第一章招標公告
（江寧分中心）NO.****G**地塊房地產(chǎn)開發(fā)及公共配套用房建設(shè)項目**#-**#住宅樓、**#樓門衛(wèi)和消控室、P1#開關(guān)站和配電室、P2#配電室、P3#-P4#垃圾收集房、社區(qū)中心及地下車庫（含人防）工程招標公告
標段編碼: JNFJ******3-**SGGH
1. 招標條件
本招標項目NO.****G**地塊房地產(chǎn)開發(fā)及公共配套用房建設(shè)項目已由南京市江寧區(qū)行政審批局以江寧審批投備[****]**2號批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京悅宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:**0.**%。項目已具備招標條件，招標人為南京悅宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)對該項目**#-**#住宅樓、**#樓門衛(wèi)和消控室、P1#開關(guān)站和配電室、P2#配電室、P3#-P4#垃圾收集房、社區(qū)中心及地下車庫（含人防）工程進行公開招標。
南京建淳造價師事務(wù)所有限公司受招標人委托負責(zé)本工程的招標事宜。
2.1 建設(shè)地點：橫溪街道云臺西路以東、凌霄路以北地塊，東至陶楊路，南至凌霄路，西至云臺西路，北至現(xiàn)狀河道
2.2 招標范圍：NO.****G**地塊房地產(chǎn)開發(fā)及公共配套用房建設(shè)項目**#-**#住宅樓、**#樓門衛(wèi)和消控室、P1#開關(guān)站和配電室、P2#配電室、P3#-P4#垃圾收集房、社區(qū)中心及地下車庫（含人防）工程，總建筑面積******.**平方米，其中地上**層，地上建筑面積****9.6平方米；地下1層，地下建筑面積****3.**平方米（其中人防建筑面積****.**平方米），建筑物最大高度**.**米，單體最大建筑面積****.**平方米。建設(shè)內(nèi)容包含但不限于人防、土石方、樁基、基坑支護、土建、水電安裝、幕墻、消防、通風(fēng)空調(diào)、智能化、亮化、裝飾裝修、抗震支架、電梯、太陽能熱水器、標識標牌、居配土建及安裝（不含設(shè)備及電纜）、室外給排水、室外景觀、室外綠化、圍墻、三網(wǎng)合一等，具體詳見圖紙及工程量清單。本項目采用三板技術(shù)建造，**#-**#樓滿足單體“三板”應(yīng)用比例不低于**%。
2.3 計劃工期：**4日歷天
2.4 合同估算價：********0.**元
2.5 工程規(guī)模：項目擬新建住宅樓、配套小型商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施、地下建筑，同步建設(shè)公共配套用房等設(shè)施（包含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、基層黨群服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、居家養(yǎng)老服務(wù)站、公廁等）。項目規(guī)劃總建筑面積約****3.1平方米，其中地上建筑面積約****3.7平方米（其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、基層黨群服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、居家養(yǎng)老服務(wù)站、公廁共計****平方米），地下建筑面積約****9.4平方米。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：上述“2.5工程規(guī)?！毙薷臑?
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求
提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。
企業(yè)或項目負責(zé)人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內(nèi)的。
項目負責(zé)人業(yè)績：自****年**月1日（含）以來，項目負責(zé)人承擔(dān)過單項合同金額在****0萬元及以上的含“三板”的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）施工業(yè)績。“三板”指預(yù)制樓板、墻板、樓梯板。（須提供中標通知書、合同和竣工驗收證明材料，三者缺一不可。直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準。含“三板”或含“裝配式”的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）施工業(yè)績均予以認可。如以上證明材料無法體現(xiàn)含“三板”或含“裝配式”內(nèi)容的，則需提供體現(xiàn)含“三板”或含“裝配式”內(nèi)容的設(shè)計圖紙關(guān)鍵頁掃描件。提供的業(yè)績證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。項目負責(zé)人業(yè)績必須是本投標企業(yè)承接的項目。資格審查項目負責(zé)人業(yè)績與評標辦法企業(yè)業(yè)績不可兼得。）
符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：1、提供資格審查承諾書（格式詳見投標文件格式）。2、資格審查時，若投標人或項目負責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。3、投標的項目負責(zé)人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[****]1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[****]1號文規(guī)定執(zhí)行。4、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致，否則作為資格審查不通過處理。5、根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔****〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔****〕**3號）、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔****〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)情況進行核查，投標人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。6、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：(一)有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；(二)因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。7、項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。8、根據(jù)蘇建函建管[****]**3號文及建辦市[****]**號文規(guī)定，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責(zé)人投標，否則將作為資格審查不通過處理。9、根據(jù)關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自****年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。**、投標人須提供擬投入本工程的項目負責(zé)人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構(gòu)出具近半年（****年7月-****年**月）投標人為項目負責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責(zé)人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，退休人員必須出具退休證及勞務(wù)合同，若事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。**、投標人不得存在下列情形之一：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的；（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；（5）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；（8）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：是（1)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權(quán)利義務(wù)，同時載明聯(lián)合體各方具體的工作分工:(2)聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的施工資質(zhì)和施工能力，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級:(3)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標。
4.1 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。
4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：南京市招標投標電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 投標文件遞交截止時間 ：****-**-****:**:**。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
是否兩階段評標：是；
是否評定分離：否；
7.2 具體評標辦法：
| 詳細評審 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 條款號 | 量化因素 | 量化標準 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.1 | 分值構(gòu)成（總分**0分） | （1）投標報價：**.** 分 （2）施工組織設(shè)計：**.** 分 （3）投標人業(yè)績：2.** 分 （4）投標人市場信用評價：8.** 分 （5）項目管理機構(gòu)：0 分 （6）投標報價合理性：0 分 （7）其他：0 分 注：分值構(gòu)成中投標人業(yè)績、項目管理機構(gòu)、投標人市場信用評價、施工組織設(shè)計及其他屬于商務(wù)技術(shù)部分；投標報價、投標報價合理性屬于報價部分。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.2 | 評標基準價計算方法 | 1、評標基準值計算方法的確定 開標時從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）： 2、評標基準價計算 方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同 ）算術(shù)平均值為 A {當有效投標文件≧7 家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件< 4家時，則次低報價作為投標平均價A}。 評標基準價 =A×K, K值在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 **%—**%。 方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整 ，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件< 4 家時，則次低報價作為投標平均價A}，招標控制價為 B，則 評標基準價 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范圍 為 **% ~**%；K1的取值籠圍為 **%~**%;Q1 、K1值在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為 **%~**0%，裝飾、安裝為 **%~**0%,市政工程為**% ~**0%,園林綠化工程為**%~**0%,其他工程 **%~**0%。K2由招標人在招標文件中明確。 K2取值: **%。 方法三：以有效投標文件的次低評標價為評標基準價。 方法五：ABC合成法。 評標基準價=(A×**%＋B×**%＋C×**%)×K A=招標控制價×(**0%－下浮率Δ)； B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標價除C值外的任意一個評標價，在初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取；抽取方式：若評標價在A值的**%(及以上)范圍內(nèi)，則該類評標價不納入B值抽取范圍；若在A值的**%-**%（含）、**%-**%(含)范圍內(nèi)，則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標價，與在A值的**%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標價（除C值外）中隨機抽取B值； C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標價； 規(guī)定范圍內(nèi)：評標價算術(shù)平均值×**%與招標控制價×**%之和下浮**%以內(nèi)的所有評標價； B值取值：初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取。 下浮系數(shù)K、下浮率Δ，在開標時按下表取值范圍內(nèi)隨機抽取。 下列系數(shù)、下浮率各地可根據(jù)實際調(diào)整。 請選擇：
上述招標控制價和評標價均應(yīng)扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（1） | 投標報價得分計算 | 4、報價打分 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數(shù)點后2位數(shù)） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（2） | 施工組織設(shè)計評分標準 | 1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設(shè)計進行評審。 2、施工組織設(shè)計各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 3、施工組織設(shè)計中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的**%（不包含第4項篇幅扣分）。 4、施工組織設(shè)計各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.**分
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| 2.3.3（3） | 投標人業(yè)績評分標準 | 企業(yè)業(yè)績：自****年**月1日（含）以來，投標人承擔(dān)過單項合同金額在****0萬元及以上的含“三板”的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）施工業(yè)績得2分?！叭濉敝割A(yù)制樓板、墻板、樓梯板。（須提供中標通知書、合同和竣工驗收證明材料，三者缺一不可。直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準。含“三板”或含“裝配式”的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）施工業(yè)績均予以認可。如以上證明材料無法體現(xiàn)含“三板”或含“裝配式”內(nèi)容的，則需提供體現(xiàn)含“三板”或含“裝配式”內(nèi)容的設(shè)計圖紙關(guān)鍵頁掃描件。提供的業(yè)績證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以公共服務(wù)平臺主體庫的掃描件為準。資格審查項目負責(zé)人業(yè)績與評標辦法企業(yè)業(yè)績不可兼得。） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（4） | 投標人市場信用評價評分標準 | 信用評分：8.**分 使用南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會信用評價結(jié)果。投標人使用主營資質(zhì)(主營業(yè)務(wù)）投標時，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營資質(zhì)（非主營業(yè)務(wù)）參與投標的，信用評價結(jié)果按**%進行折算。 說明： （1）如招標文件要求具備兩個及以上資質(zhì)之一的。 根據(jù)投標人投標所用資質(zhì)是否是主營資質(zhì)判斷，使用主營資質(zhì)投標時，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營資質(zhì)參與投標的，信用評價結(jié)果按**%進行折算。 （2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質(zhì)的。根據(jù)投標人投標所用資質(zhì)是否包含主營資質(zhì)判斷，包含主營資質(zhì)投標時，信用評價結(jié)果不進行折算，不包含主營資質(zhì)參與投標的，信用評價結(jié)果按**%進行折算。 （3）聯(lián)合體的主營資質(zhì)認定。聯(lián)合體牽頭人的主營資質(zhì)作為聯(lián)合體的主營資質(zhì)。 （4）以園林綠化工程為主項專業(yè)（主營業(yè)務(wù)）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統(tǒng)一比例（**%）進行折算，其他主項專業(yè)投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應(yīng)按相同比例（**%）進行折算。 （5）如投標所用資質(zhì)包含多個資質(zhì)時，其中不滿足招標文件要求的資質(zhì)不參與信用分評分。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（5） | 項目管理機構(gòu) | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（6） | 報價合理性得分標準 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（7） | 其他 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔(dān)后果。
9.2 本項目為南京市招標投標電子交易系統(tǒng)試點項目，各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F
登錄地址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“南京市招標投標電子交易系統(tǒng)”參與投標，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“南京投標文件制作工具”制作投標文件：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預(yù)解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預(yù)解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預(yù)解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險，后果需自行承擔(dān)。
9.4 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
（1）南京市招標投標電子交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：**5-********-7-2/**5-********；QQ：**********；QQ：********5；QQ：**********
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：**0-**8-****、**5-********、********
（4）國信CA聯(lián)系電話：**5-********
（5）CFCA聯(lián)系方式：**********8、**********
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&&南京悅宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 招標代理機構(gòu)： | &&&招標代理蓋章位置2&&&南京建淳造價師事務(wù)所有限公司 |
| 地址： | 南京市江寧區(qū)橫溪街道陶吳獅山路**號 | 地址： | 南京市江東中路**6-1號7樓**1室 |
| 聯(lián)系人： | 劉媛 | 聯(lián)系人： | 吳玉鳳 |
| 電話： | **********1 | 電話： | **********6 |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：江寧區(qū)建設(shè)局（電話:**5-********）
