| 項目編號: | JX****RP****6C2 |
| 項目名稱: | 上饒市信州區(qū)河?xùn)|巷5號、寶澤樓市場等3處資產(chǎn)招租(5年) |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市信州區(qū)寶澤樓市場二樓招租(5年)(出租底價：0.******萬元（總租金）);
上饒市信州區(qū)寶澤樓市場一樓招租(5年)(出租底價：0.******萬元（總租金）);
上饒市信州區(qū)河?xùn)|巷5號5招租(5年)(出租底價：1.******萬元（總租金）);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 項目簡介: | 上饒市信州區(qū)寶澤樓市場二樓招租(5年) |
| | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西昌訊房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》【贛昌訊房估[****]字第CX**9號】。2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。招租方、拍賣公司不承擔(dān)面積誤差責(zé)任，不論面積是否增減，均不影響拍賣成交以及成交價格。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。3.標(biāo)的物租賃期限為五年，租金每3個月支付一次。競租成功后，承租方須在拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)一次性交清三個月租金及相當(dāng)于三個月租金的租房押金。合同期滿后租房押金由招租方按照相關(guān)約定無息退回（不計息）。4.未經(jīng)招租方同意，承租方不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如裝修過程確需改造的，承租方應(yīng)按規(guī)定報相關(guān)主管部門審批。暫無產(chǎn)證。5.標(biāo)的交付時間及起租時間以招租方與承租方簽訂租賃合同約定時間為準(zhǔn)。標(biāo)的成交后，承租人不得經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。6.標(biāo)的交付由招租方負(fù)責(zé)，拍賣公司不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。本次租賃權(quán)拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔(dān)。7.原承租人在同等條件、同等價格下享有優(yōu)先權(quán)。 |
| | | 1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2、應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交清所有費用之后交易各方須在**個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。依據(jù)《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在租賃合同生效之日起7日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。7.【交付】標(biāo)的交付時間及起租時間以招租方與承租方簽訂租賃合同約定時間為準(zhǔn)。招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省產(chǎn)權(quán)交易平臺(https://jxcq.jxggzyjy.cn/？)完成該項目的報名登記，查閱該項目。報名登記截止時間：****年1月**日**時前。9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到新洲拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：江西省新洲拍賣有限公司聯(lián)系電話****-******5？？？？？**********3？**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司賬號：**************6開戶行：江西銀行（上饒分行）**.【拍賣時間與地點】拍賣時間：****年1月**日**時**分拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟裙樓3樓 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處
聯(lián)系電話：****-******3
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