| 項(xiàng)目編號: | JX****ZL****6 |
| 項(xiàng)目名稱: | 廣豐區(qū)東街明珠一期**間店鋪整體招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 廣豐區(qū)東街明珠一期**間店鋪整體招租（5年）(出租底價：**0.******萬元（總租金）)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 項(xiàng)目簡介: | 廣豐區(qū)東街明珠一期**間店鋪整體招租（5年） |
| | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的信評報字饒豐和平字【****】第**7號。2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付房產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。本次招租標(biāo)的不包含室內(nèi)物件及其它，租賃權(quán)以交付時的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響成交。3、承租方需承諾中拍后在廣豐區(qū)新注冊成立一家公司專門負(fù)責(zé)東街明珠商鋪的運(yùn)營工作。4、本次租賃房產(chǎn)租期五年，租金支付實(shí)行“先交后用”，按半年支付，下半年度租金在上次租金到期前**天內(nèi)支付；評估的首年租金作為起拍價，競價成交價為第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%。（即年度遞增率為2%）。5、本次租賃房產(chǎn)需繳納履約保證金，履約保證金**萬，在租賃期滿后，在沒有違反合同條款的基礎(chǔ)上不計(jì)息退回。6、在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)遵章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法亂紀(jì)項(xiàng)目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，不得經(jīng)營危險品及高污染、高噪音等影響周邊環(huán)境和市民生活的行業(yè)，對安全生產(chǎn)和消防安全承擔(dān)全部責(zé)任；自投資金、自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生所有稅、費(fèi)，自行負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；自覺按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，自覺維護(hù)城市創(chuàng)衛(wèi)環(huán)境，自覺遵守招租方及所轄區(qū)城的統(tǒng)一規(guī)劃及管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。7、承租方不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)，不得對房屋主體進(jìn)行擴(kuò)建，不得有違章搭建;裝修計(jì)劃需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需支付的全部費(fèi)用以及水、電表的開戶或安裝事宜;在裝修施工期間，承租方必須嚴(yán)格管理、規(guī)范操作、安全施工，自行承擔(dān)所有安全責(zé)任事故。8、本次拍賣標(biāo)的為空置，對競拍到五年租賃權(quán)的承租方給予2個月免租裝修期（不包含在租賃期內(nèi)）。9、若承租方提前解除租賃關(guān)系，必須提前一個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租方結(jié)清租金及經(jīng)營時產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后自行搬離，不得要求招租方支付任何費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。**、如遇國有資產(chǎn)改制、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權(quán)的，招租方應(yīng)提前**天告知承租方，承租方按實(shí)際使用時間結(jié)清租金及經(jīng)營時產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后，必須無條件在約定時間內(nèi)搬離，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。**、拍賣前產(chǎn)生的糾紛由招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，競得后的所有風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。 |
| | | 1.意向承租方應(yīng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承擔(dān)申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂合同。6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。7.【交付】承租人按約付清全部應(yīng)付價款后，招租方應(yīng)于7日內(nèi)將標(biāo)的在租賃房產(chǎn)現(xiàn)場以當(dāng)時房地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給承租人。8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省產(chǎn)權(quán)交易平臺(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成該項(xiàng)目的報名登記。報名登記截止時間：****年1月**日**時前。9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：江西力誠拍賣有限公司(濱江東路**號二樓)聯(lián)系電話：****-******************(鄭）**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn))：戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司賬號：【**************6】開戶行：江西銀行（上饒分行）**.【拍賣時間與地點(diǎn)】拍賣時間：****年1 |
