| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 南通市海門區(qū)靜安路**號、悅來鎮(zhèn)東臨線與人民東路交叉路口往東南約一百米內(nèi)壽衣品銷售和超市服務(wù)外包項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通市康泰資產(chǎn)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、發(fā)包方承諾合法享有服務(wù)房屋的出租權(quán)； 2、按房屋現(xiàn)狀出租；標(biāo)注的出租面積數(shù)據(jù)供參考，不作計價、交接依據(jù)，如與實際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，不影響出租成交結(jié)果和成交的租金標(biāo)準(zhǔn)； 3、承包方必須自行解決租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照等事宜，并自行承擔(dān)所涉的全部手續(xù)、費用及由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任； 4、在服務(wù)期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，外包方須提前一個月通知承包方，承包方須無條件接受，并不得向外包方提出任何補(bǔ)償要求； 5、服務(wù)期間的房屋修理費用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承包方自行承擔(dān)責(zé)任；承包方在服務(wù)期間不得侵占公共部位、公共通道和樓梯，不得亂搭亂建，不得占道經(jīng)營，不得使用明火，不得阻礙交通，注意環(huán)保衛(wèi)生，在租賃期間須持證守法合規(guī)經(jīng)營，自負(fù)盈虧，在承租使用期間所涉的一切稅、費及經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，且須嚴(yán)格按照法律規(guī)定、房屋租賃合同（見附件）的全部約定開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，在生產(chǎn)經(jīng)營期間相關(guān)的生產(chǎn)、消防等安全責(zé)任，全部由承租人自行負(fù)責(zé)； 6、承包方在服務(wù)期間未征得外包方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7、承包方在進(jìn)行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報外包方同意認(rèn)可； 8、服務(wù)期內(nèi)的安全由承包方負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、日常生活、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在服務(wù)期內(nèi)，承包方利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，外包方有權(quán)終止服務(wù)外包合同，收回該房產(chǎn)，承包方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； 9、承包方須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承包方應(yīng)在到期日無條件撤出，外包方不承擔(dān)任何費用； **、外包方對于承包方在提供的服務(wù)房屋上進(jìn)行的任何增加、減置和改建行為（聲明：不得擅自拆、改門窗），有審查決定權(quán)。承包方在提供的服務(wù)房屋上進(jìn)行的室內(nèi)外的裝飾裝潢、空調(diào)安裝、店牌設(shè)置、房屋外立面的使用等，其選址、設(shè)計、施工方案，均須符合城市管理制度、創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文要求、外包方及市場物業(yè)管理公司等的管理要求； **、承包方在成交后的3個工作日內(nèi)必須付清所有承包金及相應(yīng)的履約保證金，并到外包方處與外包方簽訂《壽衣品銷售服務(wù)外包合同》，承包方不及時與外包方簽訂《壽衣品銷售服務(wù)外包合同》，作違約處理，保證金作為違約金不予退還； **、特別提醒：標(biāo)的物的服務(wù)起訖日期最終以外包方將服務(wù)房屋直接交付給承包方開始使用之日起計算，承包方不得因交付時間問題向外包人提出異議。如因承包方遲延簽訂《壽衣品銷售服務(wù)外包合同》，服務(wù)期自承包人交款之日起計算； **、以上外包方提供的服務(wù)房屋涉及漏水等維修由承包方自行負(fù)責(zé)，費用自理； **、承包方在簽訂合同時，標(biāo)的需繳納****0元的合同履約保證金，服務(wù)期限 1.5年（自****年3月1日至****年8月**日）,承包方自行對殯儀館提供的房屋進(jìn)行裝修改造； **.其他要求說明:①銷售范圍為壽衣品銷售或其他經(jīng)殯儀館認(rèn)可的經(jīng)營內(nèi)容，經(jīng)營過程中所需營業(yè)執(zhí)照等承租方自行申領(lǐng);②運營產(chǎn)生的水電費由殯儀館承擔(dān)，經(jīng)營區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境及門前三包由承包方負(fù)責(zé);③承包方現(xiàn)場經(jīng)營辦公人員不得為海門殯儀館在職員工或其直系親屬，④服從館內(nèi)統(tǒng)一管理；⑤承包方經(jīng)營范圍需為殯儀、殯葬用品銷售的殯葬服務(wù)類有限公司，且該公司成立時間需 1年以上(含 1年)，且承包方法人或股東不得為海門殯儀館在職員工或其直系親屬；⑥承包方在經(jīng)營過程中受到殯儀館職工或喪戶群眾有效投訴，并對殯儀館或喪戶造成損失的，外包方有權(quán)扣除承包方繳納全部履約保證金作為罰金并解除相關(guān)合同； **、本出租項目委托南通海宏拍賣有限公司進(jìn)行掛牌競價，意向承租人報名前需到報名處（海門街道解放中路**9號二樓）進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過后方可報名參加競拍。拍賣競價保證金、成交價款由南通海宏拍賣有限公司代為收??； **、承租人可以選擇數(shù)字人民幣支付保證金和成交價款，簽約錢包名稱：南通海宏拍賣有限公司，簽約錢包ID：****************。； **、承包人可以選擇數(shù)字人民幣支付保證金和成交價款，簽約錢包名稱：南通海宏拍賣有限公司，簽約錢包ID：****************。項目負(fù)責(zé)人：李女士，**********8；報名咨詢地點：海門街道解放中路**9號二樓； **、其他未盡事宜，均按房屋租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協(xié)商確定。 |
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