高密市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上
掛牌出讓公告
高自然資告字[****]3號
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)高密市人民政府批準，高密市自然資源和規(guī)劃局擬網(wǎng)上掛牌出讓八宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）：
| 地 塊 | 地 塊坐 落 | 規(guī) 劃 用 途 | 土地 面積 （M 2 ） | 出 讓 年 限 | 產(chǎn)業(yè) 類型 | 容積率 | 投資 強度 | 掛牌 起價 (萬元) | 保證 金 (萬元) |
| ****-9 | 康成大街南、開發(fā)區(qū)五路東 | 工業(yè) | **2 | ** | 通用設(shè)備制造業(yè) | ≥1.0 | 不低于**0萬元/畝 | ** | ** |
| ****-** | 康成大街南、開發(fā)區(qū)五路東 | 工業(yè) | **5 | ** | 通用設(shè)備制造業(yè) | ≥1.0 | 不低于**0萬元/畝 | ** | ** |
| ****-** | 興和路北、仁和縱一路東 | 工業(yè) | **4 | ** | 化學原料和化學制品制造業(yè) | ≥0.6 | 不低于**0萬元/畝 | 7 | 5 |
| ****-** | 興和路北、仁和縱一路東 | 工業(yè) | **** | ** | 化學原料和化學制品制造業(yè) | ≥0.6 | 不低于**0萬元/畝 | **6 | ** |
| ****-** | 紀家大溝東、膠濟鐵路北 | 對外交通場站用地 | ****7 | ** | / | ≥0.1 | / | **** | **5 |
| ****-** | 豪邁三路南、開發(fā)區(qū)四路西 | 工業(yè) | ****3 | ** | 電氣機械和器材制造業(yè) | ≥1.0 | 不低于**0萬元/畝 | **3 | **5 |
| ****-** | 東北鄉(xiāng)社區(qū)疏港大道北、順通路西 | 工業(yè) | ****3 | ** | 非金屬礦物制品業(yè) | ≥1.1 | 不低于**0萬元/畝 | **** | **0 |
| ****-** | 仁和縱一路西、富和路北 | 工業(yè) | ****8 | ** | 化學原料和化學制品制造業(yè) | ≥0.6 | 不低于**0萬元/畝 | **8 | **0 |
二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，但法律法規(guī)對申請人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當事人等列入限制競買土地不良行為記錄的，不得參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。
三、申請競買方式
本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌出讓文件。
申請人可于****年1月**日至****年2月**日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競買申請。
1、公共資源交易網(wǎng)注冊驗證
（一）公共資源交易網(wǎng)注冊
通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。
（二）CA免費辦理
現(xiàn)場辦理：濰坊市東方路 ****號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術(shù)有限公司即收即辦。
網(wǎng)上辦理：競買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。
具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******）
CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：
法定工作日：上午：9:**-**:**；下午：**:**-**:**。
窗口聯(lián)系電話：**********5。
山東卓碼數(shù)字證書客戶服務電話：**********2。
技術(shù)人員7***小時服務電話：趙工**********2；馬工**********0。
服務監(jiān)督電話：****—******1。
注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA統(tǒng)一認證平臺的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時間
本次網(wǎng)上交易的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。
申請人可于****年1月**日**時至****年2月**日**時提交競買申請，打印《竟買申請書》、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:****年2月**日**時。
掛牌交易時間為:****年2月**日**時至****年2月**日**時。
六、競得人確定方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
七、手續(xù)辦理
網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確認的最高報價的競買人，應當在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)，持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認通知書》及有關(guān)資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核，審核通過后，與出讓人簽訂《高密市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認書》；《成交確認書》簽訂后，由出讓人在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結(jié)束后5日內(nèi)，競得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定，到高密市自然資源和規(guī)劃局申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
八、付款方式
掛牌成交后，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標準為成交價款的**%）和出讓金，剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內(nèi)繳清：全部地塊須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)付清。
九、供地時間
出讓地塊于合同簽訂之日供地。
十、組織實施
本次網(wǎng)上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負責組織實施。
十一、其它事宜
1、地塊繳納建設(shè)用地流量指標款情況如下：****-9地塊需繳納7.**8萬元；****-**地塊需繳納6.**5萬元；****-**地塊需繳納**8.**3萬元；****-**地塊需繳納**3.**1萬元。需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨繳納。
2、****-**、**、**地塊按“標準地”制度掛牌出讓。根據(jù)相關(guān)部門意見，該地塊范圍內(nèi)的投資項目除滿足其它要求外，還需符合以下標準：
①廢氣：有組織排放：顆粒物、二氧化硫、氮氧化物等排放執(zhí)行《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標準》（DB**/****-****）；鍋爐污染物排放執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標準》（DB**/****-****）；VOCs排放分行業(yè)執(zhí)行《揮發(fā)性有機物排放標準》（DB**/****）系列標準；其他污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB ****7-****）及相關(guān)行業(yè)標準；惡臭污染物排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標準》（GB ****4-**）表2標準。
無組織排放：VOCs無組織排放執(zhí)行《揮發(fā)性有機物無組織排放控制標準》、《揮發(fā)性有機物排放標準》（DB**/****）系列標準；其他污染物無組織排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB ****7-****）及相關(guān)行業(yè)標準；惡臭污染物無組織排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標準》（GB ****4-**）表1標準。
根據(jù)《重點區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》（環(huán)發(fā)[****]**號）和《關(guān)于執(zhí)行大氣污染物特別排放限值的公告》（環(huán)境保護部公告****年第**號），濰坊市全境屬于重點控制區(qū)，有行業(yè)污染物排放標準的應執(zhí)行大氣污染物特別排放限值。有山東省行業(yè)污染物排放標準的行業(yè)，還應滿足相應地方行業(yè)標準的要求。
②廢水：廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB ****-****）表4中三級標準及污水處理廠進水水質(zhì)標準，有行業(yè)排放標準的還應滿足行業(yè)排放標準要求。
③噪聲：交通干線兩側(cè)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB ****-****）中 4a類聲環(huán)境功能區(qū)標準；工業(yè)企業(yè)廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》(GB ****8-****)；建筑施工場界噪聲執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB****3-****）中相關(guān)標準。
④固體廢物：一般工業(yè)固體廢物暫存應符合《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（****.4.**修訂，****.9.1實施）、《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標準》（GB****9-****）要求；危險廢物暫存應符合《危險廢物貯存污染控制標準》（GB****7-****）要求。
⑤其它標準按國家有關(guān)規(guī)定標準執(zhí)行。
以上標準為建議執(zhí)行標準，最終執(zhí)行標準以有審批權(quán)的生態(tài)環(huán)境部門的環(huán)境影響評價文件批復為準。
按照《山東省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查實施辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔****〕**1號）和《山東省固定資產(chǎn)投資項目能源和煤炭消費減量替代管理辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔****〕**1號）要求，落實分級節(jié)能審查，“兩高”項目需落實能源消費減量替代。
經(jīng)濟指標：固定資產(chǎn)投資強度：****-**地塊不低于**0萬元/畝、****-**、**地塊不低于**0萬元/畝；年畝均稅收：****-**地塊不低于**萬元、****-**、**地塊不低于**萬元。
以上地塊按“標準地”制度出讓，競得人除與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》外，需在成交后**日內(nèi)與屬地鎮(zhèn)（街、區(qū)）簽訂《工業(yè)投資項目“標準地”建設(shè)合同》并向市自然資源和規(guī)劃局提交一份備案。
3、全部地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后兩年內(nèi)竣工。
4、出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，費用自理。如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，并承擔所需費用。
5、鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性，工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物，應立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。
咨詢電話：****－******2
高密市自然資源和規(guī)劃局
****年1月**日
