競買公告
競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
天津市薊州區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣天津市薊州區(qū)漁陽鎮(zhèn)圍坊村3區(qū)**號房產(chǎn)的公告
（第一次拍賣）
天津市薊州區(qū)人民法院將于****年5月6日**時起至****年5月7日**時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址： https://sf.taobao.com/**2/** ,戶名：天津市薊州區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：天津市薊州區(qū)漁陽鎮(zhèn)圍坊村3區(qū)**號房產(chǎn)。
1、土地情況：土地面積：**7㎡，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用期限至****年7月**日，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；
2、房屋情況：房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；規(guī)劃用途：居住；建筑面積：**1.**㎡，所在層數(shù):1層，總層數(shù)1層；無物業(yè)，無取暖，其他欠費(fèi)情況有意購買者請到相關(guān)部門了解。該房產(chǎn)無抵押。房屋具體情況詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻、圖片資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物的情況，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
3、特別說明：①該房屋現(xiàn)已空置，無鑰匙。
②房屋戶口的遷入、遷出，以該房屋為住所地所注冊單位的遷入，遷出不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請買受人自行了解。
4、標(biāo)的物價值：天津市薊州區(qū)漁陽鎮(zhèn)圍坊村3區(qū)**號房產(chǎn)經(jīng)過線下評估確定處置參考價為******0元。本次拍賣標(biāo)的物起拍價為******元，保證金為******元，增價幅度為****元。
本次拍賣信息已通知相關(guān)人員，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，有意者請自行看樣，本院不再組織集中看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
五、特別提示：請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物的情況，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三個工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無已知優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十一、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
1、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市薊州區(qū)人民法院
開戶銀行：天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司薊州中心支行 賬號：**********************
開戶行聯(lián)號：************
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄 我的淘寶-我的拍賣支付
十二、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十三、根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、如本次拍賣流拍，申請執(zhí)行人、其他債權(quán)人申請以該次拍賣所確定的保留價接受拍賣財產(chǎn)抵債或第三人申請以該次流拍價購買的，應(yīng)于本次流拍后**日內(nèi)向本院提交書面申請，逾期未提交申請，我院將按照相關(guān)法律程序繼續(xù)處置該財產(chǎn)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：**********2徐法官；**********1李法官
監(jiān)督電話：**2—********
淘寶技術(shù)咨詢電話：**0-**2-****
聯(lián)系地址：天津市薊州區(qū)迎賓大街**號
網(wǎng)拍貸注意事項：
競買人如有貸款需求，請至少于競拍日7個工作日前自行與貸款銀行及保險公司對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。
貸款銀行1：天津農(nóng)村商業(yè)銀行
聯(lián)系人：趙經(jīng)理**********5
馬經(jīng)理**********3
貸款銀行2：中德住房儲蓄銀行
聯(lián)系人：冀經(jīng)理 **********3
陳經(jīng)理 **********8
貸款銀行3：中國建設(shè)銀行
聯(lián)系人：白經(jīng)理**********9
貸款銀行4：天津農(nóng)商銀行東麗中心支行
聯(lián)系人：張經(jīng)理**********6
保險及代辦業(yè)務(wù)服務(wù)：渤海財險天津分公司
聯(lián)系人：楊經(jīng)理**********8
劉經(jīng)理**********2
注：本貸款提供渠道非阿里拍賣互聯(lián)網(wǎng)渠道。
申辦流程簡介：競買人至少于競拍日7個工作日前申請貸款額度——預(yù)審批通過后繳納競拍保證金——競拍成功后申請用款——辦理保險和公證發(fā)放貸款——辦理房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)——借款人按月還款
天津市薊州區(qū)人民法院
****年3月**日
