招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目幸福里生活中心項(xiàng)目（GT-**-**地塊）已由相關(guān)文件批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-******，建設(shè)資金為自有資金，出資比例為**0%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為衢州市慧富企業(yè)管理有限公司，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為衢州市開成工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司，現(xiàn)決定對(duì)該工程全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)采用“評(píng)定分離”的方式確定中標(biāo)單位。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目概況

2.1.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地面積****1㎡（約**.7畝）?？偨ㄖ娣e約****6㎡，地上建筑面積約****3㎡，地下建筑面積約****3㎡，由四棟面積分別約為****-****㎡的單體建筑組成。工程投資估算約3億元，其中工程費(fèi)用約****5萬(wàn)元。功能為以餐飲零售、長(zhǎng)租公寓、酒店、康養(yǎng)中心為一體的社區(qū)級(jí)的綜合性商業(yè)中心。

2.1.2項(xiàng)目建設(shè)地址：位于智慧大道以西、閩江大道以北、西臨四省邊際中心醫(yī)院、北臨回龍安置小區(qū)，東西長(zhǎng)約**0m，南北寬約**-**m。

2.1.3標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

2.1.4全過程工程咨詢服務(wù)期：從簽訂合同之日起至工程通過竣工備案及缺陷責(zé)任期（缺陷責(zé)任期**個(gè)月）結(jié)束為止或工程決算完畢為止（兩者時(shí)間以長(zhǎng)者為準(zhǔn)）。

2.1.5項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：符合現(xiàn)行建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求，一次性驗(yàn)收合格，確保達(dá)到“衢州市建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理優(yōu)良工地”。

2.1.6工程類別與等級(jí)：屬于一級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理。

2.1.7工程費(fèi)用：約****5萬(wàn)元。

2.2全過程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)范圍與工作內(nèi)容（包括但不限于）

（1）建設(shè)管理工作內(nèi)容：在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)，履行工程項(xiàng)目建設(shè)管理的義務(wù)，內(nèi)容包括但不限于報(bào)批報(bào)建報(bào)驗(yàn)、合同管理、勘察管理、設(shè)計(jì)管理、BIM管理、技術(shù)管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、投資管理、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境管理、信息管理、協(xié)調(diào)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、驗(yàn)收管理、竣工備案、全過程的檔案收集與管理、工程檔案歸檔、移交管理、缺陷責(zé)任期內(nèi)跟蹤服務(wù)和缺陷修復(fù)督促管理等。審批驗(yàn)收工作具體包括前后期工程建設(shè)審批手續(xù)、臨時(shí)水電、工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理、產(chǎn)權(quán)證辦理、配合業(yè)主組織基坑圍護(hù)、幕墻、節(jié)能、綠建專家論證與評(píng)估審查及政策處理等工作；項(xiàng)目全過程施工管理直至各單項(xiàng)驗(yàn)收通過（如規(guī)劃、國(guó)土、環(huán)保、節(jié)能評(píng)估、水利、人防、氣象、排污、交通等）、綜合竣工驗(yàn)收合格。

（2）施工監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于：按照國(guó)家、省、市、管委會(huì)等有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目所有工程施工的質(zhì)量、安全、文明、進(jìn)度、組織協(xié)調(diào)以及施工人員開展監(jiān)理工作，遵循動(dòng)態(tài)控制原理，堅(jiān)持預(yù)防為主，制定和實(shí)施相應(yīng)的監(jiān)理措施，采用旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等方式對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。熟悉工程設(shè)計(jì)文件，參加建設(shè)單位主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。定期召開監(jiān)理例會(huì)，根據(jù)工程特點(diǎn)、施工合同、工程設(shè)計(jì)文件及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定工程質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)控制及安全生產(chǎn)管理的方案，同時(shí)提出防范性對(duì)策。項(xiàng)目全過程施工管理直至各單項(xiàng)驗(yàn)收通過（如規(guī)劃、國(guó)土、環(huán)保、水利、人防、氣象、排污、交通等）；綜合竣工驗(yàn)收合格；竣工備案；提交完整的監(jiān)理檔案資料，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修期內(nèi)的相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。施工準(zhǔn)備階段、施工階段各工序、各部位監(jiān)理以及工程備案驗(yàn)收證書取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書等監(jiān)理服務(wù)，對(duì)施工圖范圍內(nèi)的所有內(nèi)容（包括建筑安裝、裝修、電梯、智能化、消防、室外配套等所有工程）進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化及設(shè)計(jì)管理（對(duì)施工圖階段各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙的深度、質(zhì)量、與初步設(shè)計(jì)的深化優(yōu)化等進(jìn)行審核，對(duì)設(shè)計(jì)變更、專項(xiàng)設(shè)計(jì)等提供技術(shù)咨詢意見），開展工程合同管理和信息管理等方面工作，協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的關(guān)系，服從建設(shè)單位的管理，督促施工方強(qiáng)化安全管理工作。

（3）造價(jià)咨詢工作內(nèi)容包括但不限于：本項(xiàng)目工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)審核、編制用款計(jì)劃書、建設(shè)工程進(jìn)度款審核、因漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用的審核、過程結(jié)算、結(jié)算初審、配合財(cái)務(wù)決算編制審核等相關(guān)工作；分析初設(shè)圖紙和施工圖紙內(nèi)容及造價(jià)的變化、與本項(xiàng)目造價(jià)相關(guān)的工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議、索賠等事項(xiàng)的處置，提出具體的解決措施及方案；會(huì)同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算，提供完整的結(jié)算報(bào)告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表；制定投資控制方案并實(shí)施；提供編制相關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和造價(jià)控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息，以及其他與造價(jià)咨詢相關(guān)服務(wù)等內(nèi)容；無價(jià)材料、設(shè)備等詢價(jià)服務(wù)工作，結(jié)算、決算及移交（合同中明確具體工作內(nèi)容）管理、對(duì)依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)方案審核控制。

（4）工作內(nèi)容：詳見第四章《合同條款及格式》。

3.投標(biāo)人資格條件、要求

3.1投標(biāo)人資格要求：具備以下資質(zhì)和條件的獨(dú)立法人企業(yè)：

（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等在辦理續(xù)期、變更等情況，出具相關(guān)主管部門證明文件）。

（3）浙江省外企業(yè)須持有浙江省住建廳出具的有效的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》或須在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”完成備案。

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3擬派全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人資格要求：

3.3.1全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格且具有高級(jí)工程師及以上職稱，在投標(biāo)截止時(shí)間前不得擔(dān)任在建工程的全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或有在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)，也不得有已中標(biāo)或?yàn)榈谝恢袠?biāo)候選人的監(jiān)理業(yè)務(wù)或擔(dān)任全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.3.2監(jiān)理負(fù)責(zé)人資格要求：具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，在投標(biāo)截止時(shí)間前不得擔(dān)任在建工程的全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或有在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)，也不得有已中標(biāo)或?yàn)榈谝恢袠?biāo)候選人的監(jiān)理業(yè)務(wù)或擔(dān)任全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.3.3造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人資格要求：具備國(guó)家注冊(cè)（一級(jí)）造價(jià)工程師（土木建筑工程專業(yè)）。

3.4對(duì)全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

（一）擬派全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時(shí)間尚有在其他在建合同工程中擔(dān)任總監(jiān)理工程師（監(jiān)理項(xiàng)目，下同）或監(jiān)理負(fù)責(zé)人（全過程工程咨詢項(xiàng)目，下同）的情形為“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”。

其他工程項(xiàng)目，包括在中華人民共和國(guó)境內(nèi)所有建設(shè)工程，不受地域、行業(yè)和投資性質(zhì)的限制。

在建合同工程的時(shí)間界定：中標(biāo)通知書發(fā)出之日（非招標(biāo)方式承接工程的，為合同簽訂之日）起，至該合同工程通過竣工驗(yàn)收或合同解除之日止。

以下情形視為“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”：

1）合同協(xié)議書尚未簽訂的，中標(biāo)通知書中載明的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人；

2）合同協(xié)議書已經(jīng)簽訂，合同協(xié)議書中明確的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人；

3）總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人發(fā)生更換的，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中附有本條第（二）款證明材料的，以現(xiàn)任總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人視為有“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”；未附證明材料的，則仍然以更換前的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人視為有“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”。

（二）在建工程的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人辦理更換后，投標(biāo)時(shí)需提供的資料：

1）項(xiàng)目業(yè)主同意更換的證明；

2）原總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人在建工程有備案在建設(shè)主管部門的，應(yīng)提供建設(shè)主管部門同意更換的證明或網(wǎng)上變更信息掃描件。

3.5全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人辦理更換后，投標(biāo)時(shí)需提供的資料：項(xiàng)目業(yè)主同意更換的證明，其他有關(guān)定義同本招標(biāo)公告3.4條。

3.6招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目班子人員的數(shù)量及資格要求：

4.投標(biāo)人信息入庫(kù)

4.1潛在投標(biāo)人登錄衢州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）辦理投標(biāo)人信息入庫(kù)備案事宜。

4.2未辦理企業(yè)信息入庫(kù)的投標(biāo)人，根據(jù)顯示界面提示免費(fèi)注冊(cè)，填寫、上傳相關(guān)主體信息，帶“*”號(hào)的必填，填好后“提交”。投標(biāo)企業(yè)同時(shí)可申領(lǐng)招投標(biāo)企業(yè)CA 證書及電子簽章。經(jīng)人工形式審查后公示三天，自動(dòng)入庫(kù)。具體操作可參考衢州市企業(yè)入庫(kù)操作手冊(cè)（投標(biāo)人）。

4.3 CA 辦理：

可選擇浙江CA互認(rèn)、天谷CA、聯(lián)通CA；

網(wǎng)址：https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，聯(lián)系電話：**0-**8-****。

4.4投標(biāo)工具

投標(biāo)工具有以下四家：一標(biāo)通、廣聯(lián)達(dá)、品茗、招天下，投標(biāo)人可自行選擇。

一標(biāo)通公司聯(lián)系方式，徐工，****-********；

廣聯(lián)達(dá)公司聯(lián)系方式，徐工，****-******2，客服電話：**********；

品茗公司聯(lián)系方式，邱工，****-********；

招天下公司聯(lián)系方式，**0-****-**7。

5.投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金采用承諾制（誠(chéng)信投標(biāo)承諾書格式詳見附件）。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1招標(biāo)文件獲取方法：在衢州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qz.gov.cn）免費(fèi)下載。

6.2潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問的，應(yīng)通過衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)或書面向招標(biāo)人提出。提交疑問截止日為****年1月**日**:**。招標(biāo)人將在衢州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布補(bǔ)充（答疑、澄清）文件。潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招標(biāo)人不再一一通知。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件遞交送達(dá)的截止時(shí)間****年2 月7 日**時(shí)** 分** 秒。

7.2投標(biāo)文件遞交方式：電子投標(biāo)文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)（ http://ggzy.qz.gov.cn/ ）

7.3不見面開標(biāo)大廳網(wǎng)址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在浙江省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、衢州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：衢州市慧富企業(yè)管理有限公司

地 址：衢州市柯城區(qū)錢江大道2號(hào)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園A座

聯(lián)系人：姜先生

電話：****-******7

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：衢州市開成工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司

地址：衢州市中央商務(wù)廣場(chǎng)A幢**2室

聯(lián)系人：呂先生

電話：**********8

****年1 月**日