永州國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)標準廠房一期工程項目設(shè)計采購施工運營（EPC+O）總承包項目招標公告
本招標項目 永州國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)標準廠房一期工程項目設(shè)計采購施工運營（EPC+O）總承包項目 已由 永州市發(fā)展和改革委員會 以 永發(fā)改備【****】**號 批準建設(shè)，建設(shè)資金來自 自籌 ，招標人為 永州農(nóng)業(yè)高科技發(fā)展有限責(zé)任公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)公開招標。
2.1項目名稱：永州國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)標準廠房一期工程項目設(shè)計采購施工運營（EPC+O）總承包項目；
2.2建設(shè)地點：湖南省永州市冷水灘區(qū)上大路北；
2.3項目規(guī)模：永州市國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)標準廠一期工程項目規(guī)劃建設(shè)用地總面積****8 ㎡，總建筑面積****0.** ㎡ ，其中地上建筑面積****1.** ㎡ (研發(fā)中心****.** ㎡ ，1號廠房面積****.** ㎡ ，2號廠房面積****.** ㎡ ，3號廠房面積****.** ㎡ ，4號廠房面積****.** ㎡ ，后勤辦公樓**4.** ㎡ )，機動停車位8個，地下面積****.** ㎡ ，完善配套建設(shè)綠化、給排水、供電、通信等設(shè)施。該項目工程擬按初步設(shè)計和永州市發(fā)改委等相關(guān)部門審核后的概算價進行招投標，項目工程招標控制價為 **** 萬 元。
2.4工期要求：項目設(shè)計在簽訂合同后十五個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計，初步設(shè)計通過后在三十個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計，施工圖審查后八個工作日內(nèi)完成修改，非設(shè)計方原因可順延；整個項目建設(shè)期+運營期共3年，其中：建設(shè)期**個月(自項目簽訂合同并具備開工條件起計算)；項目營銷推廣期時間為3年，覆蓋建設(shè)期的**個月，承包人須在此期間組織企業(yè)招商、地產(chǎn)招租，并按期完成 租賃 考核目標；運營期為2年，自建設(shè)期完成起計算,發(fā)包人委托承包人提供企業(yè)專項服務(wù),并進行尾盤招租等。建設(shè)運營期滿后，承包人無條件向發(fā)包人移交該項目管理權(quán)，移交具體事項另行約定。（自項目竣工驗收合格后計算時間）。
2.5 質(zhì)量要求
2.5.1設(shè)計：設(shè)計文件內(nèi)容和深度應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》，達到工程交付標準。
2.5.2采購：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標準，滿足工程交付標準。
2.5.3施工：符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標準為合格。
2.5.4運營：按招標人確定的企業(yè)入駐條件、 租賃 價格要求進行租賃招商，并按招標人確定的運營考核標準 予以考核。
2.6保修要求：按國務(wù)院令****年第**9號令及建設(shè)部****年第**號令要求保修，文件未注明的工程項目保修期為2年。
2. 7 租賃要求：該項目標準廠房的對象為招商引資的農(nóng)產(chǎn)品精深加工、生物科技或配套項目等。
2. 8 招標范圍：本項目設(shè)計采購施工運營（EPC+O）總承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，但不包括可研、勘察、規(guī)劃方案設(shè)計、圖審、預(yù)算、監(jiān)理等項目前期。具體以招標人提供的經(jīng) 永州市財政評審中心 評審后的控制價所包含的內(nèi)容，包括但不限于以下事項：
2. 8 .1設(shè)計部分：
對前期設(shè)計資料復(fù)核、補充完善和優(yōu)化；初步設(shè)計、施工圖設(shè)計提交合格的設(shè)計文件，具體包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防、基礎(chǔ)弱電、工程概算、景觀綠化、夜景亮化，室外工程（道路、綜合管網(wǎng)）、按土建交付標準要求的基礎(chǔ)裝修，不包括二次裝飾裝修、專業(yè)弱電智能化、幕墻及鋼結(jié)構(gòu)二次深化等專業(yè)設(shè)計但配合專業(yè)公司的二次深化設(shè)計；設(shè)計成果包括圖紙、說明書、工程投資 預(yù) 算等；設(shè)計階段：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工期間的后續(xù)服務(wù)（協(xié)助發(fā)包人各階段的報批、報建，按發(fā)包人要求進行設(shè)計調(diào)整和變更，參與設(shè)計交底、驗槽及驗收）。
2. 8 .2采購與施工部分：
包括但不限于：土石方、樁、工程施工、設(shè)備采購及安裝、調(diào)試與試運行；工程竣工驗收、備案、交付、工程結(jié)（決）算、工程保修等；協(xié)助招標人辦理工程建設(shè)各階段報批、報建、報審、報驗工作。
2. 8 .3運營部分：
負責(zé)項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、整體租賃招商與企業(yè)服務(wù)、運營期滿后的管理權(quán)移交等；協(xié)助招標人辦理營銷手續(xù)與產(chǎn)權(quán)辦理。
2. 9 標段劃分：一個標段。
三、 投標人資格要求
3.1投標人具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的 設(shè)計、采購、施工、運營 能力。
3.2運營單位投標要求：
3.2.1必須具有銷售租賃和運營管理1萬平方米以上（含1萬）單個產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公項目業(yè)績。（委托運營管理的提供符合上述業(yè)績要求的運營管理合同原件；自建自營的提供預(yù)售許可證或竣工驗收備案表復(fù)印件）。
3.2.2本項目營銷推廣團隊人員（含負責(zé)人）配置要達5人。
3.3設(shè)計單位須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級資質(zhì)。
3.3.1設(shè)計負責(zé)人資格：須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格及高級工程師職稱。
3.3.2設(shè)計項目負責(zé)人1人，以及主要專業(yè)設(shè)計負責(zé)人（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、概算）各1人，每個專業(yè)負責(zé)人具有 中級 工程師職稱及注冊 執(zhí)業(yè)資格 ,以及按照國家政策根據(jù)項目規(guī)模與工程技術(shù)特點所需要配備的其他專業(yè)人員。
3.4施工單位具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包 叁 級（含 叁 級）及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂媸┕さ怯涀C（處于有效期內(nèi)）。
3.4.1 擬任項目經(jīng)理具備 建筑工程 專業(yè) 貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè) 資格，具備項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：項目經(jīng)理，下同）；擬任本項目技術(shù)負責(zé)人具有建筑 工程 相關(guān)專業(yè)中級 及以上技術(shù) 職稱。
3.4.2擬任本次投標的施工項目部關(guān)鍵崗位人員最低配備標準須滿足湘建建[****]**號文件標準，具體配備如下：項目負責(zé)人1人、技術(shù)負責(zé)人1人、其他配備關(guān)鍵崗位人員 （施工員 1人、安全員2人、質(zhì)量員1人） 實行承諾制 ， 且未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)。
3.5本次招標接受聯(lián)合體投標。
3.5.1本項目接受聯(lián)合體投標（運營單位+設(shè)計單位+施工總承包單位）。如果單一投標人具備投標人資格要求，可單獨投標。如投標人不能同時滿足上述要求，可組成不超過3個法人單位的聯(lián)合體進行投標，聯(lián)合體牽頭人為運營單位，各聯(lián)合體成員授權(quán)委托人必須為 同一個項目總 負責(zé)人（即運營的項目負責(zé)人）。
3.5.2聯(lián)合體需提供聯(lián)合投標協(xié)議，明確各方分工。聯(lián)合體牽頭人在投標文件中的所有承諾均代表了聯(lián)合體各成員，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體牽頭人負責(zé)合同訂立和合同實施階段的主辦、組織和協(xié)調(diào)工作。 聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)共同出具授權(quán)委托書，授權(quán)項目總負責(zé)人 （即運營單位的項目負責(zé)人） 作為代理人，辦理投標事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章。
3.5.3以聯(lián)合體形式投標的，可由聯(lián)合體成員任何一方提交投標保證金。
3.5.4聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。
3.6信譽要求：1、未被責(zé)令停業(yè)；2、未被暫?；蛉∠稑速Y格的（指被本招標項目所在地縣級及以上的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其他行政主管部門，暫停或取消投標資格，或禁止進入該區(qū)域建設(shè)市場，處于有效期內(nèi)）。
四、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
4.1請各投標人于投標截止之日前 在永州市公共資源交易中心網(wǎng)站下載招標文件及相關(guān)招標資料，逾期不予受理。投標人應(yīng)自行在永州市公共資源交易中心辦理好誠信庫入庫后，按流程下載獲取招標文件等相關(guān)招標資料，恕不另行通知。在永州市公共資源交易中心網(wǎng)站下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力；
4.2 招標文件每套售價**0元，遞交投標文件時繳納，否則拒絕接受其投標文件；
4.3 招標人可以對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格審查申請文件或投標文件編制的，于投標截止時間**日前在永州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布；修改內(nèi)容不影響資格審查申請文件或投標文件編制的，于提交投標文件截止時間3日前在永州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布；
4.4 投標人若對招標文件有任何疑問或異議的，應(yīng)在投標截止時間**天前將疑問或異議以電子郵件的方式發(fā)至湖南祥泰園林建設(shè)有限公司郵箱（ ********0 @qq.com ），否則視為認可招標文件的內(nèi)容和條款。對投標人提出的疑問或異議，招標人當(dāng)收到疑問或異議之日起三日內(nèi)做出答復(fù), 在永州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布，投標人自行下載。敬請獲得招標文件的所有投標人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責(zé)。
五.投標保證金
投標保證金的金額為：人民幣捌拾萬元整（￥******.**）；投標保證金托管賬戶獲取方式：投標保證金虛擬子賬戶由投標人在《永州市公共資源交易中心》辦理誠信庫入庫之后按流程自行獲取。系統(tǒng)故障，另行通知的除外。投標人未將投標保證金匯入本公司獲取的投標保證金子賬號的，視為無效。具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第3.4.1項規(guī)定。
六.評標辦法
本項目評標采用“綜合評估法”。本項目資格審查方式為開標后資格審查。
七．投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間及開標時間為：****年 8 月 ** 日 9 時 ** 分 （北京時間） ；地點為： 永州市公共資源交易中心 第三開標室 （湖南省永州市冷水灘區(qū) 嵐角山鎮(zhèn)迎賓東路段即：永州大道與迎賓路交叉口東北角，永州大道往機場方向的東面 ）見當(dāng)天電子屏幕。
7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
八 ．發(fā)布公告的媒介
招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、永州市公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布。
九、行政監(jiān)督
本次招標項目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門或其委托的招標投標監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督。招標投標監(jiān)督機構(gòu)為永州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。聯(lián)系電話：****-******9。
十、聯(lián)系方式
招 標 人：永州農(nóng)業(yè)高科技發(fā)展有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：唐增輝
電 話：**********3
招標代理：湖南祥泰園林建設(shè)有限公司
地 址：湖南省長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖街道咸嘉新村L-8棟**4房
聯(lián)系人： 李婷鳳 **********8
電子郵箱： ********0 @qq.com
