| 項(xiàng)目編號(hào): | JX****ZC****7C3 |
| 項(xiàng)目名稱: | 江西省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司研發(fā)中心項(xiàng)目在建工程及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 標(biāo)的名稱: | 江西省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司研發(fā)中心項(xiàng)目在建工程及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓底價(jià)：****9萬元)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（**）個(gè)周期 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 江西建工集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓的在建工程位于南昌高新區(qū)艾溪湖一路以南、創(chuàng)新一路以東，其中地下室面積為****9.**平方米，科研用地使用權(quán)****7平方米，用地性質(zhì)為出讓。 |
| | 1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西開元房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的贛開元[****] [昌]房字第****8號(hào)評(píng)估報(bào)告書。2.意向受讓方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的開發(fā)進(jìn)度、停工狀態(tài)、各類已辦和未辦的行政審批手續(xù)和建設(shè)手續(xù)；受讓方須繼續(xù)承接并履行的各類合同等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限土地、環(huán)保、稅收等的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件等），轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料、清單及說明僅供意向受讓方參考，不作為任何依據(jù)保證，若決定受讓，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。并接受所有掛牌條件。 成交后，受讓方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并可重新掛牌處置標(biāo)的。因受讓方違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方仍有權(quán)追償。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。3.標(biāo)的資產(chǎn)房屋構(gòu)筑物及土地交易及權(quán)屬變更時(shí)的實(shí)際面積以國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門勘察確認(rèn)為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)成交及成交金額。4.江西省產(chǎn)權(quán)交易所將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；江西省產(chǎn)權(quán)交易所及轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)移交的憑據(jù)。5.意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，自行了解本標(biāo)的的潛在風(fēng)險(xiǎn)。在提交意向受讓申請(qǐng)后，視為意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。6.意向受讓方踏勘前須提前與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，具體踏勘時(shí)間已轉(zhuǎn)讓方通知的時(shí)間為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：************.標(biāo)的清單詳見“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。 |
| | | 1.受讓方應(yīng)是具有能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【合同簽訂時(shí)間】受讓方被確定之日起，交易各方須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。4.【交易稅費(fèi)】（1）變更過戶相關(guān)費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)；涉及稅收的，按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。需開具發(fā)票的提前與轉(zhuǎn)讓方咨詢。（2）本次轉(zhuǎn)讓交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）由受讓方承擔(dān)，并按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：對(duì)符合受讓條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有且僅有一家的，按照《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)[****]**2號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的**%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，最低不少于**0元；符合受讓條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有兩家或兩家以上的，受讓方除協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外還須承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)按前述通知中競(jìng)價(jià)交易方式的標(biāo)準(zhǔn)減半收取，最低不少于****元。通知詳見https://jxcq.jxggzyjy.cn/cqjy/**2/******/********/**0e**db-****-**ae-8e**-****f3d4e**a.html（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。5.【交付】受讓方簽訂合同且付清全部?jī)r(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的交付給受讓方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)并簽訂交接證明文件。標(biāo)的涉及權(quán)屬變更（包括但不限于土地證、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等）相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。6.【報(bào)名方式】意向受讓方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)買資格。7.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所 |
