積率 1.8-2.**，計劃安置戶數(shù) **** 戶。

本項目總投資為 ******.** 萬元。其中：建安工程費 ****7.** 萬元，其他費用 ****0.** 萬元（含土地取得費 ****1.** 萬元），預備費 ****.4 萬元，拆遷補償費****6.** 萬元，一次性貨幣補償費 ****8.** 萬元，建設期利息 ****.** 萬元。

7.2. 運作模式：本項目 采用BOT模式運作。

7.3本項目項目公司 由 中標社會資本方 獨資組建，社會資本持股 **0% ， 負責本項目的設計、建設、投融資、運營、維護、管理等工作 ； 政府方負責項目準備、采購、監(jiān)督和移交等工作 ；

項目公司成立后，由宜陽新區(qū)管理委員會、中標社會資本方與項目公司三方簽訂《PPP 項目合同》的補充合同。

項目資本金比例不低于項目總投資的**.**% （即為 ****8.4萬元）。

7.4本項目合作期為 ** 年，其中：建設期 3 年 ， 運營服務期 ** 年。合作期滿后，社會資本（項目公司）無償將本項目移交宜春市政府或其指定機構，并確保所移交資產處于正常使用狀態(tài)且未設有任何抵押、質押等擔保權益。

8 .投資回報機制

項目公司通過經營（如：收取停車場車位出租收入、商鋪出租、菜市場出租等）獲得使用者付費收益的同時， 宜春市人民政府每年給予項目公司可行性缺口補助。

9 .招標文件的獲取

9 .1時間：自 **** 年 2 月 ** 日起至 **** 年 2 月 ** 日（法定公休日、節(jié)假日除外），**：**～**：**，**：**～**：** (北京時間)在江西合勝合招標咨詢有限公司獲取文件。

9 . 2 方式：

9.2.1現(xiàn)場購買： 通過資格預審的 社會資本 請攜帶 資格預審合格通知書原件、 法定代表人授權委托書及被授權人身份證等證書原件和蓋章復印件到指定地點購買本項目《招標文件》

9.2.2網上購買： 通過資格預審的 社會資本 請先發(fā)送電子掃描件 至招標代理郵箱，審核無誤并繳費后，發(fā)送 本項目《招標文件》 電子版（需要郵寄的請備注說明） 。

9 . 3 售價：招標文件每套售價 **0 元，售后不退（如需郵購，郵費自負，采購代理機構對郵寄過程中的遺失或者延誤不負責任）。

9 . 4 未按規(guī)定獲取的招標文件不受法律保護，由此引起的一切后果，社會資本自負。

** .投標文件的 遞交及開標信息：

** .1投標文件 遞交截止時間： **** 年 3 月 2 日 9 時 ** 分 之前 。

** .2開標時間： **** 年 3 月 2 日 9 時 ** 分。

** .3提交投標文件和開啟地點： 宜春市公共資源交易中心 三樓二號開標室 。

** .4逾期提交或者未送達指定地點的投標文件不予接受。

** .公告媒介

將同時在江西省公共資源交易網、中國政府采購網媒體上發(fā)布公告。

1 2 .其他說明

1 2 .1參與競爭的社會資本方 為 已通過 本項目 資格預審合格的 社會資本 。

**.2本項目不接受聯(lián)合體投標。

**. 聯(lián)系方法：

采購人：宜陽新區(qū)管理委員會

聯(lián)系人：易勝生

電 話： ****-******1

地 址：宜春市袁州區(qū)上塘路創(chuàng)意辦公西步青樓宜陽新區(qū)管委會

采購代理機構：江西合勝合招標咨詢有限公司

聯(lián)系人：聶亮 范丹萍 姜梅

電 話：****-********

郵 箱： ********@qq.com

地 址：南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰洲綠地外灘公館**棟**1室

采購辦監(jiān)督電話：****-******6