遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

遂自然資規(guī)告字〔****〕**1號

經(jīng)遂昌縣人民政府批準，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局定于****年2月**日，公開拍賣出讓P(****)**號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

（一）土地坐落：

P(****)**號地塊位于妙高街道東峰村，用地東側(cè)為東峰村和站前大道，南側(cè)為站前廣場，西側(cè)為衢麗鐵路，北側(cè)為規(guī)劃站北路。（詳見示意圖）

（二） 相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標、建筑設(shè)計要求詳見《P(****)**號地塊規(guī)劃設(shè)計條件》(遂規(guī)條[****]**號)。

（三） 地塊詳情

注：土地面積以實測為準。

（四）本地塊帶施工圖出讓，衢麗鐵路遂昌段項目指揮部對該地塊的拍賣出讓出具了《P(****)**號地塊建設(shè)和特別規(guī)定》，明確了該地塊開發(fā)、建設(shè)、回購等相關(guān)約定，具體要求詳見供下載文件《P(****)**號地塊建設(shè)和特別規(guī)定》。

（五）遂昌縣砂石資源綜合管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對該地塊出具了《土地出讓環(huán)節(jié)涉及砂石資源處置特別約定》，明確了項目建設(shè)涉及砂石資源的處置辦法，具體詳見下載文件《土地出讓環(huán)節(jié)涉及砂石資源處置特別約定》。

（六）本項目約定在交地之日起**個月內(nèi)開工，在開工后**個月內(nèi)竣工。未能按期竣工的，每延期一日，按成交價0.1‰繳納違約金，并按《P(****)**號地塊建設(shè)和特別規(guī)定》的內(nèi)容，按每日****元的違約金標準支付給遂昌縣建設(shè)投資發(fā)展有限公司。

二、競買資格及要求：

凡中華人民共和國境內(nèi)外能獨立履行民事行為能力的法人和其他組織均可申請參加競買，申請人僅單獨申請。

該地塊含房地產(chǎn)開發(fā)項目，競得人需在報名前取得與本地塊開發(fā)相對應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并在填報報名信息時，填寫房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書編號、上傳資質(zhì)證書掃描件。

遂昌縣域外的法人和其他組織競得本地塊，須在遂昌縣注冊成立項目公司，相關(guān)稅費必須在遂昌縣繳納。如需成立新的公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當在報名時提交《擬成立新公司申請》，競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。出讓人可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競得人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。

申請人在遂昌縣范圍內(nèi)有下列情形之一的，不得申請報名：⑴因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價款、罰沒款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過竣工復(fù)核驗收的。

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（試行），對上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。此外，競得入選人還將承擔本次拍賣出讓活動所支出的全部費用及由此造成的相應(yīng)損失。

競得人在通過資格審查后簽訂《成交確認書》，并在簽訂后的**個工作日內(nèi)與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

三、單獨申請

單獨申請的，在競得后應(yīng)提交下列文件：

（1）申請書；

（2）法人單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

（3）法定代表人的身份證原件及復(fù)印件；

（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件；

（5）競買保證金交納憑證；

（6）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。

五、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心-國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。

六、申請人可于****年1月**日**:**至****年2月**日**:**(節(jié)假日休息)，進入浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心-國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)按拍賣須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為****年2月**日**:**（以銀行實際到賬時間為準，不接受現(xiàn)金匯款及第三方代繳）。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點為浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心-國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)（www.zjzrzyjy.com）；

拍賣時間為：P（****）**號地塊：****年2月**日上午**：**至最高價產(chǎn)生。（拍賣截止時間最終以網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布時間為準）。

八、其他需要公告的事項

（一）拍賣過程全程網(wǎng)上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。

（二）縣自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室（遂昌縣政務(wù)服務(wù)中心A樓**1辦公室）負責接受咨詢。

（三）本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。本次出讓地塊成交價不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、人防費和其他費稅，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、拍賣成交總額3%的契稅等有關(guān)稅費。

（四）競得入選人應(yīng)按《成交確認書》規(guī)定的時間，與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。申請人應(yīng)自行到出讓地塊的現(xiàn)場進行詳細勘查，充分了解本次拍賣出讓地塊相關(guān)情況及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施配套等情況。一旦提交申請，則視為申請人對出讓地塊的相關(guān)情況全部知悉，并自愿承擔相應(yīng)的法律責任。申請人競得該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的，需簽訂《競買標的物現(xiàn)狀確認書》。

如競得人不按規(guī)定時間簽訂《成交確認書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為違約。遂昌縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消競得人資格，競買保證金不予返還，且競得人應(yīng)承擔本次拍賣出讓活動所支出的全部費用及由此造成的相應(yīng)損失。

（五）本次出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用，出讓人不承擔責任。

（六）根據(jù)縣行政執(zhí)法局函告，遂昌縣建筑垃圾運輸應(yīng)嚴格按照縣政府常務(wù)會通過的《遂昌縣建筑垃圾運輸管理辦法》執(zhí)行，詳情請咨詢：朱珊**********6（******）。

①本地塊的渣土開挖運輸事宜，其施工單位需與渣土運輸公司（經(jīng)遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案過的渣土運輸公司，渣土運輸公司名單由施工單位自行向遂昌縣綜合行政執(zhí)法局咨詢）簽訂渣土開挖、運輸合同。施工單位須將合同原件送至遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案;

②如本地塊施工過程中發(fā)生滴灑拋漏等事宜，由縣綜合行政執(zhí)法局告知縣建設(shè)局，同意縣建設(shè)局對施工單位進行通報批評，納入其施工單位的誠信考核；

③如本地塊在施工中可能產(chǎn)生廢水，則施工單位必須建設(shè)必要的廢水收集處理設(shè)施，嚴禁施工過程中的廢水直排河道。

（七）本次拍賣出讓設(shè)有底價，最高拍賣價低于底價的不成交。

（八）申請人須按照拍賣須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（九）拍賣成交后，買受人的保證金中相當于總出讓價款的**%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的預(yù)付款。

（十）競得人在簽訂《成交確認書》后的規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，在簽訂合同后一個月內(nèi)（含節(jié)假日）繳清土地出讓價款（含競買保證金）。交地時間為繳清出讓價款后**天內(nèi)，按現(xiàn)狀交地。本項目約定在交地之日起**個月內(nèi)開工，在開工后**個月內(nèi)竣工。該地塊土地成交價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，受讓人繳清土地出讓價款后方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證及項目動工手續(xù)。

九、未盡事項詳見該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。

十、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)：遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

地址：遂昌縣政務(wù)服務(wù)中心A樓**1辦公室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）

聯(lián)系電話：****-******3、****-******0、****-******2

聯(lián)系時間：工作日，上午8：**—**:**，下午**:**—**:**

聯(lián)系人：周先生、林女士

十一、遂昌縣自然資源和規(guī)劃局對本《公告》有解釋權(quán)。

遂昌縣自然資源和規(guī)劃局 ****年1月**日