| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 南通市海門區(qū)海門街道、四甲、三陽(yáng)、天補(bǔ)、悅來、瑞祥、濱江花園、上海市等房屋及東灶港土地使用權(quán)出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 江蘇海鴻投資控股集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、出租方承諾合法享有標(biāo)的物的出租權(quán)； 2、按標(biāo)的現(xiàn)狀出租；標(biāo)注的出租面積數(shù)據(jù)供參考，不作計(jì)價(jià)、交接依據(jù)，如與實(shí)際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，不影響出租成交結(jié)果和成交的租金標(biāo)準(zhǔn)； 3、出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算；承租人必須自行解決租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設(shè)施的開戶、接通、增容等事宜，并自行承擔(dān)所涉的全部手續(xù)、費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任； 4、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個(gè)月通知承租人，承租人須無(wú)條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 5、租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任；承租人在租賃期間不得侵占公共部位、公共通道和樓梯，不得亂搭亂建，不得占道經(jīng)營(yíng)，不得使用明火，不得阻礙交通，注意環(huán)保衛(wèi)生，在租賃期間須持證守法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，在承租使用期間所涉的一切稅、費(fèi)及經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，且須嚴(yán)格按照法律規(guī)定、租賃合同（見附件）的全部約定開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間相關(guān)的生產(chǎn)、消防等安全責(zé)任，全部由承租人自行負(fù)責(zé)； 6、承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7、承租人在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)出租方同意認(rèn)可； 8、租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、日常生活、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用承租標(biāo)的進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該標(biāo)的，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； 9、承租人不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，對(duì)經(jīng)營(yíng)用房?jī)?nèi)的特種設(shè)備（電梯、消防設(shè)施）必須聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方進(jìn)行定期維保；**、承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無(wú)條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用； **、出租方對(duì)于承租方在租賃標(biāo)的上進(jìn)行的任何增加、減置和改建行為（聲明：不得擅自拆、改門窗），有審查決定權(quán)。承租方在租賃標(biāo)的上所進(jìn)行的室內(nèi)外的裝飾裝潢、空調(diào)安裝、店牌設(shè)置、房屋外立面的使用等，其選址、設(shè)計(jì)、施工方案，均須符合城市管理制度、創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文要求、出租方及市場(chǎng)物業(yè)管理公司等的管理要求； **、承租人承租土地的，無(wú)論任何原因合同終止的，地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸出租人所有，承租人搬遷時(shí)不得拆除，出租人亦無(wú)須補(bǔ)償承租人； **、承租人在成交后的3個(gè)工作日內(nèi)必須付清第一期的租金及相應(yīng)的履約保證金并到出租人處與出租人簽訂《租賃合同》，承租人不及時(shí)與出租人簽訂《租賃合同》，作違約處理，保證金作為違約金不予退還； **、特別提醒：標(biāo)的物的租賃起訖日期最終以出租方將出租的房屋或土地直接交付給承租方開始使用之日起計(jì)算，承租人不得因交付時(shí)間問題向出租人提出異議。如因承租人遲延簽訂租賃合同，租期自承租人交款之日起計(jì)算； **、本次出租標(biāo)的：海興路西郊美食坊1號(hào)租期3年，裝修免租期1個(gè)月；海門區(qū)濱江花園**幢**2室、**1室租期3年，租金第二年不變，第三年增長(zhǎng)5%，裝修免租期2個(gè)月；海門市水利物資公司六甲砂石中轉(zhuǎn)站（六甲防汛碼頭內(nèi)彩鋼房倉(cāng)庫(kù)**.**米***.**米）東側(cè)土地使用權(quán)和海門市劉浩鎮(zhèn)中閘村一組（碼頭）西側(cè)土地使用權(quán)以簽訂日期為準(zhǔn)，租期5年，前三年不變，第四年在第三年基礎(chǔ)上遞增5%，第五年在第四年基礎(chǔ)上遞增**%，無(wú)免租期；其余出租標(biāo)的均以簽訂日期為準(zhǔn)，租期3年，租金第二年不變，第三年增長(zhǎng)5%，裝修免租期1個(gè)月； **、承租人在簽訂合同時(shí)，需繳納年租金**%的合同履約保證金 ； **、本出租項(xiàng)目委托南通海宏拍賣有限公司進(jìn)行掛牌競(jìng)價(jià)，意向承租人報(bào)名前需到報(bào)名處（海門街道解放中路**9號(hào)二樓）進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過后方可報(bào)名參加競(jìng)拍。拍賣競(jìng)價(jià)保證金、成交價(jià)款由南通海宏拍賣有限公司代為收??； **、承租人可以選擇數(shù)字人民幣支付保證金和成交價(jià)款，簽約錢包名稱：南通海宏拍賣有限公司，簽約錢包ID：****************。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李女士，**********9；報(bào)名咨詢地點(diǎn)：海門街道解放中路**9號(hào)二樓； **、其他未盡事宜，均按房屋租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協(xié)商確定。 |
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