招標公告

海安市城晟廣場B區(qū)項目施工監(jiān)理招標公告

1.招標條件

本招標項目海安市城晟廣場B區(qū)項目已批準建設。招標人為南通永誠房地產(chǎn)有限公司，代建單位為海安富城城市更新有限公司，招標代理機構為南通弘道工程項目咨詢有限公司，建設資金來自國企資金。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：海安市海防大道**8號。

2.2工程規(guī)模：總投資約****萬元，海安市城晟廣場B區(qū)項目主要包含：本項目位于G**8 國道與常安大道交叉口西北側(cè)。1#機動車檢測車間****.**平方米，地上一層；2#二手車市場****6.3平方米，主體二層局部三層；3#汽車維修庫****.**平方米，地上一層；4#設備用房及地下消防水池泵房**4.8平方米，地下一層，地上**平方米?？偨ㄖ娣e約****8.**平方米，總投資額約****萬元。

2.3招標范圍：城晟廣場B區(qū)項目施工監(jiān)理，包含但不限于：建筑與裝飾工程（包含但不限于：樁基工程，土、石方工程，砌筑工程，鋼筋工程，混凝土工程，金屬結(jié)構工程，屋面及防水工程，保溫、隔熱、防腐工程，樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他零星工程，腳手架，垂直運輸，施工排水、降水等），安裝工程（包含但不限于：電氣設備安裝工程、建筑智能化工程、通風空調(diào)工程、消防工程、給排水工程等），室外配套工程（包含但不限于：道路工程，排水工程，綠化工程等）等本項目所有專業(yè)及其配套設施工程中所有內(nèi)容的施工監(jiān)理，具體工作范圍及界線以招標人下達的任務書為準。

工作范圍應包含但不限于以下內(nèi)容：

(1)施工準備階段、施工階段、工程質(zhì)量保修期階段的進度、質(zhì)量、投資控制，安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協(xié)調(diào)工作等；

(2)工程施工、竣工資料審核、竣工結(jié)算初審；

(3)協(xié)助委托人、代建單位做好施工及材料設備采購、服務等的招投標工作；

(4)協(xié)助委托人、代建單位做好工程資料的歸檔工作。

(5)協(xié)助委托人、代建單位做好揚塵管控。

2.4監(jiān)理服務期：自施工單位進場之日起至工程缺陷責任期滿之日止（含保修期監(jiān)督）。施工工期暫估為**2日歷天，具體施工工期以項目實際施工期為準。

2.5監(jiān)理合同估算價：約**0萬元（施工總價合同暫按****萬元計算，監(jiān)理合同估算價按施工總合同暫估價*投標費率），本工程最高投標費率為2%。

2.6 標段劃分：本次招標項目共分為一個標段。

2.7質(zhì)量要求和目標：合格。

2.8其它：/

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上監(jiān)理資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3.4 本次招標不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：/。

3.5 本次招標對投標人擬派項目總監(jiān)的要求：總監(jiān)必須具有在投標申請單位注冊的國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）；

3.6 本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：/；

3.7 本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：/；

3.8 本次招標對投標人擬派項目總監(jiān)在監(jiān)工程的要求：擬派總監(jiān)理工程師必須無在監(jiān)工程，常駐現(xiàn)場，在本工程竣工前，不得在其他項目有在監(jiān)工程，且擬派的總監(jiān)理工程師必須滿足江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳（第**號）關于使用“江蘇省建筑市場監(jiān)理信用管理系統(tǒng)”進行建設工程監(jiān)理合同備案的公告。

3.9 業(yè)績要求：擬派項目總監(jiān)承擔過類似工程；

類似工程認定標準：投標人擬派的總監(jiān)理工程師自****年**月**日（時間以“竣工驗收證明”注明的竣工驗收日期為準）以來，承擔過單項合同總建筑面積1.1萬平方米及以上建筑工程的監(jiān)理，并在該項目中擔任總監(jiān)理工程師。

注：①業(yè)績證明材料須同時提供監(jiān)理委托合同、竣工驗收證明以及中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）的原件掃描件，上述三項證明材料須齊全。

②如上述業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)相關指標或者要求的，則須另出具經(jīng)委托人加蓋公章的書面證明材料。

③本項目采用網(wǎng)上電子投標，上述業(yè)績證明材料須從誠信庫中獲取，否則資格審查不予通過。

3.** 投標人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人，以開標日當天“信用中國”網(wǎng)站公布的名單為準。

3.** 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求：

1)自****年**月**日以來，企業(yè)和擬派項目總監(jiān)沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等六種違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

2)自****年**月**日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目總監(jiān)多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3)自****年**月**日以來，投標人或者擬派項目總監(jiān)近五年內(nèi)在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：/。

4)投標單位因安全生產(chǎn)事故被暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的，不得參與本項目的投標活動。

5)其他要求:a投標人必須提供擬派項目總監(jiān)理工程師、授權委托代理人（如有）由社保機構出具的投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；項目總監(jiān)理工程師及授權委托人（如有）達到國家法定退休年齡或未達到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與投標人簽訂的有效勞務協(xié)議；依法應當進行招標的工程，招標投標時，除擬派項目總監(jiān)理工程師外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確：b.投標人免繳投標保證金信用承諾書；c.投標人承諾書；d.項目總監(jiān)無在監(jiān)工程承諾書。

一、人員配置要求：

施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場的監(jiān)理項目部人員應符合省住房城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《江蘇省建設工程項目監(jiān)理機構主要管理人員配備標準》的公告（（****）第**號）等文件要求，除總監(jiān)外，其他監(jiān)理人員名單及相應的資格證書在合同簽訂時提供，且必須與報建設單位、代建單位備案人員一致。具體要求：

①總監(jiān)1名：國家注冊監(jiān)理工程師；注冊專業(yè)為房屋建筑工程；

②專業(yè)監(jiān)理工程師：2名，專業(yè)要求為土建、安裝各一人，其中1名土建專業(yè)監(jiān)理工程師須常駐現(xiàn)場，另1名專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)現(xiàn)場施工內(nèi)容調(diào)整到崗，專監(jiān)與總監(jiān)不得同時缺崗。（需具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術職稱）；

③監(jiān)理員：2名。（需具有中專及以上學歷并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務培訓的人員）

④說明：上述人員配備為最低限度要求，監(jiān)理證書應為建設行政主管部門核發(fā)。中標單位應根據(jù)實際工作需要及時投入人員，所有監(jiān)理人員均須在投標單位注冊，身體健康，年齡應符合相關法律法規(guī)規(guī)定。當人員不能滿足工程進展要求時，招標人有權要求增加相應專業(yè)監(jiān)理員或更換有關監(jiān)理人員。

二、駐現(xiàn)場具體時間要求：

1、總監(jiān)：除按相關規(guī)范要求做好日常監(jiān)理工作，并按每月不少于當月施工天數(shù)的**%時間駐現(xiàn)場管理，并參與考勤。

2、專監(jiān)及監(jiān)理員：根據(jù)施工進度安排監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，并按每月不少于當月施工天數(shù)的**%駐現(xiàn)場管理，并參與考勤。若現(xiàn)場有施工，監(jiān)理人員必須保證到位。

3、總監(jiān)、專監(jiān)不得同天缺崗；

4、項目開工后，現(xiàn)場監(jiān)理人員須在考勤時段內(nèi)（上午7：**~8:**簽到，下午4:**~6:**簽退）考勤，只有簽到（或只有簽退）均視為缺勤。甲方對施工現(xiàn)場考勤時間段另有安排的，從其安排。每月底報送下月現(xiàn)場人員值班安排表。

5、監(jiān)理人員請假一天以上（不含一天）需書面申請，報建設單位、代建單位項目現(xiàn)場負責人審批；一天以內(nèi)可以口頭或電話請假。如因傷病需請假，須提供二級甲等及以上醫(yī)院證明材料。

6、備案要求：中標通知書簽發(fā)后3個工作日內(nèi)完成在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺備案。監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場人員必須為備案人員，并按要求參加考勤。監(jiān)理合同簽訂后**個工作日內(nèi)備案人員不到位視為嚴重違約，委托人、代建單位有權單方解除合同，追究監(jiān)理單位違約責任，并拒絕其參加后續(xù)建設單位、代建單位建設工程施工監(jiān)理的投標。

7、合同簽訂要求：公司法定代表人或其授權委托代理人（授權委托人須另帶授權書）、項目總監(jiān)須攜帶本人身份證（授權委托人須另帶授權書）在約定時間內(nèi)到招標人指定地點共同參加合同簽訂。

三、對缺勤的違約處理;

詳見合同附件《監(jiān)理違約責任一覽表》。

4.評標辦法

本次評標采用合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件。

條款號		評審因素	評審標準
2.1.1	形式評審標準	投標人名稱	投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致；不一致的，有效證明材料
		投標函簽字蓋章	加蓋投標人公章和企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。如投標函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，委托代理人有合法、有效的委托書（原件）
		投標文件的組成	符合第二章“投標人須知”3.1.1的要求
		投標文件及報價唯一	只能有一個投標文件及有效報價
2.1.2	資格評審標準	營業(yè)執(zhí)照	具備有效的營業(yè)執(zhí)照
		資質(zhì)等級	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定
		總監(jiān)理工程師	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定
		聯(lián)合體投標人	符合第二章“投標人須知”第1.4.2項規(guī)定
2.1.3	響應性 評審標 準	投標內(nèi)容	符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定
		監(jiān)理服務期	符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定
		工程質(zhì)量	符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定
		投標保證金	符合第二章“投標人須知”3.4.1項、3.4.2項規(guī)定
		投標費率	無下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招標文件設定的最高控制費率；（3）不符合第二章“投標人須知”第3.2項的規(guī)定
		其他	無第三章“評標辦法”第3.2.2條所列情形
條款號		條款內(nèi)容	編列內(nèi)容
2.2.1		分值構成 (總分**0分)	投標費率：**0 分
2.2.2		評標基準費率計算方法	在以下兩種方法中，開標時由招標人代表在開標現(xiàn)場用隨機抽取的方法確定一種方法作為投標報價的評審標準。 √方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A(當有效投標文件≥7家時,去掉最高和最低**%(四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件4-6家時,剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件<4家時,則次低報價作為投標平均價A)，評標基準價=A×K。K值在開標前由招標人代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為**%、**%、**%、**%。 √方法四：以有效投標文件的評標價算術平均值為A(當有效投標文件≥7家時,去掉最高和最低**%(四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件4-6家時,剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件<4家時,則次低報價作為投標平均價A)，最高投標限價為B，則:評標基準價=A*K*Q1+B*Q2，Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%；K的取值范圍為**%、**%、**%、**%；Q1、K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。評標基準費率保留百分數(shù)的小數(shù)點后四位小數(shù)，報價得分保留小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入。 評標委員會在評標報告簽字后，方法三、方法四的評標基準費率不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
條款號		評分因素	評分標準	分值
2.2.3		投標費率（**0分）	投標費率等于評標基準費率的得滿分；有效投標費率中，各投標人的投標費率與評標基準費率相比較（即投標費率減評標基準費率），每增加0.**個百分點（指費率）扣0.3分，每減少0.**個百分點（指費率）扣0.1分，不足0.**%（指費率）采用插入法，得分保留小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入。	**0分

5.招標文件的獲取

5.1獲取時間：****年**月**日到****年**月**日。

5.2獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。槐菊袠斯婕罢袠宋募小半娮诱袠送稑私灰灼脚_”是指：南通市公共資源交易電子交易平臺。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間為****年**月**日**時**分。以前將網(wǎng)上投標電子標書（已加密文件）上傳至網(wǎng)上招投標系統(tǒng)，開標當日投標人不必抵達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標會議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標人進行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。

6.2逾期送達的投標文件，招標人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網(wǎng)上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標人：南通永誠房地產(chǎn)有限公司代建單位：海安富城城市更新有限公司

地 址：海安市海防大道**8號??地 址：南通市海安市中壩南路**號

聯(lián) 系 人：楊庭飛???????聯(lián) 系 人：何兵

電 話：**********1???電話：**********9

招標代理機構：南通弘道工程項目咨詢有限公司

地 址：海安市海安街道江海西路2號2幢**1-**7室

聯(lián) 系 人：蘇雯、史蘇東

電 話：**********3

9.其他事項

9.1本工程投標保證金：2萬元，本工程采用信用承諾函代替投標保證金。免繳投標保證金的投標人應提交《投標人免繳投標保證金信用承諾書》（附件），做出承諾不免除投標人違法、違規(guī)、違約責任，并遵守招投標相關法律、法規(guī)。

9.2未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

9.3本工程采用遠程不見面交易的模式，具體要求詳見招標文件相關條款。

9.4該項目的主要負責人為：蔣曉兵 ；相關負責人為：何兵。

9.5軟件技術支持：國泰新點電話：**********駐場服務地點：海安市公共資源交易中心

聯(lián)系人：徐飛翔聯(lián)系電話：**********1

9.6 海安市營商環(huán)境舉報電話：****5熱線、****-******** 郵箱：hafgw****?@?**6.com