| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 為促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)增值保值，我單位將所屬的標(biāo)的進(jìn)行掛牌招租，標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。一、交易標(biāo)的詳情：1、標(biāo)的名稱：博羅縣龍溪街道龍崗大道**0號(hào)白土路段廠房2、標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的位于博羅縣龍溪街道，為工業(yè)廠房，使用面積約****.**平方米。3、標(biāo)的用途：（1）該標(biāo)的不得經(jīng)營(yíng)餐飲、維修、危險(xiǎn)品、有毒有害物資以及娛樂場(chǎng)所等行業(yè)；（2）經(jīng)營(yíng)中須保證不對(duì)周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響；（3）承租方須依法經(jīng)營(yíng)；（4）不得轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營(yíng)。4、租賃期限：5年（從實(shí)際交付之日起算）。5、報(bào)名人條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人；（2）具有完全民事行為能力的自然人以及具備合法資格的其他組織；（3）不接受聯(lián)合體。6、交易底價(jià)：1.**萬元/月。7、加價(jià)幅度：人民幣 0.** 萬元。8、交易保證金：人民幣 2 萬元。9、押金：成交價(jià) 2 個(gè)月租金。在簽訂租賃合同前繳納到委托方指定賬戶。**、競(jìng)得人應(yīng)對(duì)標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備按龍崗大道**0號(hào)廠房改造升級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修補(bǔ)維護(hù)及對(duì)外立面進(jìn)行裝修美化，以符合《博羅縣龍溪街道龍崗大道沿線風(fēng)貌提升方案工程》要求（詳見上傳文件）。修補(bǔ)維護(hù)和裝修美化費(fèi)用，由競(jìng)得人承擔(dān)。**、為促進(jìn)競(jìng)得人經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)效益，免去競(jìng)得人租賃期內(nèi)6個(gè)月的廠房租金。龍崗大道**0號(hào)廠房改造升級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：1、結(jié)構(gòu)柱風(fēng)化開裂加固：需在原有柱旁增加混凝土結(jié)構(gòu)立柱，清除原柱松脫層和梁底砂漿層，制模與原柱的一面結(jié)合為一體，澆筑完成后與原結(jié)構(gòu)柱和橫梁底結(jié)構(gòu)為一體，規(guī)格與原有結(jié)構(gòu)柱規(guī)格大致相符。2、排水系統(tǒng)改造：廠房?jī)?nèi)側(cè)排水溝加寬、加深，以及空地中間（東西方向）開挖一條排水溝與廠房連通進(jìn)行排水，水溝兩側(cè)砌磚，面層抹灰而成，溝上鋪設(shè)蓋板。3、內(nèi)部電路換新改造：重新更換部分電線及漏電保護(hù)裝置根據(jù)廠房?jī)?nèi)機(jī)器功率，重新鋪設(shè)電纜、電線。4、門窗改造：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況修復(fù)或更換破損門窗，盡保持和原來門窗外觀一致；西南面、西北面一層砸墻加裝門窗，門窗改造后符合《博羅縣龍溪街道龍崗大道沿線風(fēng)貌提升方案工程》要求。 5、外墻翻新改造；對(duì)廠房外側(cè)的西北面、西南面；及內(nèi)側(cè)廠房西北面、西南面外墻需重新噴涂真石漆。施工工藝要求：（1）、基層處理：清除墻面污垢、油污及老舊涂層。（2）、基層找平?：采用外墻通用型膩?zhàn)优巍＃?）、 涂刷封閉底漆?：采用滾涂、刷涂或噴涂方式均勻涂刷封閉底漆。（4）、彈線分縫：在外墻表面彈出分縫線。(5)粘貼美紋紙?：在分縫線內(nèi)側(cè)粘貼美紋紙。（6）、噴涂真石漆：將真石漆用噴槍自上而下、自左而右均勻噴涂。（7）、噴涂罩面漆：采用噴涂或滾涂方式均勻施涂罩面漆。外墻面改造后符合《博羅縣龍溪街道龍崗大道沿線風(fēng)貌提升方案工程》要求。6、內(nèi)墻面翻新改造：對(duì)室內(nèi)部分墻面進(jìn)行翻新改造。施工要求：清理脫落的抹灰層和周圍不平整的地方，在墻面上刷界面劑，抹內(nèi)墻膩?zhàn)印?、天面結(jié)構(gòu)開裂滲水修復(fù)：采用鋪貼防水卷材方法進(jìn)行對(duì)滲漏位置補(bǔ)漏，對(duì)屋頂整體涂刷底層處理劑，使用防水卷材鋪展裂縫基層，注意留出搭接部位不涂膠。鋪貼時(shí)要確保卷材平整將其與墻面緊密貼合。8、地面破損改造：采用混凝土砂漿重新鋪設(shè)加固部分凹凸不平和已塌陷地面。二、交易保證金的收退：意向人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)報(bào)名截止前登錄惠州市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”）獲取競(jìng)買保證金支付賬號(hào)，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)。競(jìng)得人保證金在交易中心收到交易雙方簽訂的租賃合同后原路退還。未競(jìng)得人保證金在結(jié)果公示無異議后原路退還。三、競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期為3個(gè)工作日，公示期無異議的成交候選人在公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)到交易中心辦理成交手續(xù)（交易標(biāo)的已設(shè)置資格條件的，須由委托方進(jìn)行事后資格審核。成交候選人應(yīng)在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)向委托方遞交相關(guān)資格審查資料，取得委托方出具的資格審查確認(rèn)函后，方可辦理成交手續(xù)）。成交手續(xù)辦理后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。成交候選人或競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，成交候選人或競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 1、不符合競(jìng)價(jià)資格條件的； 2、逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； 3、逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的； 4、不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的； 5、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的； 6、以其他非法手段競(jìng)得的； 7、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。四、競(jìng)租人需認(rèn)真閱讀委托方提供的合同范本，競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同范本簽訂合同，不得反悔。 博羅縣人民政府龍溪街道辦事處 |
