| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容：無其它披露事項：1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于成都市高新區(qū)南華路****號天府鷺洲小區(qū)4套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地使用權(quán)取得方式性質(zhì)為出讓 ，用途為住宅。具體詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如實際面積與證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響成交及成交金額，具體詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。3、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、具體地理位置、權(quán)證過戶、租賃情況、抵押情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，承諾受讓標(biāo)的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解成都市住宅購買的相關(guān)政策。如因意向受讓方資格或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的除天府鷺洲5幢1單元****號住宅房產(chǎn)為出租狀態(tài)外其余住宅房產(chǎn)現(xiàn)狀均為空置，無其他抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利限制。5、轉(zhuǎn)讓方已將本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項通知天府鷺洲5幢1單元****號住宅房產(chǎn)的承租方。該承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)。6、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的，意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同。如需提前解除租賃合同的，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。租賃情況詳見《房屋租賃明細(xì)表》。7、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的標(biāo)的租金收益歸屬的基準(zhǔn)日為《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂、受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價款支付義務(wù)且取得《交易憑證》后的下一月的第1日?；鶞?zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價款支付義務(wù)并取得交易憑證后**個工作日內(nèi)據(jù)實無息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起**日內(nèi)無息向轉(zhuǎn)讓方支付。8、本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方規(guī)定各自承擔(dān)。9、本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在產(chǎn)權(quán)交易合同生效、受讓方支付完全部交易價款后**個工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的交接工作，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《交易憑證》后**個工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。**、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。**、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的資產(chǎn)評估報告不公開且不供投資者查詢。其他事項詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《承諾函》等。**、標(biāo)的查看聯(lián)系方式及時間：聯(lián)系人：謝女士 電話：**********3 **8-********看房時間： 周一到周五8:**-**:** （提前兩天聯(lián)系）**、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 |
