| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解。一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔。 2.為承租方裝修期間提供免租期，免租期為一個月。免租期內(nèi)物業(yè)費仍需繳納至物業(yè)公司。 3.意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《辦公場所（房屋）租賃合同》，并在《辦公場所（房屋）租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)，將第一個半年度租金和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按半年度支付。 4.物業(yè)費不綁定在租金內(nèi)，需跟管理辦公樓的物業(yè)公司單獨簽署物業(yè)合同。 5.房屋狀態(tài)目前為閑置，意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，不得增建、改建、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費用由承租方自行承擔。房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸入出租方所有和使用，交還房屋時不得提任何補償要求。若承租方到期后需要續(xù)租，雙方可協(xié)商新的租賃價格達成續(xù)租，如有多個承租方，在同等價位下，已租賃合作過的意向承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 6.意向承租方須承諾，自行負責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費用。 7.承租方不得將所租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。整體出租不拆分，不再另行承租。 8.簽訂房屋租賃安全管理協(xié)議或在雙方簽訂的《辦公場所（房屋）租賃合同》里注明所有安全注意事項。 9.承租方應(yīng)接受出租方對租賃安全隱患的監(jiān)督和檢查，對提出有關(guān)整改項目要落實到位。 **.到期后如需續(xù)租，押金和租金的上漲將根據(jù)市場情況進行協(xié)商調(diào)整。 **.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費標準》文件中的收費比例交納服務(wù)費。 |
