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永平镇永铜线西侧(附属楼)等共四处房地产招租(3-5年)

發(fā)布日期:2025年1月8日

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項目編號 ZC**JX********
項目名稱 永平鎮(zhèn)永銅線西側(cè)(附屬樓)等共四處房地產(chǎn)招租(3-5年)
資產(chǎn)類別 房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱 鉛山縣財興資產(chǎn)運營有限公司
轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū)
掛牌價格 **8,**3元 人民幣
掛牌期間 **
掛牌日期 ****-**-**
交易方式 招投標
轉(zhuǎn)讓說明事項
項目編號: ZC**JX********
項目名稱: 永平鎮(zhèn)永銅線西側(cè)(附屬樓)等共四處房地產(chǎn)招租(3-5年)
標的名稱: 永平鎮(zhèn)桐江路(永平稅務(wù)局)(5年),掛牌價**8,**3.**元
鉛山縣紫溪鄉(xiāng)火星村(辦公樓)(5年),掛牌價**7,**5.**元
永平鎮(zhèn)永銅線西側(cè)(附屬樓)、(辦公樓)(3年),掛牌價**1,**4.**元
鉛山縣湖坊鎮(zhèn)河西村(5年),掛牌價**0,**0.**元
標的企業(yè)基本情況:
轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱:
所在地區(qū):江西省·上饒市·鉛山縣
經(jīng)濟類型:
所屬行業(yè):
注冊資本:萬元
法定代表人:
職工人數(shù):人,其中,在編:人,在崗:人,需安置:人。
資產(chǎn)狀況:
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù),評估基準日:
資產(chǎn)總額:萬元,其中固定資產(chǎn):萬元,流動資產(chǎn):萬元,無形資產(chǎn):萬元,其它資產(chǎn):萬元
負債總額:萬元,凈資產(chǎn):萬元。
以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表,報表日期:,報表類型:。
資產(chǎn)總額:萬元,負債總額:萬元,凈資產(chǎn):萬元,營業(yè)收入:萬元,利潤總額:萬元,凈利潤:萬元
以下數(shù)據(jù)出自審計報告:
信息披露期: 信息披露首日:****年**月**日 信息披露期滿日: ****年**月**日
延期處理方式:
項目簡介: 永平鎮(zhèn)永銅線西側(cè)(附屬樓)、(辦公樓)(3年),評估價**.**萬元,掛牌價**.****萬元;
鉛山縣紫溪鄉(xiāng)火星村(辦公樓)(5年),評估價**.**萬元,掛牌價**.****萬元;
鉛山縣湖坊鎮(zhèn)河西村(5年),評估價**.1萬元,掛牌價**萬元;
永平鎮(zhèn)桐江路(永平稅務(wù)局)(5年),評估價**.**萬元,掛牌價**.****萬元.
重要信息披露: 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西正捷房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛正捷【****】(房估)字第****5號評估報告。
2、標的以現(xiàn)狀招租,招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,以交付時現(xiàn)狀為準,屆時不論房產(chǎn)面積是否增減,均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實,確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后,視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀,不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3、租賃期限:本次招租1標的租賃年限為3年,2-4標的租賃年限為5年。
4、裝修期免租期:標的1-3不含裝修期,標的4裝修期為3個月(免租期),不含在租期內(nèi)。
5、租金的繳付及遞增方式:租金繳納方式為先付租金后使用的原則,租金按年支付,即每**個月為一個支付周期,每個支付周期結(jié)束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。標的1、2、4租期內(nèi)租金逐年遞增5%;標的3租金不遞增。
6、履約保證金要求:拍賣成交后,承租方應(yīng)支付首年度2個月租金作為履約保證金;合同期限屆滿,承租方未對招租方造成任何損失的,招租方在合同終止后**個工作日內(nèi)無息全額返還履約保證金。
7、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求:承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營,標的1不做任何要求,標的2僅能用于餐飲行業(yè)使用,標的3僅用于金融、銀行行業(yè)使用,不得從事其他行業(yè),標的4不得從事餐飲行業(yè)。
8、瑕疵說明:標的2存在原有承租人遺留固定設(shè)施設(shè)備,竟得人競買成功后需自行與原有承租人協(xié)商。
9、交易價款、交易服務(wù)費等費用支付時間:拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。
**、成交合同簽訂時間:付清全部應(yīng)付價款后**個工作日內(nèi)簽訂合同。
**、標的交付時間:標的成交后,標的交付時間以租賃合同簽訂時間為準。
**、起租日、到期日:成交合同中約定。
**、責任、義務(wù):
(1)本次租賃期限為3-5年,租賃期滿后業(yè)主若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的,則另行公開招租,在同等條件下,原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(2)租賃期滿后若承租方不再續(xù)約,須在合同期滿前三個月通知招租方,按招租方的要求辦理交接手續(xù),并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物,在承租方搬離標的物時,不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。
(3)承租方在標的成交后,不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu);如在裝修過程中需要改建,必須征得招租方同意后方可實施,改建方案需遞交招租方進行備案,必須
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