| 項目編號: | JX****ZL****3C1 |
| 項目名稱: | 樟樹市四特大道**6號江西農(nóng)業(yè)工程職業(yè)學院后勤服務(wù)中心樓一樓6號店面對外出租（3年） |
| 標的名稱: | 樟樹市四特大道**6號江西農(nóng)業(yè)工程職業(yè)學院后勤服務(wù)中心樓一樓6號店面對外出租（3年）(出租底價：1.******萬元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 掛牌價格為首年租金，租期內(nèi)租金保持不變 |
| | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西業(yè)誠房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛業(yè)誠[****](房評)字第 Y****5號評估報告。 2.標的面積以實際交付時現(xiàn)狀為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。 3.標的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵。 4.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位政策性調(diào)整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場地，承租方無條件立即返還租賃場地。 5. 裝修改造方案須報學校審批，同意后方可實施。承租方如改變場地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對場地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，依附于場地的裝修歸出租方所有。 6.標的未辦理產(chǎn)證。 7. 禁止經(jīng)營餐飲、泡腳房、錄像廳、麻將館、網(wǎng)吧、歌吧、游戲廳、按摩房及娛樂性為主的茶社等項目；不得為傳銷等非法活動提供場所。禁止從事涉黃、涉賭、涉毒、封建迷信、傳銷等違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營活動。 8. 踏勘聯(lián)系人：錢立華**********5。9. 經(jīng)營范圍：聯(lián)通營業(yè)廳。**. 意向承租方報名前需提供聯(lián)通業(yè)務(wù)經(jīng)營承諾書。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔（協(xié)議交易服務(wù)費按照租期內(nèi)租賃總價的0.**%計算收取，最低不低于**0元）；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按租期內(nèi)租賃總價（成交價）承擔競價交易服務(wù)費（競價交易服務(wù)費按照租期內(nèi)租賃總價的1.**%計算收取，最低不低于**0元）。（3）費用承擔方應(yīng)在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 6.【標的交付】首期租金、交易費用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱，否則不能取得競租資格。 8.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：**-**：**。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：萬先生、胡女士
聯(lián)系電話：****-********、****-********、****-********
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