板芙鎮(zhèn)金鐘**9項(xiàng)目地上附著物拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)公告

受中山市板芙高新技術(shù)實(shí)業(yè)有限公司委托，廣東省中資拍賣(mài)有限公司于****年1月**日（星期三）下午**時(shí)**分在中山市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)方式對(duì)板芙鎮(zhèn)金鐘**9項(xiàng)目地上附著物拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)組織實(shí)施公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，最高有效報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

二、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：通過(guò)中山市公共資源交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人須于簽到時(shí)間開(kāi)始后至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)號(hào)碼后，方可進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書(shū)進(jìn)行驗(yàn)證。

三、簽到開(kāi)始時(shí)間：****年1月**日（星期三）下午**時(shí)**分

四、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年1月**日（星期三）下午**時(shí)**分

五、拍賣(mài)標(biāo)的基本情況

序號(hào)	拍賣(mài)標(biāo)的	地上附著物面積（㎡）	起拍價(jià)（萬(wàn)元）	保證金（萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)幅度（萬(wàn)元）	履約保證金（萬(wàn)元）	是否有保留價(jià)
1	板芙鎮(zhèn)金鐘**9項(xiàng)目地上附著物拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)	**8,**7.**	**0	**0	1	**0	有
備注： 一、競(jìng)買(mǎi)人資格要求： （1）中華人民共和國(guó)大陸境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人（不接受自然人參與競(jìng)拍）； （2）具備有效的總承包三級(jí)（含三級(jí)）或以上建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （3）具備有效的安全生產(chǎn)許可證； （4）具有建筑工程專業(yè)的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證（提供有效證件及****年任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明）； （5）承諾在中山市設(shè)有專門(mén)的辦事處和相應(yīng)的施工人員（出具承諾函，文本格式自擬）； （6）無(wú)不良行為記錄（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)）； （7）三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大安全事故證明（出具承諾函，文本格式自擬）。 二、因本標(biāo)的的特殊性，標(biāo)的項(xiàng)目所涉及的建筑物將分批交付給買(mǎi)受人，故買(mǎi)受人需對(duì)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的地上附著物進(jìn)行分批拆除，具體以委托方通知為準(zhǔn)。

六、網(wǎng)上報(bào)名

1、報(bào)名方式：通過(guò)交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。

2、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：****年1月**日中午**時(shí)**分。交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無(wú)法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。

3、有意參加拍賣(mài)的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)趶V東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）注冊(cè)賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書(shū)綁定至廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，并通過(guò)數(shù)字證書(shū)密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

注冊(cè)帳號(hào)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺(tái)用戶自主注冊(cè)辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

辦理數(shù)字證書(shū)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書(shū)辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************）

4、報(bào)名所需資料

申請(qǐng)人須在交易系統(tǒng)報(bào)名頁(yè)面的附件欄目上傳以下資料：

企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建筑工程專業(yè)的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證及其****年任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明；（3）承諾在中山市設(shè)有專門(mén)的辦事處和相應(yīng)的施工人員（出具承諾函，文本格式自擬）；（4）有效的總承包三級(jí)（含三級(jí)）或以上建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（5）有效的安全生產(chǎn)許可證；（6）無(wú)不良行為記錄（提交“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果）；（7）三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大安全事故證明（出具承諾函，文本格式自擬）；（8）法定代表人身份證明書(shū)及其身份證正反面；（9）如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書(shū)及代理人身份證正反面。

5、報(bào)名確認(rèn)

申請(qǐng)人完成報(bào)名后，廣東省中資拍賣(mài)有限公司可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過(guò)交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。

報(bào)名申請(qǐng)受理通過(guò)后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)保證金繳納。

七、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納

1、申請(qǐng)人可通過(guò)交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納需通過(guò)數(shù)字證書(shū)密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。（本項(xiàng)目不接受電子保函擔(dān)保方式繳納競(jìng)買(mǎi)保證金）。

2、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間：****年1月**日下午**時(shí)**分申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書(shū)相關(guān)要求進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。

3、申請(qǐng)人選擇通過(guò)普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書(shū)，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競(jìng)拍，請(qǐng)以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競(jìng)買(mǎi)保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。

4、申請(qǐng)人選擇通過(guò)電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè)），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊(cè)查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)（綜合交易系統(tǒng)部分）********”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

6、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的以保函開(kāi)具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競(jìng)買(mǎi)保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競(jìng)買(mǎi)人，才具有參加拍賣(mài)會(huì)的資格。沒(méi)有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣(mài)會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣(mài)人及中山市公共資源交易中心工作人員均無(wú)法獲悉。

八、成交確認(rèn)書(shū)的簽署

1、拍賣(mài)成交3個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人需攜帶以下資料與拍賣(mài)人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等文件。如買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等文件的，則視為違約，買(mǎi)受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建筑工程專業(yè)的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證復(fù)印件及其****年任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明原件；（3）承諾函原件（須承諾在中山市設(shè)有專門(mén)的辦事處和相應(yīng)的施工人員，文本格式自擬）；（4）有效的總承包三級(jí)（含三級(jí)）或以上建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；（5）有效的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；（6）無(wú)不良行為記錄原件（提交“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果）；（7）三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大安全事故證明原件（出具承諾函，文本格式自擬）；（8）法定代表人身份證明書(shū)原件及身份證正反面復(fù)印件；（9）如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書(shū)原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。以上復(fù)印件均需加蓋公章，原件備查。

九、競(jìng)價(jià)及注意事項(xiàng)

1、本次拍賣(mài)，每項(xiàng)拍賣(mài)標(biāo)的初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期為**分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為3分鐘。競(jìng)買(mǎi)人須按拍賣(mài)人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期最后3分鐘內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣(mài)進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣(mài)進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人即成為拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)受人。競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意拍賣(mài)的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無(wú)法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書(shū)損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無(wú)法簽到、無(wú)法報(bào)價(jià)、頁(yè)面無(wú)刷新、競(jìng)拍暫停等，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)所帶來(lái)的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣(mài)人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買(mǎi)人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無(wú)需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，若競(jìng)買(mǎi)人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等）和損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

5、競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書(shū)及賬號(hào)密碼，無(wú)論競(jìng)買(mǎi)人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰(shuí)操作，報(bào)價(jià)行為均由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書(shū)持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣(mài)會(huì)的情形時(shí)，拍賣(mài)人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的順利進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競(jìng)買(mǎi)人可于拍賣(mài)前登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt）“中山市綜合交易模擬競(jìng)價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競(jìng)價(jià)。

8、網(wǎng)上操作流程詳見(jiàn)“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)用戶手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）V3.0-********》。

9、在操作過(guò)程中如遇到問(wèn)題請(qǐng)咨詢拍賣(mài)人：廣東省中資拍賣(mài)有限公司，聯(lián)系電話**********9（黎先生）。

十、拍賣(mài)標(biāo)的特別說(shuō)明

1、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)會(huì)經(jīng)委托人確認(rèn)，標(biāo)的沒(méi)有優(yōu)先權(quán)人。

2、本標(biāo)的為板芙鎮(zhèn)金鐘**9項(xiàng)目地上附著物拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)，地上附著物面積**8,**7.**㎡（詳見(jiàn)附件《拍賣(mài)標(biāo)的明細(xì)表》）分別由**塊土地地上建筑物連片組成。

3、因本標(biāo)的的特殊性，標(biāo)的項(xiàng)目所涉及的建筑物將分批交付給買(mǎi)受人，故買(mǎi)受人需對(duì)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的地上附著物進(jìn)行分批拆除，具體以委托人通知為準(zhǔn)。

4、委托人每次交付建筑物前，買(mǎi)受人需支付相應(yīng)地塊比例分批支付成交價(jià)款。地塊成交價(jià)款按建筑面積所占總建筑面積的比例分配總成交價(jià)款。

5、買(mǎi)受人需按相關(guān)職能部門(mén)要求自行辦理拆除所需手續(xù)，所涉及的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

6、瑕疵披露：目前部分建筑物租戶尚未搬遷，可能出現(xiàn)部分建筑物不能交付的情況。若出現(xiàn)此情況，成交價(jià)款則按比例減少。以委托人出具項(xiàng)目結(jié)算單為準(zhǔn)。

7、委托人對(duì)建(構(gòu))筑物按現(xiàn)狀處置，由拍賣(mài)人按現(xiàn)狀對(duì)拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)人及委托人均不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。拍賣(mài)標(biāo)的均以競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣(mài)人及其工作人員對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞?shì)d體等）所作的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。拍賣(mài)人及委托人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的整體性、質(zhì)量性、使用性作承諾保證，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，不提供任何售后服務(wù)。

8、拍賣(mài)人提供的有關(guān)資料僅供參考，其實(shí)際狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣及相關(guān)部門(mén)的核定為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）須自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行調(diào)查了解并作出判斷，拍賣(mài)成交后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

9、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前應(yīng)實(shí)地詳細(xì)查看標(biāo)的及其對(duì)應(yīng)物的現(xiàn)狀、核對(duì)資料，并應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)及拍賣(mài)標(biāo)的所屬單位詳盡了解認(rèn)定拍賣(mài)標(biāo)的，對(duì)標(biāo)的的全部瑕疵有十分明確的認(rèn)識(shí)，并請(qǐng)充分考慮拍賣(mài)成交后可能需要支付的稅金和費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)就上述問(wèn)題審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買(mǎi)行為。拍賣(mài)人不能保證拍賣(mài)標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因競(jìng)買(mǎi)人自己的原因未核對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的資料或未實(shí)地查看拍賣(mài)標(biāo)的對(duì)應(yīng)標(biāo)的而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的及其對(duì)應(yīng)物的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人不得以此為由提出抗辯。

**、標(biāo)的移交時(shí)以現(xiàn)場(chǎng)展示的現(xiàn)狀為交接依據(jù)。競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）須現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的及相關(guān)資料并自行評(píng)估標(biāo)的價(jià)值，一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。委托人、拍賣(mài)人不保證移交的標(biāo)的物質(zhì)量，買(mǎi)受人不得以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、無(wú)法避免的客觀原因造成的瑕疵等理由，對(duì)標(biāo)的提出異議或拒收。

**、買(mǎi)受人應(yīng)按照有關(guān)部門(mén)的規(guī)定做好處置信息記錄，建立工程清拆臺(tái)賬[前后清拆對(duì)比照片(方式不限于航拍等)]，清拆工作完畢后歸檔相關(guān)資料。

**、買(mǎi)受人在進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)是否斷水、斷電，并與委托人辦理現(xiàn)場(chǎng)交接，做到安全施工。施工用水用電由買(mǎi)受人自行解決。

**、買(mǎi)受人必須在簽訂《建(構(gòu))筑物拆除協(xié)議書(shū)》2個(gè)工作日內(nèi)向委托人繳納履約保證金，履約保證金必須以轉(zhuǎn)賬方式存入到委托人指定的銀行賬戶。買(mǎi)受人未按期支付履約保證金的，應(yīng)按協(xié)議書(shū)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

**、買(mǎi)受人在規(guī)定的期限內(nèi)完成對(duì)相關(guān)建(構(gòu))筑物等全部拆除、拆卸、清運(yùn)并平整、清理好相關(guān)施工場(chǎng)地，且沒(méi)有違約行為，經(jīng)委托人驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，由委托人配合買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)退回履約保證金手續(xù)。

**、由買(mǎi)受人拆除標(biāo)的物區(qū)范圍內(nèi)清拆項(xiàng)目的建(構(gòu))筑物及場(chǎng)地清平至原地面標(biāo)高處，并清運(yùn)所有雜物；對(duì)于部分不能拆除的項(xiàng)目如屬于臨時(shí)供水、供電、街線、地下電纜、電纜溝等不能拆除，由買(mǎi)受人在拆除時(shí)采取措施進(jìn)行保護(hù)，確保不被破壞。

**、建(構(gòu))筑物等拆除后，買(mǎi)受人須按時(shí)將全部拆除物（包括建筑垃圾和可回收的廢舊材料等）清運(yùn)出場(chǎng)。買(mǎi)受人擁有對(duì)拆除物的處置權(quán)，但必須按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及廣東省、中山市的相關(guān)規(guī)定予以合理處置。渣土、垃圾須清運(yùn)至有關(guān)部門(mén)指定點(diǎn)傾倒，運(yùn)輸過(guò)程中駛出現(xiàn)場(chǎng)的車(chē)輛要保持清潔，封蓋嚴(yán)密，防止拋、撒、溢、漏、污染道路及城市環(huán)境。買(mǎi)受人自行承擔(dān)因不按規(guī)定施工產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。買(mǎi)受人須設(shè)置專人指揮交通，防止發(fā)生交通事故或造成交通堵塞。

**、買(mǎi)受人必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè)，做到文明施工，并主動(dòng)與周邊單位或群眾做好協(xié)調(diào)工作。合理降低噪音污染、粉塵污染；注意環(huán)保要求：灑水降塵，控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。施工過(guò)程中確保周?chē)缆?、水電不斷，排水不堵，周?chē)h(huán)境設(shè)施完好。按國(guó)家有關(guān)施工時(shí)間規(guī)定進(jìn)行施工，合理安排作業(yè)時(shí)間，保障施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)罕娬５墓ぷ髋c休息，不得明顯影響附近廠企、住戶的正常生產(chǎn)生活。

**、買(mǎi)受人須為施工人員購(gòu)買(mǎi)安全責(zé)任保險(xiǎn)(保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：從業(yè)人員責(zé)任險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)和救援費(fèi)用責(zé)任險(xiǎn))。如因清拆工程造成人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失、勞資糾紛等，一律由買(mǎi)受人承擔(dān)所有的責(zé)任及賠償費(fèi)用，包括但不限于以下情形：(1)對(duì)周邊房屋等造成損壞的；(2)對(duì)周邊行人的人身安全造成損害的；(3)對(duì)周邊行車(chē)或停泊車(chē)輛造成損壞的；(4)對(duì)周邊公共設(shè)施造成損壞的；(5)買(mǎi)受人與其施工人員之間的勞動(dòng)糾紛、工傷保險(xiǎn)待遇糾紛等。

**、施工中如發(fā)生傷亡責(zé)任事故，必須按法定程序和時(shí)限報(bào)告有關(guān)部門(mén)，不得拖延、隱瞞不報(bào)。

**、買(mǎi)受人須于拆除前向委托人提交具有拆除建(構(gòu))筑物相應(yīng)資質(zhì)的證明材料和有效的安全生產(chǎn)許可證的文件資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除處置工作，通過(guò)委托人驗(yàn)收。拆除、拆卸、清運(yùn)所涉及的手續(xù)和相關(guān)的稅費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，可能產(chǎn)生的一切后果及可能新增的費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。

**、買(mǎi)受人在對(duì)相關(guān)建(構(gòu))筑物的拆除、拆卸、清運(yùn)過(guò)程中對(duì)其他財(cái)產(chǎn)造成損壞的，買(mǎi)受人須負(fù)責(zé)立即修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

十一、其他注意事項(xiàng)

1、拍賣(mài)標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)人及委托人不保證拍賣(mài)標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵。標(biāo)的拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人自己的原因?qū)ε馁u(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣(mài)人及委托人不因拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人所繳納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）拍賣(mài)標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣(mài)人已充分告知競(jìng)買(mǎi)人有關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)詳情，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買(mǎi)行為，拍賣(mài)一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買(mǎi)受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣(mài)終止或延期，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、保證金的退回

1、買(mǎi)受人保證金：待買(mǎi)受人與委托人簽署《建(構(gòu))筑物拆除協(xié)議書(shū)》并支付履約保證金及拍賣(mài)傭金后，由拍賣(mài)人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競(jìng)買(mǎi)人保證金：未成交競(jìng)買(mǎi)人的保證金，由拍賣(mài)人于拍賣(mài)結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣(mài)成交價(jià)款收取

拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人于拍賣(mài)前繳納的保證金不可用于抵扣拍賣(mài)成交價(jià)款、履約保證金及拍賣(mài)傭金等款項(xiàng)。在委托人每次交付建筑物前，買(mǎi)受人須支付相應(yīng)地塊的成交價(jià)款，成交價(jià)款以轉(zhuǎn)賬的方式直接支付到委托人指定的賬戶。委托人另有規(guī)定的，按委托人規(guī)定辦理。

十四、拍賣(mài)傭金收取

拍賣(mài)人向買(mǎi)受人收取拍賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)的0.**%（即成交價(jià)*0.**%）作為拍賣(mài)傭金，買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)向廣東省中資拍賣(mài)有限公司支付。

拍賣(mài)人收款指定賬戶如下：

開(kāi)戶名：廣東省中資拍賣(mài)有限公司

開(kāi)戶行：廣發(fā)銀行股份有限公司中山黃圃支行

開(kāi)戶賬號(hào)：******************7

十五、本次拍賣(mài)信息于****年1月8日刊登在《中山日?qǐng)?bào)》（國(guó)內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：CN**-****)。

十六、標(biāo)的展示時(shí)間：****年1月**日至****年1月**日，如需申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式編輯成短信發(fā)送至**********9, 電話預(yù)約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

廣東省中資拍賣(mài)有限公司 聯(lián)系電話：**********9；

公司地址：中山市黃圃鎮(zhèn)新豐北路**號(hào)藍(lán)天金地**幢**卡；

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛(ài)六路**號(hào)政務(wù)服務(wù)大廳二樓D區(qū)。

廣東省中資拍賣(mài)有限公司

****年1月8日