商城縣自然資源局 國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓公告 【信息時間：****/**/**】 商城縣自然資源局 國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓公告 商自然資告字網(wǎng)拍［****］**號 經(jīng)商城縣人民政府批準，商城縣自然資源局決定在信陽市國有土地使用權交易門戶網(wǎng)上以拍賣方式出讓1宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下： 一、拍賣出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標要求（以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃出讓條件為準） 宗地編號： PM****-** 宗地面積： ****.2㎡ （7畝） 宗地坐落： 應急管理局南側(cè) 出讓年限： 住宅**年 商業(yè)**年 土地用途： 二類居住用地 （兼容商業(yè)，商業(yè)建筑兼容比例不超過該宗地計入容積率建筑面積的**%） 綠地率： ＞**% 容積率： R＜1.8 建筑密度： ＜**% 建筑限高： ＜**米 起始價： ****元/㎡ （****.**萬元） 競買保證金： **2.**萬元 （起始價的**%） 增價幅度： **元/㎡或其整數(shù)倍 備注： 建筑間距：按國家建筑設計及防火規(guī)范執(zhí)行，并參照《信陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》 的要求； 建筑物退離規(guī)劃用地紅線要求：建筑退道路紅線，建筑主、次朝向及建筑物離界距離參照《信陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》要求執(zhí)行。 二、競買申請人范圍及要求 （1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。自然人不得參與競買，若自然人參與競買，自行承擔后果責任。 （2）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）不得參加土地競買活動。 三、報名時間及要求 （1）報名時間：競買申請人可在****年1月7日至****年1月**日 登錄信陽市國有土地使用權交易門戶網(wǎng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），提交申請。 （2）拍賣網(wǎng)址：信陽市國有土地使用權交易門戶網(wǎng)（http://**2.**.**.**:**）。 （3）本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。 （4）競買保證金到賬截止時間為****年1月**日**時**分。 溫馨提示：為避免因跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬、競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。 四、拍賣時間及競價辦法 （1）拍賣時間： PM****-**地塊：****年1月**日**時**分; （2）本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓無底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定網(wǎng)上競得入選人。 五、資格審查 本次國有建設用地使用權網(wǎng)上出讓實行網(wǎng)上競得入選人資格后審制度，網(wǎng)上競得入選人取得《網(wǎng)上競得證明》后需攜帶其他審核資料到商城縣自然資源局自然資源所有者權益股進行資格審查。如因網(wǎng)上競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由網(wǎng)上競得入選人自行承擔相應責任。 六、其他需要公告的事項 （1）該宗地涉及的相關稅費、規(guī)費不包括在土地出讓金內(nèi)，由競得人另行繳納。 （2）按照商城縣人民政府集體會議決策意見，該宗地競買保證金按起始價的**%繳納，成交后競買保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓金，競得人應在簽訂出讓合同后**日內(nèi)繳清成交價的**%土地出讓金，成交價剩余的**%土地出讓金要在6個月內(nèi)繳清，爾后再辦理不動產(chǎn)登記證書。不能按時全額支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金。延期付款超過**日，經(jīng)催交后仍未繳的，可以解除合同，沒收競買保證金，競得人應賠償所造成的一切損失。競得人自國有建設用地使用權出讓合同約定開工之日起，滿1年未動工建設的，國家稅務總局商城縣稅務局可以征收相當于土地使用權出讓金**%的土地閑置費，滿2年未動工建設的，可以無償收回競得人的土地使用權。 （3）按照商城縣人民政府集體會議決策意見，成交后由受讓人負責建設一棟公共管理用房（兩層），建成后由縣政府按綜合成本價予以回購。 （4）競得人應當在簽訂《成交確認書》后**個工作日內(nèi)與商城縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,不按期簽訂出讓合同的，視為競得人放棄競得資格，競得人應承擔相應的法律責任。 （5）該宗出讓地塊范圍內(nèi)的麻砂資源由縣自然資源局負責處置，不允許受讓人私自開采和銷售。 （6）本次拍賣出讓的詳情見網(wǎng)上拍賣出讓須知。出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。規(guī)劃條件以《規(guī)劃設計條件通知書》為準。 （7）競買申請人須辦理數(shù)字證書認證手續(xù)，方能參與網(wǎng)上交易競買活動。 根據(jù)相關要求，現(xiàn)有三家互認數(shù)字證書公司均可以在信陽市國有土地使用權交易系統(tǒng)直接使用。分別是：華測數(shù)字證書（CA）、北京數(shù)字證書（CA）、深圳數(shù)字證書（CA）。辦理數(shù)字證書（CA）分為兩種途徑，網(wǎng)上辦理和現(xiàn)場辦理，請競買申請人自行選擇。 ①華測數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/snggzy**.shtml 進行在線辦理。現(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳,聯(lián)系電話：**********9。 ②北京數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址http://help.bjca.cn/service.html 進行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳，聯(lián)系電話：**********0。 ③深圳數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址 www.szca.com 進行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：信陽市政務服務中心二樓中小企業(yè)公共服務平臺，聯(lián)系電話：****-******9、******5。 辦理數(shù)字證書后到信陽市公共資源交易中心土地和產(chǎn)權交易科進行系統(tǒng)綁定，具體地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心二樓，聯(lián)系電話：****-******7。詳情請登錄信陽市土地使用權交易門戶網(wǎng)在“文件下載”一欄內(nèi)查看數(shù)字證書辦理指南。 （8）競買保證金繳納銀行賬號：由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成唯一隨機的競買保證金子賬號，請牢記該賬號，并在規(guī)定的時間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納足額的保證金。 （9）競買申請人應詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊現(xiàn)狀及公告內(nèi)容，提交競買申請即視為對本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊已進行實地踏勘，對地塊現(xiàn)狀無異議，并全面接受公告內(nèi)容。 （**）本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。 七、風險提示 競買人應該謹慎競價，競價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回，有任何誤操作造成的后果責任自負。 操作系統(tǒng)請使用WinXP/Win7；瀏覽器請使用IE8.0、 **0安全瀏覽器其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，以免影響您的報價、競價。 八、聯(lián)系方式 聯(lián)系地址：商城縣自然資源局自然資源所有者權益股 （崇福大道西段**8號） 聯(lián) 系 人： 李先生、張先生 聯(lián)系電話：****-******8 查詢網(wǎng)站：http://www.landchina.com（中國土地市場網(wǎng)） http://**2.**.**.**:**（信陽市國有土地使用權交易門戶網(wǎng)） https://ggzyjy.hnsc.gov.cn/ （商城縣公共資源交易公共服務平臺） 商城縣自然資源局 ****年1月7日