| 轉讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。]$$1.意向承租方須承諾，標的房屋以承租方的名義開展經營活動，經營過程中的相關證照由承租人自行申請，一切違法、違規(guī)經營導致的責任由承租人自行承擔。 2.意向承租方須承諾，在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽署《房屋租賃合同》，簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內向出租方交納1個月租金（1個月租金按最終成交價格/**計算）的房屋租賃保證金，匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內如承租方存在違約行為，經出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的保證金，無條件收回標的房屋且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經驗收出租標的房屋所有設備設施齊全，承租方沒有單方違約，則無息全額退回保證金；如出租標的房屋設備設施有損失，則承租方應照價賠償。 3.意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔承租方造成的損失、債務及法律責任。 4.意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理，承擔所發(fā)生的水、電、氣、暖、網絡、通訊、物業(yè)等所有運行維護費用。 5.意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請經出租方同意后，方可對租賃房屋進行裝修，裝修時不得改動破壞房屋結構，并需符合政策規(guī)定，裝修相關審批手續(xù)由承租方自行辦理，費用由承租方承擔。 6.意向承租方須承諾合法經營，確保承租標的房屋的安全完整，經營期間發(fā)生的安全事故、違約責任、損害賠償?shù)蓉熑斡沙凶夥匠袚?7.意向承租方須承諾標的房屋僅用于住宅使用，不得用于產生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目。 8.意向承租方須承諾房屋租賃期滿或合同終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗收資料在合同終止后5日內，無償交還出租方。 9.意向承租方在掛牌公告期間，已對標的房屋進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的房屋所帶來的一切風險和后果；成為承租方后不得以不了解出租標的房屋為由退還出租標的，否則視為違約。 **．意向受讓方須承諾，在進行受讓登記前已進行現(xiàn)場踏勘，對轉讓標的進行了全面了解，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件），《現(xiàn)場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。 **.出租期限**年，免除裝修改造期6個月租金，租金每3年遞增3%。 **意向承租方競拍成功后放棄承租，交易保證金不予退還。 **競拍成功后將對承租方進行資格審查，若承租方為失信人，公司將不與其簽訂租賃合同，且不予退還交易保證金。 **.意向承租方須承諾，根據山東產權交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。 |
