| 項目編號: | JX****ZL****2 |
| 項目名稱: | 南昌地鐵2號線陽明路**3號上蓋物業(yè)招租（**年） |
| 標的名稱: | 南昌地鐵2號線陽明路**3號上蓋物業(yè)招租（**年）(出租底價：0.******萬元/月/平方米)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 本次掛牌招租標的位于南昌市東湖區(qū)陽明路**3號，為南昌市軌道交通2號線陽明路站3號出入口上蓋物業(yè)。地上共4層，建筑占地面積：**9.**㎡，房屋不動產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積為****.**㎡，不動產(chǎn)證號：贛（****）南昌市不動產(chǎn)權(quán)第******0號，租賃總建筑面積為****.**㎡，不因承租方使用多少作任何調(diào)整。本標的為毛坯空置狀態(tài)，招租期限為**年，裝修免租期為4個月（不包含在租期內(nèi)），其它具體內(nèi)容詳見重大事項披露附件《租賃合同模版》及《招商要素明細》。 |
| | 1.本次掛牌租賃標的重大事項揭示及瑕疵詳見江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛恒方[****]（資）評字第AZD********號資產(chǎn)評估報告書。2.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀租賃，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次租賃標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。3.本項目掛牌價為月租金（**元/平方米）。第1-3年租金不增長；第4-6年期間每年租金相同，均為在第3年租金標準基礎上增長3％；第7-9年期間每年租金相同，均為在第6年租金標準基礎上增長5％；第**年租金在第9年租金標準基礎上增長7％。4.承租方需另行向出租方交納履約保證金，履約保證金為租賃合同最后一年的三個月租金。5.本項目無停車位預留，房屋整體為毛壞狀態(tài)，僅每層衛(wèi)生間進行基礎裝飾裝修。6.本項目經(jīng)營要求：（1）本物業(yè)嚴禁經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)；（2）本物業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)嚴禁使用液化氣罐；（3）本物業(yè)嚴禁整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式處置給任何第三方；（4）本物業(yè)禁止經(jīng)營教育培訓、老年人照料場所。7.標的踏勘聯(lián)系電話：何先生 ****-********。意向承租方報名提交承租申請后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。8.本項目在交易結(jié)果通知書下發(fā)后七個工作日內(nèi)由承租方向費用收取方支付物業(yè)評估費****元。9.其他相關(guān)事宜詳見附件《租賃合同模版》及《招商要素明細》，請點擊鏈接下載。 |
| | | 1、承租方須為具備中華人民共和國境內(nèi)獨立法人資格的企業(yè)。2、承租方在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）→“信用服務”→“失信被執(zhí)行人”跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn），或直接在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢的失信被執(zhí)行人記錄或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）公示的嚴重違法失信企業(yè)名單記錄的承租方，不得參加本項目競價。3、承租方或承租方的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本項目競價。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】承租方提交租賃申請后，視為承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。3.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易雙方須在**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。4.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及的政府稅費，按國家規(guī)定各自承擔。 （2）協(xié)議交易服務費由承租方承擔。采取網(wǎng)絡競價方式的，承租方還須承擔本項目涉及的競價交易服務費。交易服務費（含協(xié)議交易服務費、競價交易服務費）按《進場交易服務協(xié)議》約定收取，詳情咨詢江西省產(chǎn)權(quán)交易所。交易服務費按**年的總租金計算。 （3）費用承擔方應在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。5.【交付】 承租方簽訂租賃合同且付清首期成交租金、履約保證金及交易服務費后暫定3個工作日內(nèi)出租方將標的交付給承租方（具體以出租方出具的交付通知書為準），標的以交付時現(xiàn)狀為準。簽訂合同前，標的物所有費用（包括但不限于糾紛、水電費等相關(guān)費用）、所有安全責任及事故等均由出租方承擔；合同簽訂之日起，標的物所有費用（包括但不限于糾紛、水電費等相關(guān)費用）、所有安全責任及事故等均由承租方承擔。6.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。7.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：**-**：**。 |
