2、本次出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位現(xiàn)均為閑置狀態(tài)。

3、本次出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位位置、版面尺寸、版面形式、結(jié)構(gòu)、租金評估等相關(guān)信息詳見《池州建投資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司擬確定對外出租**處廣告位5年期經(jīng)營權(quán)市場價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告》（皖國承欽安資評報(bào)字（****）第CZ**2號）。

（二）租賃期：5年，租賃期自承租方簽訂《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》之日起5個工作日后的次日起算。

（三）特別提示：

意向競租方如需查勘出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位，須在報(bào)名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時(shí)間。

三、出租方

池州建投資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司。

四、出租行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行相應(yīng)決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、標(biāo)的的評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：池州建投資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司。

2、評估機(jī)構(gòu)：安徽國承欽安房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司。

3、評估基準(zhǔn)日：****年2月**日。

4、評估報(bào)告名稱及文號：《池州建投資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司擬確定對外出租**處廣告位5年期經(jīng)營權(quán)市場價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告》（皖國承欽安資評報(bào)字（****）第CZ**2號）。

5、評估對象：池州建投資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司擬確定對外出租**處廣告位5年期經(jīng)營權(quán)的市場價(jià)值。

6、評估結(jié)果：詳見“出租標(biāo)的簡況”。

7、評估備案機(jī)構(gòu)：池州建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件：

1、出租標(biāo)的租金底價(jià)：詳見“出租標(biāo)的簡況”。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個合同年度租金自《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（3）自《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除交易服務(wù)費(fèi)用后的余額）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定的第一個合同年度租金的一部分。

（4）自《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)按本公告中出租標(biāo)的對應(yīng)的履約保證金金額向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。

3、與標(biāo)的出租相關(guān)的其他條件：

（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）意向競租方承諾：已對出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施進(jìn)行了詳細(xì)的了解和調(diào)研，對其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（3）意向競租方承諾：承租方同意在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由出租方授予本次承租方相關(guān)廣告位經(jīng)營權(quán)，并按出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施移交日按現(xiàn)狀與出租方辦理移交手續(xù)；承租方應(yīng)積極配合辦理移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，視同出租方已完成移交，如廣告位上有原廣告內(nèi)容的，由承租方自行負(fù)責(zé)清理。

（4）意向競租方承諾：如出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位位置、版面尺寸、版面形式、結(jié)構(gòu)等與《池州建投資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司擬確定對外出租**處廣告位5年期經(jīng)營權(quán)市場價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告》（皖國承欽安資評報(bào)字（****）第CZ**2號）或本公告表述存在差異，不調(diào)整租金價(jià)款。

（5）意向競租方承諾：承租方須取得廣告經(jīng)營許可手續(xù)后方可經(jīng)營，如因未取得廣告經(jīng)營許可，造成廣告位無法正常使用，出租方概不負(fù)責(zé)，出租方不退還承租方已支付的租金及履約保證金。

（6）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)將發(fā)布廣告的內(nèi)容以書面形式報(bào)送出租方審核，經(jīng)出租方審核同意后方可發(fā)布，但出租方的審核僅為維護(hù)自己良好商譽(yù)的措施，故不對承租方廣告發(fā)布中的違法或侵權(quán)行為承擔(dān)任何責(zé)任。

（7）意向競租方承諾：出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位如需使用外接電源，則由承租方自行解決，按相關(guān)部門規(guī)定安全用電，費(fèi)用自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律、安全責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行負(fù)責(zé)。

（8）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理?xiàng)l例》及《廣告管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》等國家相關(guān)法律法規(guī)及地方相關(guān)管理規(guī)定，不得發(fā)布國家廣告法律法規(guī)明令禁止的廣告，不得發(fā)布存在嚴(yán)重政治問題、導(dǎo)向錯誤的廣告，自覺維護(hù)社會公德。

（9）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得將出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位閑置空版。如果涉及政府部門創(chuàng)建并要求廣告位發(fā)布公益廣告時(shí)，則按政府部門有關(guān)文件執(zhí)行；該廣告位無償發(fā)布公益廣告，承租方不得以此為由要求出租方給予任何租金減免及延長租賃期限。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)對出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，根據(jù)實(shí)際情況對出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施安全，做好出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修等，保持出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施完好及可使用狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；如出租方發(fā)現(xiàn)出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方需按出租方要求及時(shí)維修，否則，出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位尺寸、規(guī)格、結(jié)構(gòu)形式，如因經(jīng)營管理需要，承租方需要對出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施進(jìn)行升級或改造時(shí)，承租方應(yīng)事先取得出租方審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，如因上級相關(guān)部門要求或國家政策性原因需提前終止《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》的，承租方須無條件接受，出租方、承租方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃期限結(jié)算，承租方不得就《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》終止向出租方提出任何補(bǔ)償。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導(dǎo)致《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》提前終止的，視同承租方違約，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金。

（**）意向競租方承諾：承租方完全履約至《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），將出租標(biāo)的、出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施交還出租方，終止開展出租標(biāo)的相關(guān)業(yè)務(wù)。

（**）意向競租方承諾：如《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回通知之日起**日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日），將出租標(biāo)的、出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施交還出租方，終止開展出租標(biāo)的相關(guān)業(yè)務(wù)，租賃期計(jì)算到承租方將出租標(biāo)的、出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施交還出租方的當(dāng)日。

（**）意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的、出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施交還出租方時(shí)，承租方應(yīng)將未履行完畢的廣告合同，負(fù)責(zé)與各業(yè)務(wù)單位予以解除或終止，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。

（**）意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的、出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施交還出租方時(shí)，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在經(jīng)營期間的建設(shè)等投入不要求補(bǔ)償。自承租方將出租標(biāo)的、出租標(biāo)的涉及的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施交還出租方之日起5日內(nèi)，承租方須將新添置的可移動設(shè)施、設(shè)備自行撤走，否則視為承租方放棄設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補(bǔ)償。

（**）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)對出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

（**）意向競租方承諾：對擬定的《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

七、交易信息

（一）公告期

自****年3月6日至****年3月**日。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（4）個周期。

（三）報(bào)名時(shí)間

自****年3月6日至****年3月**日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:**至**:**,**:**至**:**。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金的金額：詳見“出租標(biāo)的簡況”。

2、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長，報(bào)名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的**:**前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄競租資格，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》的；

e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競租方不得報(bào)名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）報(bào)名地點(diǎn)

安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司（池州市池陽路2號（原人社局辦公樓））。

（六）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料

本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求詳見本公告附件樣本或至交易所領(lǐng)取。

（七）交易方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)。

承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。

（八）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》。

（九）競價(jià)規(guī)則

競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy**5.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十）競價(jià)安排

競價(jià)方式：加價(jià)；

增價(jià)幅度：人民幣1,**0.**元；

自由競價(jià)時(shí)間：詳見“出租標(biāo)的簡況”；

延時(shí)競價(jià)周期：**0秒。

（十一）產(chǎn)權(quán)交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》，承租方依據(jù)《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司

聯(lián) 系 人：張經(jīng)理

聯(lián)系電話：****-******7

傳 真：****-******7

聯(lián)系地址：池州市池陽路2號（原人社局辦公樓）。

池州建投資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司**處廣告位5年期經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)

1、報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf

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****年3月6日