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闽侯县自然资源和规划局关于2025年第1次公开挂牌出让工业国有建设用地使用权公告

發(fā)布日期:2025年1月27日

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閩侯縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第1次公開掛牌出讓工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)公告

根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓有關(guān)規(guī)定,經(jīng)閩侯縣人民政府批準(zhǔn),閩侯縣自然資源和規(guī)劃局決定以公開掛牌方式出讓1宗工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

宗地編號:

宗地****掛(工業(yè))3號

宗地總面積:

****4㎡(合**.**畝),其中實用地面積****4㎡(合**.**畝),規(guī)劃綠地面積****㎡(合5.**畝)

宗地坐落:

青口鎮(zhèn)東臺村

土地用途:

工業(yè)用地(M2)——汽車制造業(yè)

現(xiàn)狀土地條件:

凈地

出讓年限:

**年

容積率:

1.1≤FAR≤2.5

建筑密度(%):

**%≤D

綠地率(%):

**%≤GAR≤**%

建筑系數(shù):

≥**%

建筑高度:

≤**米

投資強(qiáng)度:

**0萬元/畝以上

競買保證金:

**0萬元

起始價:

****萬元

加價幅度:

**萬元的整數(shù)倍

掛牌交易時間:

****年2月**日9:**時至****年3月7日(星期五)**:**時

(掛牌期間上午9:**至**:**;下午**:**至**:**,截止3月7日(星期五)**:**)

掛牌交易地點:

閩侯縣政務(wù)服務(wù)中心負(fù)一樓交易中心

二、競買人條件和要求:

1.凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可報名參與競買。

2.凡在閩侯縣行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)行為的競買申請人及其控股股東,在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動:

(1)有拖欠土地出讓金的;

(2)存在 非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 等違法行為的;

(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

(4)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

(5)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的。

3.本宗地不接受自然人或聯(lián)合體競買。

申請人在申請競買時,應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的,取消競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂土地出讓合同的,出讓人解除合同并收回已出讓土地,定金不予返還。

三、索取材料方式:自本公告發(fā)布之日起,競買申請人提供單位介紹信或個人有效身份證件于****年2月**日到****年3月5日**:**前的正常工作時間到閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心索取掛牌出讓文件。

四、報名事項:競買申請人可于****年2月**日**時至****年3月5日**:**通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)(https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ)網(wǎng)絡(luò)報名,并按要求提交競買申請表、競買保證金繳款憑證、法人單位有效證明文件(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本等)、法定代表人身份證明(個人競買者須提交有效身份證件)和廉潔自律承諾書、承諾函等材料,委托他人辦理的還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證明材料,到閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心報名。(建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預(yù)留審核、補(bǔ)件時間,在競買申請截止后,競買申請人無法再補(bǔ)交材料,材料審核不通過的,將無法參與競買)。

有意競買者須完成網(wǎng)絡(luò)報名、現(xiàn)場遞交報名材料及競買保證金繳交三項手續(xù),方才具備競買資格。

競買人的競買保證金必須于****年3月5日**:**前匯至指定的賬戶:

(一)銀行賬號

1、戶名:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號:**********************

賬戶:閩侯縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

2、戶名:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號:****************8

賬戶:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司閩侯縣支行

3、戶名:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號:************

開戶銀行:中國銀行股份有限公司閩侯分行

4、戶名:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號:**********************1

開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行閩侯縣支行

5、戶名:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號:******************

開戶銀行:興業(yè)銀行股份有限公司福州閩侯支行

6、戶名:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號:******************4

開戶銀行:中信銀行股份有限公司福州閩侯支行

7、戶名:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號:**********************

開戶銀行:福建福清匯通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司閩侯支行

8、戶名:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號:******************

開戶銀行:福建海峽銀行股份有限公司閩侯支行

9、戶名:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號:******************8

開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司閩侯支行

**、戶名:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

賬號:********************

開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司閩侯支行

(二)外匯匯入賬號:戶名:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心;賬號:******************** ;開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司閩侯支行

(三)為推動我縣數(shù)字人民幣試點工作。鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金,繳納到以下數(shù)字人民幣錢包:

(1)開戶行:建設(shè)銀行閩侯支行

錢包名稱:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

錢包編號: ****************

(2)開戶行:興業(yè)銀行福州閩侯支行

錢包名稱:閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心

錢包編號: ****************

競得人的保證金可抵交地價款,若競買未得,則在五個工作日內(nèi)無息退還。

五、其他事項:

1.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心具體組織實施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報價。

2.本宗地不設(shè)保留價。按價高者得原則確定競得人。

3.投資強(qiáng)度:項目投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝。

4.土地成交價款包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、有償使用費、耕地開墾費、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金、青苗及地面物補(bǔ)償費、政府純收益、耕地占用稅。印花稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅和其他與土地有關(guān)的稅費,由競得人按規(guī)定另行向征收機(jī)關(guān)繳納。

5.給付成交價款方式:宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清。受讓人不能按時支付土地成交價款,自違約之日起,每日按遲延支付款額的1‰向出讓人繳納違約金。

6.土地使用年限:工業(yè)用地**年,自交地之日起算并按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。交地時間自土地出讓金繳清之日起1個月內(nèi)交地并簽訂交地確認(rèn)書(按交付時點現(xiàn)狀標(biāo)高交地)。

7.本宗地內(nèi)電力桿線(含電力設(shè)施)、通信電纜、廣電線路、地下光纜、燃?xì)夤艿?、供水及排污管道等搬遷,宗地內(nèi)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)建設(shè)臨時用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜等管線設(shè)施及建筑物破壞的修復(fù)或重新敷設(shè),均由受讓人負(fù)責(zé),并承擔(dān)費用。

8.受讓人必須在簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)在屬地注冊具有獨立法人資格的項目建設(shè)開發(fā)公司,應(yīng)在當(dāng)?shù)匾婪ɡU稅。該項目公司及今后所有招商引資入駐該宗地企業(yè)的法定地址、稅收征管、外貿(mào)出口、金融業(yè)務(wù)關(guān)系等歸屬青口鎮(zhèn)。

9.閩侯縣自然資源和規(guī)劃局根據(jù)競得人提供的《成交確認(rèn)書》于****年3月**日簽訂《出讓合同》。

**.根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實施辦法》(閩政辦〔****〕**號)規(guī)定,擬出讓宗地的競得人未取得項目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,不得辦理抵押登記。

**.在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,相當(dāng)于競買保證金金額的土地出讓金不予退還,其余已繳納的土地出讓金(不計利息)退還。

**.開竣工時間:受讓人應(yīng)在土地交付之日起6個月內(nèi)開工,開工后**個月內(nèi)竣工。開工每逾期一日違約金為當(dāng)期交地對應(yīng)的土地成交價款總額的0.3‰,即每日逾期開工對應(yīng)違約金為(當(dāng)期交付土地面積÷出讓宗地面積)×土地成交價款總額×0.3‰;竣工每逾期一日違約金為按照未按時完成部分的計容建筑面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計容建筑面積的比例核算土地成交價款總額的0.3‰,即每日逾期竣工對應(yīng)違約金為(未按時完成部分的計容建筑面積÷應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計容建筑面積)×土地成交價款總額×0.3‰。

**.該宗地不可分割轉(zhuǎn)讓。

**.競得人在簽訂土地出讓合同的同時,應(yīng)與閩侯青口汽車工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》,有關(guān)稅收、產(chǎn)值、退出機(jī)制等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。競得人不按時簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》的,視為放棄競得宗地,競買保證金不予退還。

按照《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》,考核期結(jié)束,經(jīng)監(jiān)管考核小組認(rèn)定,受讓人已繳畝均稅收比例低于(含)畝均稅收約定標(biāo)準(zhǔn)**%的,閩侯青口汽車工業(yè)園區(qū)管理委員會有權(quán)單方面解除《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》。閩侯青口汽車工業(yè)園區(qū)管理委員會與受讓人解除《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后,出讓人可據(jù)此解除土地出讓合同,并按原出讓價(不計利息)退還土地出讓金,收回土地使用權(quán),由閩侯縣土儲中心將其納入儲備土地。

**.超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費;超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的,無償收回項目用地使用權(quán)。

**.青口鎮(zhèn)負(fù)責(zé)完成該地塊場地平整,并按照省市縣有關(guān)規(guī)定做好耕作層土壤剝離、存放工作,剝離的耕作層土壤由縣政府指定單位處理。

**.競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊,詳細(xì)使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)(https://fzsggzyjyfwzx.cn)”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱,使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年2月**日至****年3月5日**:**通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號,下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的,以出讓文件為準(zhǔn)。

六、其他未盡事宜,詳見本次土地出讓文件。出讓活動具體事宜,請與閩侯縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系。

七、聯(lián)系方式1.閩侯縣自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系電話:****—********、********

2.閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 聯(lián)系電話:****—********

3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 聯(lián)系電話:****-********

閩侯縣自然資源和規(guī)劃局

****年1月**日

更多信息請訪問:大招標(biāo)(http://m.warpdrivemall.com)
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