| 項目編號: | JX****RP****7 |
| 項目名稱: | 江西電子儀器廠慧苑公寓及文教路4處房屋招租 |
| 標的名稱: | 江西電子儀器廠南昌市文教路**6號綜合樓8棟底層臨街店面招租（5年）(出租底價：6.**萬元/年);
江西電子儀器廠南昌大學(xué)青山湖校區(qū)南區(qū)慧苑公寓8號商鋪招租（3年）(出租底價：9.0萬元/年);
江西電子儀器廠南昌大學(xué)青山湖校區(qū)南區(qū)慧苑公寓1號商鋪招租（3年）(出租底價：**.8萬元/年);
江西電子儀器廠南昌大學(xué)青山湖校區(qū)南區(qū)慧苑1-2號商鋪招租（3年）(出租底價：4.5萬元/年);<>
|
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 江西電子儀器廠南昌市文教路**6號綜合樓8棟底層臨街店面招租（5年） |
| | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西省宏華資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的贛宏華評報字[****]1-**號評估報告。2.標的面積以實際交付時現(xiàn)狀為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。3.租賃合同簽訂后，標的房屋只能用于經(jīng)營租賃合同規(guī)定的項目,如需轉(zhuǎn)營其它項目,需經(jīng)出租方書面同意。意向承租方在掛牌期內(nèi)應(yīng)自行進行盡職調(diào)查，了解標的房屋可經(jīng)營的業(yè)態(tài)，若承租后標的房屋不滿足承租方擬經(jīng)營業(yè)態(tài)的條件，相關(guān)責(zé)任、風(fēng)險及費用由承租方自行承擔(dān)。4.標的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵。5.未經(jīng)出租方同意，租賃場地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任及風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。6.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位政策性調(diào)整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場地，承租方無條件立即返還租賃場地。7.承租方需對房屋進行裝修、改建、加建時，應(yīng)先向出租方提出申請。經(jīng)出租方同意并交納施工保證金****元后，方可施工。承租方在房屋內(nèi)安裝的水電、門窗、櫥窗及各類裝飾裝修設(shè)施，或者對房屋翻建、改建、擴建在承租范圍內(nèi)添建的建筑物，均視為房屋的組成部分，承租方不得拆除出租方也不補償，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。8.標的清場由承租方負責(zé)。9.租賃合同簽訂前，承租方須向出租方指定賬戶交納兩個月租金作為履約保證金。**.信息披露公告未涉及條款詳見《房屋租賃合同》。合同詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在**個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2） 對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按租期內(nèi)租賃總價承擔(dān)競價交易服務(wù)費。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）按《江西省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費標準的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[****]**號）的規(guī)定收取。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。6.【標的交付】首期租金、交易服務(wù)費及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。7.【清場責(zé)任】由承租方負責(zé)清場，出租方予以配合。8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得竟租資格。9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：**-**：**。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：萬先生、胡女士
聯(lián)系電話：****-********、**9 |
