| 標的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)奧體運動街**8號（龍井灣住宅小區(qū)）B幢車庫**個車位（共計****.**㎡）整體招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.**萬元/個/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>九龍坡區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方如選擇以動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認可貴所《資產(chǎn)交易項目動態(tài)報價實施辦法》等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權貴所對各意向承租方的交易資格進行審核并確認，資格確認結果對我方具有拘束力。
6、涉及標的承租人未放棄優(yōu)先購買權的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權行權期限、行權方式及后果等通知相關權利人；
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認，請按此送達交易相關通知和函件；
8、我方已知悉并認可貴所的收費項目及標準 (https://www.cquae.com/News****?id=**4) ，同意按規(guī)定交納相關費用。
6、涉及標的承租人未放棄優(yōu)先購買權的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權行權期限、行權方式及后果等通知相關權利人；
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認，請按此送達交易相關通知和函件；
8、我方已知悉并認可貴所的收費項目及標準 (https://www.cquae.com/News****?id=**4) ，同意按規(guī)定交納相關費用。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)奧體運動街**8號（龍井灣住宅小區(qū)）B幢車庫**個車位（共計****.**㎡）整體招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市九龍坡區(qū)奧體運動街**8號（龍井灣住宅小區(qū)） | 樓盤名稱 | 龍井灣住宅小區(qū) | ||
| 租賃底價 | 0.**萬元/個/月 | 租賃期限（年） | 3年 | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 每年在上一年租金基礎上遞增3% | 招租用途 | 車庫 | ||
| 產(chǎn)權證號 | 渝（****）九龍坡區(qū)不動產(chǎn)權第********5號 | ||||
| 樓層 | 名義層1、2層 | 結構 | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 停車用房 | 招租面積（㎡） | ****.** | ||
| 優(yōu)先權人是否行權 | 是 | 移交時限 | 自招租方全額收取首期租金及履約保證金后**個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交（若有原承租方，需在原租賃合同到期后進行移交，且移交范圍不包括原承租方所設裝飾裝修及購置的設施設備等） | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | 不定期租賃 | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重眾資評估字ZCP****第F**-**2號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 吳清正、蔣文佳 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | ||
| 招租方名稱 | 重慶市奧林匹克體育中心 | |||
| 行為批準機構 | 重慶市體育局 | |||
| 評估備案機構 | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）本次招租面積為車庫證載面積，招租業(yè)態(tài)僅限于車庫，實際車位共計**個，不得擅自改變標的用途；；（2）標的裝修及管道建設現(xiàn)狀等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營許可等）決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關約定的充分了解與認可（包括但不限于經(jīng)營風險：（1）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風險等），成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、租賃期間，若遇市政府要求的活動或賽事的舉辦，根據(jù)相關職能部門要求，招租方有權要求承租方暫時停業(yè)，但年累計時長不超過**天（若超過 ** 天，招租方按超過 ** 天后的實際天數(shù)，給予承租方延長租賃時間（實際暫停營業(yè)天數(shù)-**天）的補償。 7、承租方在其單位名稱、商鋪招牌、廣告宣傳中不得冠以“奧林匹克”、“重慶市奧林匹克體育中心”、“重慶奧體中心”、“重慶奧體” 等名稱，如因此造成對以上名稱的侵權或對商品供應商、消費者的誤導，其一切責任與后果由承租方承擔。 8、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）不得擅自將承租場地轉租、轉讓、轉借、抵押或部分轉租、轉讓、轉借、抵押給他人；（2）不得擅自改變租賃標的使用用途和建筑及結構現(xiàn)狀；（3）不得將租賃標的用于非法用途。 9、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金（3個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收標的無損壞、完結清退手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 **、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、除第**條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；本次交易重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，按照重慶聯(lián)交所國有資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項目收費標準收取，收費標準詳見https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3。 **、本次招租面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。 **、備查資料：產(chǎn)權證、租賃合同、估價報告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 5.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所 | ||||
| 交易機構聯(lián)系人 | 張影 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
附件下載：
重慶市九龍坡區(qū)奧體運動街**8號（龍井灣住宅小區(qū)）B幢車庫**個車位（共計****.**㎡）整體招租招租合同
