合肥市蜀山區(qū)三館兩中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)成交結(jié)果公告
一、項(xiàng)目編號(hào):****ASSFN****3
二、項(xiàng)目名稱:合肥市蜀山區(qū)三館兩中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)
三、中標(biāo)（成交）信息
供應(yīng)商名稱：合肥昌順物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：安徽省合肥市蜀山區(qū)清溪路翠竹園小區(qū)綜合樓**4-2室
成交金額：人民幣玖拾伍萬(wàn)捌仟貳佰元整(******.**元)
四、主要標(biāo)的信息
| 服務(wù)類 | |
| 名稱： | 合肥市蜀山區(qū)三館兩中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) |
| 服務(wù)范圍： | 完全響應(yīng)磋商文件要求 三館兩中心位于三郢路，主樓**層，裙樓4層，總建筑面積2.7萬(wàn)平方米，其中人防地下室****平方米，停車位**8個(gè)，電梯8臺(tái)。主要內(nèi)容是負(fù)責(zé)三館兩中心保潔、保安和日常維修管理等工作。 |
| 服務(wù)要求： | 完全響應(yīng)磋商文件要求 一、服務(wù)需求 1、大樓共用部分的日常巡查、保養(yǎng)、清潔和管理。包括：外墻面，屋蓋、屋面、門窗、大堂和公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、上下水管道、落水管、污水管等。 2、大樓相關(guān)設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括： （1）供電系統(tǒng)：包括高、低壓配電柜，各類照明動(dòng)力配電箱，應(yīng)急電源，變配電及柴油發(fā)電機(jī)組等。 （2）給排水系統(tǒng)：二次供水，潛污水泵、空調(diào)水泵等水泵設(shè)備，生活水箱等水箱設(shè)備等。 （3）空調(diào)系統(tǒng)：包括中央空調(diào)等。 （4）排污系統(tǒng)：包括潛污水泵、生化池、衛(wèi)生間等。 （5）電梯：負(fù)責(zé)電梯的日常管理和運(yùn)行，督促電梯維保公司完成日常保養(yǎng)和年檢工作。 （6）消防系統(tǒng)：包括消防控制中心，消防水泵，噴淋泵，消防廣播系統(tǒng)，監(jiān)控報(bào)警、噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、滅火器、消防水池、各類防火卷簾門等消防設(shè)施、設(shè)備。 （7）通風(fēng)排煙系統(tǒng)。 （8）燈飾照明設(shè)備（含維修）：包括室內(nèi)外照明、環(huán)境照明、路燈及其他照明系統(tǒng)等。 （9）網(wǎng)絡(luò)布線、電話等設(shè)施、設(shè)備。 （**）大樓智能系統(tǒng)防監(jiān)控、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制等。 3、物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域**小時(shí)保安保衛(wèi)、安全巡查及公共秩序管理。 4、物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的交通秩序維護(hù)與車輛行駛、停放的管理。 5、大樓內(nèi)各辦公室調(diào)整、搬遷后的綜合布線（不含材料）等。 6、“門前三包”工作。 7、負(fù)責(zé)大樓區(qū)域內(nèi)的各類工程施工的安全、文明施工等日常管理工作。 8、供應(yīng)商應(yīng)建立嚴(yán)格規(guī)范的應(yīng)急體系，以便應(yīng)對(duì)突發(fā)的傳染性疾病、火災(zāi)、治安、停水、停電、停氣、重大事件等緊急、突發(fā)情況；當(dāng)緊急、突發(fā)情況發(fā)生時(shí)，供應(yīng)商須積極配合采購(gòu)人的工作。 9、物業(yè)檔案資料管理。 **、各項(xiàng)維修材料及衛(wèi)生保潔工具、低值易耗品、垃圾清運(yùn)及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的柴油、汽油、電費(fèi)等由采購(gòu)人承擔(dān)。 **、設(shè)施設(shè)備更換零部件、大中小修的，產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。 二、物業(yè)管理服務(wù)要求 1.房屋建筑及公共設(shè)施、設(shè)備的管理及零星維修養(yǎng)護(hù)。 2.供水、供電、供氣、供熱、電信、電梯、移動(dòng)公司等專業(yè)單位在服務(wù)區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。 3.配合做好辦公用房的裝修、改造工作，做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)管理工作。 4.負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)門窗、零星維修；辦公區(qū)門窗、門鎖、桌椅、書柜等辦公家具的維修、拆卸、組裝及更換等工作。 5.負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛進(jìn)出、行駛、停放及停車場(chǎng)地和車庫(kù)管理。 6.負(fù)責(zé)日常安全巡查、公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作。 7.負(fù)責(zé)來(lái)訪接待，做好來(lái)訪人員的詢問、登記、接待工作。 8.負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔維護(hù)。 9.配合采購(gòu)人做好雨雪天氣、抗洪防汛、文明創(chuàng)建和重要接待、重要會(huì)議、突發(fā)事件等重大情況的應(yīng)急處理。 **.建立完善的物業(yè)管理方案和其他各種規(guī)章制度、員工守則和獎(jiǎng)懲辦法等，制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，監(jiān)督貫徹執(zhí)行；制定包括：設(shè)備臺(tái)賬、圖紙檔案、運(yùn)行記錄、維修記錄；設(shè)備使用說(shuō)明書、房屋及設(shè)備管理維修保養(yǎng)等內(nèi)容檔案，能耗統(tǒng)計(jì)記錄；日常管理工作檔案等。 **.協(xié)助采購(gòu)人對(duì)所管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作做好防范和排查等工作，按照安全生產(chǎn)相關(guān)法規(guī)、制度和標(biāo)準(zhǔn)，并按采購(gòu)人要求認(rèn)真落實(shí)和部署各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理工作。 |
| 服務(wù)時(shí)間： | 完全響應(yīng)磋商文件要求 服務(wù)期限：**5 日歷天 |
| 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： | 完全響應(yīng)磋商文件要求 一、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （一）基本要求 1、 物業(yè)服務(wù)管理人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書。 2、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理、員工培訓(xùn)等，制度健全。 3、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝（由供應(yīng)商自行安排）、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。 4、設(shè)有維修值班辦公室，公示 ** 小時(shí)服務(wù)電話。急修 5 分鐘內(nèi)響應(yīng)， 其他報(bào)修按維修工作量取決于設(shè)施設(shè)備損壞程度及供貨程度另行約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。 5、實(shí)行定期業(yè)主評(píng)議，每年至少 1 次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見，業(yè)主滿意率 **%以上，有效投訴率年發(fā)生頻次小于 2 次，處理率**0%（如不滿足，要求成交供應(yīng)商立即整改） 。 7、物業(yè)檔案資料齊全，查閱方便。 （二）建筑本體及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 1、樓頂：防水層無(wú)破損，不滲漏，無(wú)積水，無(wú)堆積物，排水順暢。 2、外墻面：預(yù)制混凝土隔墻結(jié)點(diǎn)安裝牢固，外墻板縫不滲漏，無(wú)損壞，幕墻墻面清潔，定期對(duì)幕墻玻璃進(jìn)行安全觀察檢測(cè)。 3、門窗：密實(shí)度合適，開啟關(guān)閉順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處密實(shí)，沒有縫隙，玻璃完好。 4、定期清理，保障管道通暢。 （三）設(shè)備的運(yùn)行維修和管理 1、強(qiáng)電系統(tǒng) （1）樓內(nèi)供電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，系統(tǒng)隨時(shí)保持有效的運(yùn)行狀態(tài)。 （2）設(shè)備及管線按照技術(shù)要求定期保養(yǎng)和檢測(cè)，故障及時(shí)排除，保證不影響招標(biāo)人的正常用電。 （3）建立設(shè)備臺(tái)賬。 2、照明系統(tǒng) （1）保證零維修的及時(shí)性，在最短時(shí)間內(nèi)更換失效的部件。 （2）保證應(yīng)急照明處于有效狀態(tài)。 （3）采用有效的節(jié)能措施，降低不必要的損耗。 （4）經(jīng)濟(jì)合理地安排各類照明。 3、空調(diào)系統(tǒng) （1）做好日常使用的保養(yǎng)。 （2）配合維保單位做好維保工作。 （3）定期巡檢。 4、綜合布線系統(tǒng) （1）網(wǎng)絡(luò)、電話、廣播以及電視等系統(tǒng)的正常使用。 （2）定期對(duì)信號(hào)強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試、調(diào)整，有故障協(xié)調(diào)相關(guān)部門及時(shí)排除。 （3）定期進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)備及管線的清潔。 5、消防系統(tǒng) （1）** 小時(shí)消防監(jiān)控值守。 （2）定期檢測(cè)消防系統(tǒng)各回路及環(huán)節(jié)部件的可靠性，保證整個(gè)系統(tǒng)隨時(shí)均處于有效狀態(tài)。 （3）滅火器隨時(shí)保持良好狀態(tài)。 （4）消火栓箱設(shè)施齊全可用，維護(hù)良好。 6、電梯系統(tǒng) （1）保持電梯內(nèi)外清潔及標(biāo)識(shí)齊備。 （2）電梯故障應(yīng)急處理。 （3）保證電梯內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)隨時(shí)處于有效狀態(tài)。 7、給排水系統(tǒng) （1）定期巡檢，保證管道順通無(wú)堵塞，無(wú)滲漏。 （2）定期保養(yǎng)各閥門、接口。 （3）及時(shí)疏通堵塞的管道，修復(fù)損壞管道。 （四）衛(wèi)生保潔 1、各樓層和公共區(qū)域應(yīng)有專人清掃維護(hù)，垃圾桶、衛(wèi)生間等隨時(shí)保持干凈整潔，無(wú)異味。 2、垃圾每天清運(yùn)到指定地點(diǎn)。 （五）應(yīng)制定各類應(yīng)急預(yù)案做好各類突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。 （六）物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)為創(chuàng)造高效、便捷、安全、衛(wèi)生的辦公環(huán)境，為業(yè)主單位工作人員創(chuàng)造文明、舒適、溫馨的辦事環(huán)境。 |
注：以上內(nèi)容如與本公告附件《主要成交標(biāo)的承諾函》內(nèi)容不一致的，以附件《主要成交標(biāo)的承諾函》為準(zhǔn)。
五、評(píng)審專家名單
瞿懷琴,侯佳,查瓊
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額
執(zhí)行關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)（采購(gòu)）代理行業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》的通知（合公協(xié)〔****〕**號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（具體內(nèi)容請(qǐng)查閱本項(xiàng)目采購(gòu)文件），收取金額：人民幣壹萬(wàn)肆仟叁佰柒拾叁元整（****3.**元）。
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
若供應(yīng)商對(duì)上述結(jié)果有異議，可在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)或以其他書面形式在工作時(shí)間（上午8:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日休息）向合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司提出質(zhì)疑，質(zhì)疑材料遞交地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路****號(hào)蜀山區(qū)人民檢察院北樓（井崗路與萬(wàn)澤路交口向西**0米）二樓，聯(lián)系電話：****-********。
若供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑處理意見有異議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向合肥市蜀山區(qū)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理局提出投訴，聯(lián)系電話：****-********。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》《安徽省政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑處理辦法》等法律法規(guī)，現(xiàn)將質(zhì)疑提起的條件及不予受理的情形告知如下：
（一）質(zhì)疑應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面質(zhì)疑材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1、質(zhì)疑人的名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；
2、質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號(hào)、包別號(hào)（如有）；
3、被質(zhì)疑人名稱；
4、具體的質(zhì)疑事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5、明確的請(qǐng)求及主張；
6、必要的法律依據(jù)；
7、提起質(zhì)疑的日期。
質(zhì)疑人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；質(zhì)疑人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起質(zhì)疑的主體不是參與該政府采購(gòu)項(xiàng)目活動(dòng)的供應(yīng)商；
2、提起質(zhì)疑的時(shí)間超過規(guī)定時(shí)限的；
3、質(zhì)疑材料不完整的；
4、質(zhì)疑事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
5、對(duì)其他供應(yīng)商的投標(biāo)文件詳細(xì)內(nèi)容質(zhì)疑，無(wú)法提供合法來(lái)源渠道的；
6、質(zhì)疑事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
合肥市蜀山區(qū)三館兩中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)成交通知書已發(fā)出，請(qǐng)成交供應(yīng)商登錄電子交易系統(tǒng)自行下載領(lǐng)取電子成交通知書。
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購(gòu)人信息
名稱：合肥市蜀山區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心
地址：安徽省合肥市蜀山區(qū)三里庵街道梅山路**7號(hào)
聯(lián)系方式：**********0
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司
地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路****號(hào)蜀山區(qū)人民檢察院北樓（井崗路與萬(wàn)澤路交口向西**0米）一樓
聯(lián)系方式：****-********
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：沈工
電話：****-********
