國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
（交易序號(hào)：****2）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)橫琴粵澳深度合作區(qū)執(zhí)行委員會(huì)批準(zhǔn)，橫琴粵澳深度合作區(qū)城市規(guī)劃和建設(shè)局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓粵澳深合國(guó)土儲(chǔ)****-**號(hào)宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 交易序號(hào)/宗地編號(hào) | 宗地位置 | 宗地面積 （㎡） | 土地 用途 | 出讓 年限 | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià)幅度 （萬(wàn)元） | 競(jìng)買 保證金 （萬(wàn)元） |
| ****2/ 粵澳深合國(guó)土儲(chǔ) ****-** | 橫琴粵澳深度合作區(qū)磨刀門水道東側(cè)、琴海西路西側(cè)、環(huán)島北路北側(cè) | ****4.** | 物流用地 | **年 | ≤3.0 | ≤**% | ≥**% | 人民幣 ****4.****6 | 人民幣 **0 | 人民幣 **** |
| 備注 | （一）土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用要求： 1.上述宗地為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地，競(jìng)得人不得以“未凈地出讓”為理由，申請(qǐng)辦理宗地開(kāi)竣工延期手續(xù)。 2.上述宗地建筑限高：≤**米。 3.上述宗地的土地出讓金一次性付清，土地價(jià)款支付時(shí)間為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱《出讓合同》）簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)，支付總地價(jià)款的**0%；成交后競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)土地出讓金，計(jì)入土地價(jià)款。 4.上述宗地按以下時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)：在簽訂《出讓合同》并交付土地之日起**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在簽訂《出讓合同》并交付土地之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。 5.競(jìng)得人須按照相關(guān)規(guī)定，在領(lǐng)取上述宗地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)向橫琴粵澳深度合作區(qū)規(guī)劃行政主管部門一次性足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 6.競(jìng)得人須清晰了解出讓宗地周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及宗地所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動(dòng)態(tài)，并無(wú)條件接受宗地以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng)。 7.競(jìng)得人須在成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《出讓合同》。 8.在土地出讓年限內(nèi)，宗地及其建筑物不得轉(zhuǎn)讓，由競(jìng)得人自持。 9.競(jìng)得人注冊(cè)地址（營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記住所）不在橫琴粵澳深度合作區(qū)的，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《出讓合同》后2個(gè)月內(nèi)完成以下手續(xù)：完成變更注冊(cè)地址到橫琴粵澳深度合作區(qū)的手續(xù)；或者在橫琴粵澳深度合作區(qū)注冊(cè)成立全資子公司，并由全資子公司享有和承擔(dān)《出讓合同》及《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書》項(xiàng)下的競(jìng)得人權(quán)利義務(wù),負(fù)責(zé)使用、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目宗地，且宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可直接變更登記至全資子公司名下，不視為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 **.上述宗地不設(shè)保留價(jià)。 （二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求： 本宗地為產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，競(jìng)得人在簽訂《出讓合同》前，須與橫琴粵澳深度合作區(qū)執(zhí)行委員會(huì)簽署《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書》，如競(jìng)得人拒絕簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書》的，則已簽署的《成交確認(rèn)書》無(wú)效，出讓人有權(quán)終止供地并不予退還宗地競(jìng)買保證金。產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地的建設(shè)內(nèi)容、投資要求、貨站目標(biāo)值、土地產(chǎn)出率、權(quán)利限制等建設(shè)及運(yùn)營(yíng)要求，詳見(jiàn)《掛牌文件》附件《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書》。 |
二、掛牌出讓對(duì)象
凡符合下列條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外）均可參加競(jìng)買，但不接受聯(lián)合競(jìng)買和自然人競(jìng)買：
競(jìng)買人主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)符合《橫琴粵澳深度合作區(qū)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)目錄》（****版）規(guī)定，投資項(xiàng)目須符合橫琴粵澳深度合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。
上述條件由橫琴粵澳深度合作區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局審核。
三、掛牌文件索取
本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者，請(qǐng)于****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)登錄“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱【粵公平】）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競(jìng)買要求
本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競(jìng)買人須通過(guò)“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、網(wǎng)上競(jìng)買操作說(shuō)明
競(jìng)買人須在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”實(shí)名注冊(cè)，并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)CA 數(shù)字證書。CA 數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載專區(qū)下載《用戶手冊(cè)》。
六、競(jìng)買申請(qǐng)
競(jìng)買人應(yīng)于****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競(jìng)買申請(qǐng)。
七、核驗(yàn)競(jìng)買資格
本次掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后核驗(yàn)制度。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競(jìng)買申請(qǐng)所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競(jìng)買申請(qǐng)書》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競(jìng)買資格核驗(yàn)。
八、保證金交納
競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)交納競(jìng)買保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額交納競(jìng)買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)買保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
九、網(wǎng)上掛牌時(shí)間
起始時(shí)間：****年**月**日9時(shí)。
截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)。
十、本次交易過(guò)程全部通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過(guò)掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競(jìng)買人無(wú)法報(bào)價(jià)的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址
珠海市公共資源交易中心：（****）******8、******3、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路**** 號(hào)珠海市民服務(wù)中心1號(hào)樓**5室）；
橫琴粵澳深度合作區(qū)城市規(guī)劃和建設(shè)局 咨詢及查勘電話：（****）******0（地址：橫琴粵澳深度合作區(qū)港澳大道**8號(hào)市民服務(wù)中心1號(hào)樓東副樓二層）。
橫琴粵澳深度合作區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局咨詢電話：（****）******2（地址：橫琴粵澳深度合作區(qū)港澳大道**8號(hào)市民服務(wù)中心**5室）。
十三、網(wǎng)址
橫琴粵澳深度合作區(qū)城市規(guī)劃和建設(shè)局網(wǎng)址：https://www.hengqin.gov.cn/ghhjsj/index.html
“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
橫琴粵澳深度合作區(qū)城市規(guī)劃和建設(shè)局
珠海市公共資源交易中心
****年**月**日
