| 標的名稱 | 重慶市渝中區(qū)體育村**號綜合樓網(wǎng)球館（含場地、體育配套用房和北面露臺）（共計****㎡）招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 6.**萬元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝中區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方如選擇以動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認可貴所《資產(chǎn)交易項目動態(tài)報價實施辦法》等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權貴所對各意向承租方的交易資格進行審核并確認，資格確認結果對我方具有拘束力。
6、涉及標的承租人未放棄優(yōu)先購買權的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權行權期限、行權方式及后果等通知相關權利人；
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認，請按此送達交易相關通知和函件；
8、我方已知悉并認可貴所的收費項目及標準 (https://www.cquae.com/News****?id=**4) ，同意按規(guī)定交納相關費用。
6、涉及標的承租人未放棄優(yōu)先購買權的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權行權期限、行權方式及后果等通知相關權利人；
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認，請按此送達交易相關通知和函件；
8、我方已知悉并認可貴所的收費項目及標準 (https://www.cquae.com/News****?id=**4) ，同意按規(guī)定交納相關費用。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市渝中區(qū)體育村**號綜合樓網(wǎng)球館（含場地、體育配套用房和北面露臺）（共計****㎡）招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市渝中區(qū)體育村**號（詳見附表） | 樓盤名稱 | - | ||
| 租賃底價 | 6.**萬元/月 | 租賃期限（年） | 2 | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 無 | 招租用途 | 網(wǎng)球場館 | ||
| 產(chǎn)權證號 | 渝（****）渝中區(qū)不動產(chǎn)權第********6號 | ||||
| 樓層 | 名義層2層（實際平街3層） | 結構 | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 體育 | 招租面積（㎡） | **** | ||
| 優(yōu)先權人是否行權 | 是 | 移交時限 | 自招租方全額收取首期租金及履約保證金后5個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交（移交范圍不包括原承租方所設裝飾裝修及購置的設施設備） | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | 不定期租賃 | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 渝金匯評咨（****）****號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 楊老師、姚老師 | 聯(lián)系電話 | **3-********、******** | ||
| 招租方名稱 | 重慶市大田灣全民健身中心 | |||
| 行為批準機構 | 重慶市財政局 | |||
| 評估備案機構 | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并在交易資格確認后3個工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標的裝修現(xiàn)狀及管道建設情況；（2）標的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（3）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件等；（4）標的招租面積為招租方自行測算所得，與實際面積可能存在誤差等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交承租申請書并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關約定的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況、無法通過二次消防驗收（若涉及）等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、本項目存在原承租方，最終承租人需承接其原先開展的會員業(yè)務，并保障會員權益的合法繼續(xù)履行。 7、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場地結構或損壞場地設施；（2）擅自搭建、改建管道；（3）未按約定用途使用租賃場地；（4）違反國家法律法規(guī)，在租賃場地內(nèi)進行違法活動；（5）擅自將租賃場地調(diào)換、注冊、轉讓、轉租、轉包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或將承租場地及其各項附屬權益作為抵押或擔保；（6）擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，若經(jīng)營臨設性、非改變功能性項目，需經(jīng)招租方審批同意方能開展；（7）開展任何形式的意識形態(tài)活動；（8）擅自更換承租標的原有設施設備等硬件，針對個別硬件需調(diào)整的須經(jīng)招租方同意方可實施。 若承租方確需對租賃場地進行裝修、改造的，或需改建、搭建水電氣管道的，不得危及場地安全且承租方需將裝修方案書面上報招租方及相關部門取得批準后方可開始施工，發(fā)生的一切費用及安全責任、社會維穩(wěn)責任等均由承租方承擔。 8、提請意向投資方注意：租賃期間，（1）凡涉及上級主管部門或招租方的行政性、公益性活動，經(jīng)招租方以書面形式告知承租方后，承租方應無條件服從；（2）凡開展 ** 人及以上的群體活動需經(jīng)招租方批準；（3）凡出現(xiàn)任何安全問題，均由承租方負責解決。 9、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。在租賃合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將首期租金（3個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（1個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 **、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、除第**條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，收費標準詳見https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3。 **、本次招租面積系招租方自行測算所得，僅供參考。標的面積以現(xiàn)狀為準，不因面積不符而影響成交結果。 **、備查資料：房屋租賃合同、咨詢報告、產(chǎn)權證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資本金不低于****萬元人民幣（以營業(yè)執(zhí)照為準）; 2、在報名之日前，意向承租方須具備運營體育類場館項目經(jīng)驗（運營面積在****0㎡及以上）（提供租賃合同或委托經(jīng)營協(xié)議或合作協(xié)議，及經(jīng)營現(xiàn)場圖）。 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 7.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 在其資格被確認后3個工作日內(nèi) | 交納方式 | 轉賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所 | ||||
| 交易機構聯(lián)系人 | 王雨 | 聯(lián)系電話 | **********0 | |||
附件下載：
重慶市渝中區(qū)體育村**號綜合樓網(wǎng)球館（含場地、體育配套用房和北面露臺）（共計****㎡）招租項目附表
