本次轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)土地性質(zhì)為國有劃撥用地，交易雙方在辦理不動產(chǎn)過戶前需要辦理土地性質(zhì)變更審批流程，即簽署國有土地出讓合同、繳納土地出讓金等主管部門要求的手續(xù)和流程后方可辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，土地出讓金以無錫市自然資源和規(guī)劃局評估價(jià)格為準(zhǔn)，土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)繳。