| 項目編號 | GR****TYTY******** |
|---|---|
| 項目名稱 | GP**-SW**4山西農(nóng)業(yè)大學玉米研究所一處土地使用權出租項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 土地使用權 |
| 轉讓方名稱 | 山西農(nóng)業(yè)大學玉米研究所 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、報名方式 1.報名方式：意向受讓方應在公告到期日**時前登錄太原公共資源拍賣中心官網(wǎng)（www.tygpai.com）辦理報名登記手續(xù)并交納保證金（保證金以到賬時間為準） 2.報名時間：自本公告發(fā)布之日起至公告截止當日**:**。 3.咨詢、看樣的時間：自本公告發(fā)布之日起至公告截止當日**:**。 4.如征集到兩家及以上合格意向受讓方時進行網(wǎng)絡競價，競價時間： ****年1月**日（周二）9時 二、競買資格條件及報名材料 （一）、承租方應具備以下條件: 1、、承租方應為中國境內(nèi)合法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，注冊資金不少于****萬； 2、承租方須具有良好的財務狀況和支付能力； 3、承租方經(jīng)營范圍至少需包含倉儲物流等類似項目； 4、承租方在租賃期內(nèi)不得改變土地的使用用途； 5、不得經(jīng)營存在重大安全隱患的項目； 6、不得從事任何非法經(jīng)營活動。 7、承租方在“信用中國 (http://www.creditchina.gov.cn)”信用報告中無不良記錄，“中國執(zhí)行信息公共網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）”中無失信被執(zhí)行人記錄、無重大稅收違法失信主體記錄、無政府采購嚴重違法失信行為記錄。 8、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 （二）、承租方辦理報名時需提交的材料 1.營業(yè)執(zhí)照或其他類型的主體證件 2.法定代表人身份證件的復印件 3.經(jīng)辦人身份證復印件 4.授權委托書 5.提供近 ** 個月任意一個月的社會保障資金繳納憑證； 6、提供“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)”查詢無不良信息記錄截圖、“中國執(zhí)行信息公共網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）”查詢無失信被執(zhí)行人記錄截圖、未列入重大稅收違法失信主體名單截圖、未列入中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖 （三）、報名知曉條件: 1、現(xiàn)場勘察過出租標的的現(xiàn)狀，接受并同意出租方按標的的實際狀態(tài)交付； 2、同意確因特殊情況導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的租賃款項，不承擔其他違約責任； 特別提示:意向承租方在公告期內(nèi)辦理完成報名登記和交納保證金，不代表其具有承租資格，承租資格以委托方最終審核結果為準。 三、保證金說明 1.意向受讓方應在公告期內(nèi)交納****元保證金（保證金不計息）； 2.標的成交后，保證金自動轉為交易服務費，若有剩余轉為部分成交價款； 3.未成交的，所交納的保證金在交易活動結束后5個工作日內(nèi)全額無息退還； 4.若（意向）受讓方違反交易相關規(guī)定，則交納的保證金作為違約金不予退還。 四、競價方式 本標的采用網(wǎng)絡競價的增價競價方式。掛牌公告期內(nèi)，意向受讓方提交報名所需資料及保證金付款憑證并通過受讓資格審核后，即可對意向標的進行出價。標的只征集到一個符合條件的意向受讓方時進行協(xié)議轉讓，按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則確定成交；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時進行網(wǎng)絡競價，出價最高者為最終受讓方。 五、成交確認 成交后，受讓方應于成交之日起3個工作日內(nèi)到太原公共資源拍賣中心簽署《成交確認書》，受讓方按約定履行交款手續(xù)后領取《成交確認書》。《成交確認書》的簽署與否，不影響標的轉讓成交的法律效力。 六、成交價款支付方式 標的成交后，受讓方應于3個工作日內(nèi)將全部成交價款支付到下列賬戶: 戶名：太原公共資源拍賣中心有限公司 開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司太原晉陽街支行 賬號：**** **** **** **** ** 七、交易服務費及支付方式 成交后，受讓方應于成交之日起3個工作日內(nèi)將交易服務費支付到下列賬戶，服務費按照成交額的 5% 收取。 戶名：太原公共資源拍賣中心有限公司 開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司太原晉陽街支行 賬號：**** **** **** **** ** 八、標的交割條件 太原公共資源拍賣中心已經(jīng)收到受讓方支付的全部成交價款及交易服務費。 九、轉讓標的瑕疵及風險提示 太原公共資源拍賣中心及轉讓方已經(jīng)將知悉的與轉讓標的有關的文件和材料進行了披露，關于轉讓標的的描述、說明僅供（意向）受讓方參考，不構成對轉讓標的的任何擔?；虮ＷC。意向受讓方應在本項目公告期間通過向太原公共資源拍賣中心有限公司和轉讓方咨詢、查閱相關資料等方式自行了解標的狀況、瑕疵。若標的實際情況與載明內(nèi)容有差異，最終應以標的現(xiàn)狀為準，其差異不影響最終成交價。受讓方自愿承擔受讓該標的后可能存在的一切風險以及由該等風險所造成的一切損失或無法實現(xiàn)的預期利益，且不因該等瑕疵或風險而向太原公共資源拍賣中心有限公司及轉讓方主張任何責任。轉讓標的成交后，受讓方不得以不了解標的狀況、瑕疵及有關政策等為由退還標的、拒絕簽署成交文件或拒付成交價款，否則將視為違約，承擔相應違約責任。 十、違約情形及違約責任 以下情形均視為違約： 1.意向受讓方提供虛假報名資料，或惡意串通競買、脅迫、恐嚇他人競買； 2.意向受讓方辦理了報名、交納保證金后單方撤回受讓申請的； 3.產(chǎn)生兩家及以上的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的，即意向受讓方未按時登錄網(wǎng)絡競價系統(tǒng)參與競價的； 4.在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不出價的； 5.在被確定為最終受讓方后，未按約定時間簽署《成交確認書》； 6.在被確定為最終受讓方后，未按約定時間足額支付成交價款、交易服務費及其他費用的。因受讓方原因逾期不交納剩余價款、逾期不辦理標的交割手續(xù)的，除扣除保證金外轉讓方有權單方面終止本次交易，并重新組織轉讓工作； 7.其他違反交易規(guī)則的情形。 當（意向）受讓方出現(xiàn)以上任何一種情形時，太原公共資源拍賣中心有權扣除其所交納的保證金及成交價款（若有）作為違約金，不予退還；同時，（意向）受讓方還應承擔由此產(chǎn)生的其它違約責任和經(jīng)濟損失。 十一、特別提醒 1.本次競價標的物以現(xiàn)狀進行轉讓（現(xiàn)狀是指轉讓標的在轉讓時存在的物理現(xiàn)狀）。意向受讓方應在公告期間自行調查了解轉讓標的物的權屬、現(xiàn)狀、品質、稅費、特殊要求等，并謹慎審查相關資料、對轉讓標的物進行詳細、充分的了解。轉讓方和太原公拍中心對轉讓標的物所作的各項說明、介紹和提供的資料和圖片等，僅供意向受讓方參考，不構成對轉讓標的物的任何擔保，太原公拍中心不承擔瑕疵擔保責任。同時，太原公拍中心對轉讓標的物已經(jīng)存在和可能存在的、尚未發(fā)現(xiàn)的以及將來可能出現(xiàn)的一切瑕疵及缺陷，不承擔任何擔保責任和其他任何責任。 2.意向受讓方在競價前自行做好盡職調查，自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由意向受讓方自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3.以上情況意向受讓方在確認無誤后方可參加競買，意向受讓方一經(jīng)辦理報名即表明已完全了解轉讓標的物情況并接受轉讓標的物的一切現(xiàn)狀、已知和未知瑕疵、及本須知的全部條款，對自己的競買行為承擔法律責任，不得在成交后以不了解為理由反悔。凡未經(jīng)看樣者請不要參與競價購買，否則由此造成的經(jīng)濟損失和其他責任自負。 4.轉讓標的物以移交時的實際現(xiàn)狀為準，若有出入，成交價款及服務費不予調整。受讓方不得以拍賣標的物在移交過程中出現(xiàn)障礙或缺少條件為理由反悔。如因不可抗力或非太原公拍中心原因所導致該標的物不能移交的，太原公拍中心不承擔任何責任和各種賠償要求。太原公拍中心對成交后的后續(xù)事宜不作擔保、并不承擔任何責任，受讓方不得以標的物在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)障礙或缺少條件為理由反悔。 5.意向受讓方在受讓前請務必詳細了解交易規(guī)則。 十二、其它約定 1、出租方自成交之日起 5個工作日內(nèi)與承租方簽署《出租合同》，無免租期； 2、承租方競得后不得變更簽約人。 3、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。竟買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積。以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方的為準，出租標的按現(xiàn)狀交付。 4、承租方所經(jīng)營項目的注冊登記、年檢、報批經(jīng)營、裝修改造及消防改造所需的所有相關證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營業(yè)執(zhí)照注冊及其他申報手續(xù)中，無論是承租方自身原因，或政策原因導致的不能注冊、施工、經(jīng)營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔任何責任； 5、可獨立解決工商注冊事宜等，具備在該項目合法經(jīng)營的條件； 6、租賃期內(nèi)標的所涉及的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、稅費等費用）按約定由承租方承擔。 7、租金支付方式為年付，租期5年，成交后承租方在約定時間內(nèi)支付的成交款為首年租金，次年起每年提前一個月支付下一年度租金。 |
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