| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 南康區(qū)泓泰家具城原水世界酒店經(jīng)營權(quán)（含裝修等設(shè)施設(shè)備殘值）公開出讓 |
| 標的名稱: | 南康區(qū)泓泰家具城原水世界酒店3年總租金（含裝修等設(shè)施設(shè)備殘值）,掛牌價2,**6,**4.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·贛州市·南康市 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | \ |
| 項目簡介: | 一、標的概況：
1、南康區(qū)泓泰家具城原水世界酒店的不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（****）南康區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第******7號等共計**本不動產(chǎn)權(quán)證，坐落于南康區(qū)迎賓大道北側(cè)（東山街辦坪塘村）泓泰家具交易市場B6棟，面積為****.**平方米，租賃期限三年（具體起止日期以雙方簽訂合同為準），競得后裝修期3個月免收租金，競得后需繳納履約保證金（**萬元）及預交三個月房租；標的3年總租金評估價為******4元。
2、南康區(qū)泓泰家具城原水世界酒店內(nèi)裝修等設(shè)施設(shè)備殘值的評估價為******元。該筆費用（原水世界酒店內(nèi)裝修等設(shè)施設(shè)備殘值成交價=原水世界酒店內(nèi)裝修等設(shè)施設(shè)備殘值起始價×溢價率）歸原承租戶所有，因原承租戶拖欠員工工資及貨款、物業(yè)及水電費及出租單位的房租款，故成交后該筆費用（含溢價）在抵扣完原承租戶拖欠的員工工資及貨款**萬元、物業(yè)及水電費5.5萬元和出租單位的房租款后，由競得人在成交之日起按以下方式付。
（1）抵扣原承租戶拖欠的員工工資及貨款**萬元由競得人在標的交接日（成交之日起5個工作日內(nèi)）現(xiàn)場轉(zhuǎn)入南康區(qū)泓泰水世界酒店（四位股東、供應商及員工確認）的指定賬戶，水世界酒店股東當場簽訂收款收據(jù)作為支付憑證。
（2）抵扣的原承租戶拖欠的物業(yè)及水電費5.5萬元由競得人在成交之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入盛捷達（南康）家居商業(yè)管理有限公司指定賬戶，戶名：盛捷達（南康）家居商業(yè)管理有限公司，賬號：************，開戶行：中國銀行南康支行。
（3）原水世界酒店裝修等設(shè)施設(shè)備殘值成交價款在支付上述款項后，剩余抵扣的原承租戶拖欠的房租，由競得人在成交之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入贛州市南康區(qū)城發(fā)集團中小企業(yè)投資發(fā)展有限責任公司指定賬戶，戶名：贛州市南康區(qū)城發(fā)集團中小企業(yè)投資發(fā)展有限責任公司，開戶銀行：贛州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南康支行，銀行賬號：**** **** **** **** **。
3、南康區(qū)泓泰家具城的物業(yè)費保證金為**萬元，水電保證金為5萬元，物業(yè)費為******.**元/年，該筆費用由競得人承擔，在簽訂《租賃合同》前轉(zhuǎn)入物業(yè)公司指定賬戶，戶名：盛捷達（南康）家居商業(yè)管理有限公司，賬號：************，開戶行：中國銀行南康支行。
4、競得人應自行承擔上述1至3項費用，競買時應充分考慮這一因素。
5、原水世界酒店3年總租金起始價為******4元，原水世界酒店裝修等設(shè)施設(shè)備殘值起始價為******元。
6、標的為南康區(qū)泓泰家具城原水世界酒店3年總租金（含裝修等設(shè)施設(shè)備殘值）整體打包起始價為******4元。 |
| 重要信息披露: | 二、特別提示：
1、報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》（范本）中的所有條款。
2、按標的現(xiàn)狀出讓（含瑕疵），競買人在競買前可自行到實地進行踏勘、自行測量，競買人確認參加本次競買前已對標的相關(guān)現(xiàn)狀及信息有足夠的了解，對自己的一切競價行為負責。委托人和拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任，所提供的有關(guān)資料及說明僅供競買人參考。
3、經(jīng)確認成交的，租金按月繳納，由競得人于確認成交之日起5個工作日內(nèi)繳納三個月租金、履約保證金（**萬元）、物業(yè)保證金（**萬元）、水電保證金（5萬元）、裝修等設(shè)施設(shè)備殘值（具體支付見標的情況）、物業(yè)費、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費（成交之日起3個工作日內(nèi)）及傭金（成交當日），并持《成交確認書》、繳款憑證及有效身份證件原件與委托人簽訂租賃合同和有關(guān)協(xié)議，辦理標的物移交手續(xù)。
4、經(jīng)確認成交的，競得人須按《競買須知》的規(guī) |
