| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 萬安縣園區(qū)管委會老辦公樓(安嘉賓館)7年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價項目 |
| 標(biāo)的名稱: | 萬安縣園區(qū)管委會老辦公樓(安嘉賓館)7年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價項目,掛牌價1,**9,**8.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·吉安市·萬安縣 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 不延期 |
| 項目簡介: | 萬安縣園區(qū)管委會老辦公樓（安嘉賓館）位于開發(fā)區(qū)一區(qū)萬安中大道與云洲大道交叉口西南**0米（五豐鎮(zhèn)農(nóng)商銀行旁邊），產(chǎn)權(quán)人為萬安縣投資開發(fā)有限公司，不動產(chǎn)權(quán)證號：萬安縣房權(quán)證五豐鎮(zhèn)字第ZF****號，建筑面積：****.**㎡，占地面積：****.**㎡ ，土地使用權(quán)期限：****年**月8日 ，具體以房屋現(xiàn)狀進行交付。萬安縣投資開發(fā)有限公司委托萬安縣園區(qū)資產(chǎn)運營管理有限公司負(fù)責(zé)掛網(wǎng)招租。萬安縣園區(qū)管委會老辦公樓（安嘉賓館）租賃期7年（含3個月裝修免租期），首3個月為免租期。月租金評估底價為****6.**元/月。公開拍租掛牌價為7年總租金（合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付第一年租金；剩余租金為一年一付，在上一年度租賃期滿前5個工作日支付），租賃期滿后承租方享有同等租賃價格下的優(yōu)先競買權(quán)。交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)，具體情況詳見下表：
標(biāo)的名稱：萬安縣園區(qū)管委會老辦公樓（安嘉賓館） 建筑面積（㎡）：****.** 月租金評估底價（元？月）：****6.** 總租金起拍價（元）******8
競買保證金（元）： ****** 裝修免租期（月）：3個月； 競買時間：****年2月6日上午**時**分開始 |
| 重要信息披露: | 1.競買前注意事項
（1）本次競拍標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競拍，有意競買人一經(jīng)報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次競拍標(biāo)的所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受拍租公告之全部內(nèi)容,對自己的競買行為負(fù)責(zé)，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險和損失。
有意競買人被確定為受讓方后，不得以標(biāo)的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積、交付時間等方面的瑕疵為由，悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價款；同時不得向出租方提出現(xiàn)狀標(biāo)的外的其它要求，如因受讓人自身經(jīng)營需要需對資產(chǎn)配套設(shè)施進行完善的，經(jīng)出租方同意后，由受讓人自行實施并承擔(dān)相關(guān)費用。如因上述原因，受讓人悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價款的，出租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收競買保證金；合同履行過程中，承租方涉及違約的，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金且補繳已享受的裝修免租期租金。本次競買標(biāo)的不設(shè)保留價。
（2）本次競拍標(biāo)的未設(shè)有餐飲專用排油煙、油污管道及隔油池，餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營者需自行安裝排油煙凈化設(shè)施并保持正常使用，或者采取其他排油煙措施，使油煙達(dá)標(biāo)排放，并防止對附近居民的正常環(huán)境造成污染，專用油煙管道及隔油池改造需要通過相關(guān)行業(yè)部門的驗收且改造費用需租戶自行承擔(dān)，租期結(jié)束后對該部分改造費用不予補償。
（3）承租方須自覺接受自然資源、住建、消防、市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)法律規(guī)章制度，合法合規(guī)安全經(jīng)營。
（4）租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護、日常維修及承租方使用期間人為造成損壞由承租方負(fù)責(zé)，費用由承租方承擔(dān)；如因不可抗力因素造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負(fù)責(zé)，費用由出租方承擔(dān)。
2.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術(shù)支持電話**0-**8-****。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
3.網(wǎng)上競價開始時間為****年2月6日上午**時**分。標(biāo)的自由競價時間為**分鐘，延時周期為**0秒，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終報價為本標(biāo)的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價（詳見標(biāo)的詳情和說明），競價階梯為****0元或其整數(shù)倍。
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