廣漢市向陽鎮(zhèn)彩虹樓順江南路4間鋪面使用權(quán)出租項(xiàng)目公告
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：廣漢市向陽鎮(zhèn)彩虹樓順江南路4間鋪面使用權(quán)出租項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號(hào)：成農(nóng)交德資掛（****）GH-**2號(hào)
3.項(xiàng)目地址：廣漢市向陽鎮(zhèn)彩虹樓順江南路
4.流轉(zhuǎn)方式：出租
5.流轉(zhuǎn)面積：**7.**平方米
6.流轉(zhuǎn)價(jià)格：****0元/年
7.流轉(zhuǎn)期限：3年
8.項(xiàng)目概況：廣漢市向陽鎮(zhèn)彩虹樓順江南路鋪面房4間**附1號(hào)、**附2號(hào)。
9.使用要求：
（1）流入方需合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍需符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得從事違法、違規(guī)、污染環(huán)境或影響周邊居民生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
（2）流入方在租賃期內(nèi)投資資產(chǎn)在合同到期后可自行拆除，但不得破壞原資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全，不能拆除的，無償歸流出方所有，。
（3）流入方需負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保門面及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，不影響正常使用和安全；
（4）合同期內(nèi)，流入方提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除租賃合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算租金；
（5）合同到期時(shí)，流入方需將門面恢復(fù)原狀（除正常磨損外）或按雙方約定狀態(tài)交還流出方。
**.標(biāo)的交付方式：現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.凡是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他非法人組織均可；
2.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本項(xiàng)目原承租方梁開金在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，行權(quán)方式為過程行權(quán)；
3.其它與項(xiàng)目相關(guān)的資格條件；
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://cq.cdaee.com:****/和全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(四川省·德陽市)(www.dyggzy.com)發(fā)布項(xiàng)目公告。
2.公告期限：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)）
四、報(bào)名事項(xiàng)
1.報(bào)名時(shí)間：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名）
2.報(bào)名地點(diǎn)：廣漢市成都路南一段一號(hào)（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
3.報(bào)名資料：
（1）《國(guó)有資產(chǎn)交易申請(qǐng)書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
（3）意向流入方為優(yōu)先權(quán)人的，還需提交優(yōu)先權(quán)人證明材料，如集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份證明、原承租方交易合同等。
4.報(bào)名方式：
（1）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名
（2）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
5.報(bào)名程序
（1）意向流入方打開https://zc.cdaee.com:****0?（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)。注冊(cè)時(shí)，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位”。完善基本資料時(shí)，自然人應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件，政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、法人或其他組織應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人代表或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。
（2）通過交易主體注冊(cè)審核的交易主體，返回統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄界面進(jìn)行登錄，點(diǎn)擊資產(chǎn)資源主體按鈕，選擇擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即報(bào)名”按鈕，按照網(wǎng)頁提示填寫報(bào)名信息，并提交審核。采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)名方式的交易主體還需將報(bào)名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名方式的交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。
五、保證金事項(xiàng)
1.履約保證金
（1）保證金金額：****元；
（2）繳納時(shí)間：流入方應(yīng)在《交易合同》簽訂后繳納至流出方指定賬戶。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方；
3.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)；
七、交易服務(wù)費(fèi)
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取；
2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取。
3.成交結(jié)果公示期滿后領(lǐng)取成交通知書之前繳納交易服務(wù)費(fèi)。
八、合同簽訂及價(jià)款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。
2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：分期支付，價(jià)款按《交易合同》約定的時(shí)間進(jìn)行支付。
九、其它披露事項(xiàng)
1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補(bǔ)充約定，以保障流入方權(quán)利。
2.流出方負(fù)責(zé)對(duì)其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。
3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時(shí)，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。
十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：廣漢市向陽鎮(zhèn)人民政府
聯(lián) 系 人：趙佳
聯(lián)系方式：**********2
聯(lián)系地址：廣漢市向陽鎮(zhèn)順江北路
十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司廣漢服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：黃均莉
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號(hào)（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
